Oglądasz posty wyszukane dla hasła: Jak otworzyć agencję nieruchomości





Temat: agencja nieruchomości
agencja nieruchomości
Myślę o otwarciu ag. nieruchomości pod dużym miastem, gdzie są tereny do
sprzedania. Działają 2 agencje i kilka z innych rejonow ma czasem oferty z
tej okolicy.
Proszę o sugestie, na co powinnam zwrócić uwagę.Czy ktos prowadzi może taką
agencję?
Dziękuję.





Temat: Agencja nieruchomosci
Agencja nieruchomosci
Co sadzicie o pomysle otwarcia agencji obrotu nieruchomosciami w duzym
miescie? Konkurencja jest bardzo silna.





Temat: jak otworzyc agencje nieruchomosci?
nie takie trudne
agencję moze otworzyc absolutnie każdy. za pracę z Klientami, dokumenty,
przebieg wykonywania umów pośrednictwa - odpowiada licencjonowany pośrednik w
obrocie nieruchomościami. Można taką osobę po prostu zatrudnić (albo samemu
zdobyc licencję). Licencje otrzymuje każdy, kto spełnia warunki okreslone w
ustawie o gospodarce nieruchomościami (niekaralność, wykształcenie itd) i zda
państwowy egzamin (dosyć trudny)
nie mniej nie ma żadnych ograniczeń korporacyjnych. Studia podyplomowe, kursy,
warsztaty, praktyki - organizuje wiele podmiotów, często zupełnie niezwiązanych
ze środowiskiem posredników, np uczelnie. Szczegóły - na www.pfrn.pl
Pozdrawiam
al pośrednik



Temat: Gdzie ta Ameryka - nieszczesliwi imigranci
Uwazam, ze dobrze by sie bylo zrzucic na pana Tutro.
Po tysiac dolcow od forumowicza, ci biedniejsi po 500. Wazne, by nie skapic, bo
wtedy pan Tutro bedzie zly, ze za malo dostal.I tylek nam obrobi w Polsce,
bedzie tylko wstyd.
Przeciez wszczyscy chcemy, zeby pan tutro mial dobrze, wiec niech sobie chlop
otworzy te agencje nieruchomosci. Tacy jestesmy, my, Polonia !
Ktos musialby tez w czynie spolecznym za tlumacza robic na poczatku no i
klientow panu tutro szukac oraz ksiegowosc poprowadzic.
Za rok, dwa panu Tutro bedzie tak dobrze jak w Polsce i bedzie szczesliwy, ze
wylosowal.
Chociaz czasami pewnie bedzie mu teskno do Polski no i ci Murzyni i Portoryki
na ulicach...



Temat: paskudne agencje nieruchomości w Wawie
paskudne agencje nieruchomości w Wawie
Mam do sprzedania piękne 1 pokojowe mieszkanko na Ursynowie i mam wrażnie że
głównie nie mogę go sprzedać bo przeszkadzają mi w tym agencje nieruchomości.
Dałam kilka ogłoszeń do prasy, że sprzedam bezpośrednio, ale za moment się
okazało że dzwonią do mnie same agencje....

Potem znalazłam ogłoszenia w prasie - agencje dają je na własną rękę
doliczając swoją prowizję i nie pytając mnie o zdanie (nawet jak nie
podpisałam z nimi umowy)

Najlepszy kwiatek: jak jedna agencja dała ogłoszenie pisząc że ul.Lanciego
jest na Bielanach - a moja chałupka jest na Ursynowie... Nie pofatygowali się
żeby do mnie zadzwonić ani nawet żeby otworzyć plan Warszawy...
ech...

znacie jakiś dobry sposób zeby szybko i bezboleśnie sprzedać mieszkanie ?
Moje jest naprawdę ładne i nie drogie a ogłoszenia w OFERCIE czy GW jakoś
przyciągają same hieny agencyjne....
Spieszy mi się bo za 2 miesiace chcemy się wprowadzić do nowego - a na razie
nie mamy kasy żeby je wykończyć (a dzidzia w drodze...)

pozdrawiam




Temat: aranżacja wnętrz z agencją nieruchomości ?
aranżacja wnętrz z agencją nieruchomości ?
witam,
planuję otworzyć biuro projektowe. Aranżacją wnętrz zajmuję się od paru lat i
przyznam,że w czasach kryzysu ciężko o klienta "z ulicy".
Myślałam o współpracy z agencją nieruchomości. Myślicie,że to połączenie
przyniosłoby korzyści dla obydwu stron ?
Jeśli nie to może jakiś inny mix ?




Temat: agencje nieruchomosci - co jest grane????
A konkretnie, które wypowiedzi masz na mysli? Domyslam, się ze mimo iż ludzie są
kompletnie lekceważeni maja być szczęsliwi i bić pokłony, ze mogą w ogóle się
zwrócić do agencji i np. wysłac do niej maila. A juz za zwrotna odpowiedź będącą
minimum kultury mają dawać na msze? To agencja drogi Panie ma byc szczytem
kultury i profesjonalizmu. Klient ma płacic.Powinien wrócić a jeśli nie, to
powinien agencje polecać. I rzeczywiscie przestaję się dziwic ludziom, którzy na
agencjach i agentach wieszają psy wszelakie i życze powodzenia kazdemu, kto
zdecyduje sie otworzyc np. stronę internetową sprzedazy bezposredniej
nieruchomości. Wtedy moze agencje "profesjonalistów" zaczęłyby sie zachowywać
jak firmy usługowe, które są DLA klientów a nie odwrotnie.
Gdybym ja czy inni prowadzący własne firmy obrażała sie na klientów bo spóźniają
się o zgrozo 7 minut, albo osmielaja napisać maila do firmy i zabierać cenny
czas to pewnie moglibyśmy szybko zwinąć interes. A jeżli myslimy o tym, zeby
trwał lata musimy o klientów dbać. Bo żadne Eldorado nie trwa wiecznie.



Temat: Czy bylibyscie szczesliwi teraz w Polsce?
Paweł napisał;

nie znam zadnej polskiej firmy agencji nieruchomosci w Au, a jest kilka
zalozonych przez re-emirgantow.

ODP: Też nie znam i też jakiś czas temu zastanawiało mnie. Myślałam nawet o
otworzeniu - po to przecież pracowałam parę lat w nieruchomościach. W tym też
czasie przeszło mi.
Agencja nieruchomości - zdecydowanie nie. Własny biznes - tak.

Kan



Temat: obiekty ładnej arch. Józefowskiej (nieotwartej)
A mi się podoba ten nowy komisariat. Fajnie, że jest sporo przestrzeni wokół.
Koszmarkiem jest za to zlepek bydynków obok, w tym ciągu gdzie jest
fotograficzny, zoologiczy i agencja nieruchomości. Poprzyklejane jedno do
drugiego jak na wsi, niewykończone elewacje itd. Kto odbiera takie budynki?
Zwłaszcza, że ta część do której obecnie przeniosła się agencja
nieruchomości "megadom" nie jest taka stara a już straszy. Polska mentalność:
wykończyć trochę od frontu, reszta w nosie.

Ale, ale... wracając do tematu komisariatu: wygląda na to feelek, że się
doczekasz tego otwarcia. Poczta jak pisze michalin rusza w przyszłym tygodniu,
komisariat pewnie chwilkę później
linia.com.pl/public/article.php?13-10894-0



Temat: Żernicka 215 - rezerwacja mieszkań w jot-be
Jak poczytałam wasze wypowiedzi to się przeraziłam….cieszę się, że
zrezygnowałam z kupna tego mieszkania…kupiłam u innego dewelopera. Po
konsultacji z prawnikiem, moją agencją nieruchomości i bankiem przyjrzałam się
temu bliżej…Pierw problem z pozwoleniem, potem z księgami…Ani właściciel ani
wykonawca nie są uważani za solidnych…w to wszystko jeszcze wchodzi agencja
nieruchomości…jak przyjdzie co do czego to ciężko będzie znaleźć winnych.
Porównałam sobie plany i dokumenty z Żernickiej 215 z dokumentami innego
dewelopera…i otworzyły mi się oczy…sama zaliczka już była bardzo duża jak na
inwestycję bez pozwolenia na budowę…przecież oni nawet nie potrafią powiedzieć
gdzie będą rozmieszczone miejsca parkingowe, a takie rzeczy powinny być na
planach. Ja sama będę mieszkać w tych okolicach w nowo wybudowanym bloku,
jestem bardzo zadowolona zakupu. Z tego co ja się ostatnio dowiedziałam to bud-
żer ma zostać tam gdzie jest. Życzę Wam powodzenia i apeluję o rozwagę!!



Temat: DEVELOPERZY & AGENCJE NIERUCHOMOŚCI W TYM KRAJU
Czekam na "magiczne" wejście do UE.... Jeśli nic się nie zmieni to.. W NOGI !
Sam bym otworzył właściwą agencję nieruchomości lub firmę budowlaną
ale ..gdybym wygrał w Totka ! Wysłałem tą rozprawkę do kilku gazet i stacji TV -
powinno się o tym non-stop gadać i piętnować - INACZEJ N I G D Y nie zaznamy
poprawy.



Temat: Agencja nieruchomosci
Gość portalu: Paulo napisał(a):

> Co sadzicie o pomysle otwarcia agencji obrotu nieruchomosciami w duzym
> miescie? Konkurencja jest bardzo silna.

Witam,
przed takim zapytaniem to bym wpierw założył konto i go użył, ponieważ wiele
odpowiedzi też przychodzi na priv.
Chym, co sądzisz o gruszkach na wierzbie? jedni twierdzą, że rosną inni że nie:-
>




Temat: Jestem studentem administracji i ...
To zalezy w jakim banku- moja mama pracuje w banku i jest po
studiach wyzszych z administracji i zarabia 1400zl netto i podam
dodatkowo ze ma juz 10-letni staz w tym banku, wiem, ze moze w
duzych miastach jest inaczej ale w moim jest tak jak jest.

Po drugie - skad nieruchomosci? no a wiec jest to dzial, ktory
interesuje mnie juz ponad rok- nie pracowalem nigdy w tej branzy,
ale mam dobra znajoma, ktora opowiada mi o plusach i minusach.
Dodatkowo warto podkreslic, ze taki zawod jak posrednik
nieruchomosci nie zgienie od tak- ludzie zawsze maja swoj dom i nie
kazdy dom jest przekazywany z dziada pradziada w kolejne pokolenie.
Nie wspominajac o tym, ze mozna powiedziec, ze w polsce ten
temat "raczkuje" poniewaz duza czesc ludzi nie jest jeszcze
przekonana do tej formy zakupu, sprzedazy badz tez wynajmu
nieruchmosci- maja agentow nieruchomosci za tych co kradna ich
pieniadze bo podaja dane kontrachenta bo zalatwia formalnosci
administracyjne i prawne, bo pokaza ta nieruchomosc. W USA kazdy
dom, kazda nieruchomosc jest srzedawana przez agencje nieruchomosci.
Oczywiscie nie ma sie co zapatrywac na zachod- bo do tego jeszcze
nam daleko, ale jesli za kilka lat otworze swoje biuro posrednictwa
nieruchomosciami mam nadzieje, ze rynek ten bedzie jeszcze
sprawniejszy i jeszcze lepiej rozwiniety.
Pozdrawiam:)



Temat: Mini Licznik Mieszkań z Allegro
Thesopranos , z całym szacunkiem, ale myślałem, że jesteś
poważniejszy. Podniecasz się licznikiem mieszkań na Allegro, ale czy
sprawdzałeś kto to reklamuje? Zdziwiły mnie te potężne przyrosty, a
to się okazuje, że wszystkie oferty otoDom to agencje nieruchomości
i wystarczy otworzyć kilka takich ofert i zobaczyć kontakt, a
później kliknąć na inne oferty proponowane przez sprzedającego.
Okazuje się, że agencje wstawiają od kilkudziesięciu do kilkuset
ofert. Rekord jaki znalazłem to agencja Żurek i partnerzy – 11227
ofert. I tak handlowiec z otoDom wysyła oferty reklamy do biur
nieruchomości, jak któreś w to wchodzi to pojawią się kolejne
tysiące nieruchomości, a Ty się podniecasz (stąd ta Warszawa). Jak
tak dalej pójdzie to przepiszą cała Gratkę z Traderem i niedługo
będzie więcej mieszkań do sprzedaży niż jest faktycznie wszystkich w
Wa-wie. Poza tym podajesz przykład mieszkania na Bielanach za 6
tys/m (ale wykończone). Obejrzałem, ładne, tylko z ceną minimalną, a
pani chce za nie 11200 zł/m w opcji kup teraz (Bielany za taką cenę
to było niesprzedawalne nawet w szczycie). Analityku, zajmij się
czymś pożytecznym. Pozdrawiam Allegrowicz.



Temat: czy warto zostać agentem nieruchomości?
Powiem Ci tak,
Mechanizm jest mniej więcej taki, ktoś chce sprzedać nieruchomość - a agentowi
udaje się podpisać umowę pośrednictwa.

Rozróżniamy tutaj umowy na wyłączność- rzadkość w branży i umowy, w których
człowiek może sobie dodać swoje mieszkanie do 20 agencji oraz samodzielnie
próbować je sprzedać.

Jeśli decyduje się dać zarobić agencjom to cena rośnie o prowizję, którą
musiałby zapłacić pośrednikowi za sfinalizowanie transakcji.

Krótko mówiąc ktoś kto chce mieszkanie kupić musi się przygotować na średnio 5-7
tys drożej niż transakcja bezpośrednia. Ludzie nie chcą się na to godzić więc
umowę podpisuje ciocia Lusia i jeździ oglądać mieszkanie, jak jej się jakieś
spodoba to potencjalny klient jedzie już sam w to miejsce. Łapie właściciela i
się dogadują zrobić deal za plecami pośrednika. To tak z grubsza. Proste, prawda?

Więc odpowiadając na pytanie to porażek w pośrednictwie może Cię spotkać wiecej
niż w innym biznesie.
Co do ilości to trudno określić, ale konkurencja na rynku jest duża i się
zwiększa, bo otworzyć agencję mając papiery pośrdnika to niewielki koszt. Ja bym
sobie poszukał spokojniejszej pracy, chyba że lubisz użerać się z marudnymi
ludźmi, którzy na Tobie będą wyładowywali swoje frustracje, że cena nie taka, że
za brzydkie że za drogie że dlaczego, itd.

Pozdr,
Radek




Temat: Lokator chroniony mniej. Rewolucja w prywatnych...
Gość portalu: Antek napisał(a):

> KOrzystam z usług pośredników z wielu Agencji Nieruchomości>
> Nieliczni są fachowo przygotowani.Licencja to wynik nacisku
> lobbystów, żeby ograniczyć konkurencję i utrzymać WYSOKIE PROWIZJE!

Myślę, że jeśli już to raczej kwestia lobbingu tych, którzy robią
kursy na pośredników, mające status studiów podyplomowych.

I jeśli agenci są tacy beznadziejni, to po co z nich korzystać,
skoro nic nie wnoszą? A może jednak wnoszą? Np. kajecik z
telefonami, kontakty z odpowiednimi klientami?

I zakładam się o dobrą flaszkę z każdym, kto mi w tej dyskusji
opiera się na tej prostej wierze wzbogaconej ,,kretynami"
czy ,,debilami", że po otwarciu zawodu pośrednika nie będzie żadnego
zajebistego spadku cen. Bo skoro już teraz przy nadmiarze mniej lub
bardziej gó...anych agencji nie ma tego spadku (co więcej - to małe
agencje często trzymają wysokie prowizje, bo rzadko je dostają), to
jak dojdzie jeszcze trochę agencji, tyle że nielicencjonowanych, to
nic nie drgnie.



Temat: BUD-MAR investment-kraków - ktoś zna?
Wlasciciele BUD MAR, Cichosz skradli pieniadze klientow z Lwowskiej i z Lusiny,
by otworzyc w 2006 roku nowa agencje nieruchomosci Prosperity Nieruchomosci.:
jak owniez, by kuic ich nowy hotel Black & White
Wszystko bylo zaplanowane:
doprowadzili do upadlosci Bud Mar,ale Prosperity i hotel nie
Wszystkie pieniadze, ktore klienci zaplaca, beda przeznaczone na umeblowanie i
dekoracje ich nowego hotelu
online.com.pl/studio-projektowo-architektoniczne-ac-krs-253435.html
,www.blackandwhitehotel.pl/
Co mozemy zrobic, by zatrzymac dzialania tej mafii i odzyskac nasze mieszkania,
albo pieniadze?
Dlaczego nikt nic nie dziala w tej sprawie?



Temat: Franczyza-Pierwsze kroki
Franczyza-Pierwsze kroki
Witam,

Mam srodki na inwestycje, mam tez upatrzone 3 potencjalne systemy w ktore
chcialbym zainwestowac. Jakie powinny byc moje pierwsze kroki w celu otwarcia
placowki?

Czy najpier powienien zalatwic lokal i dopiero potem kontaktowac sie z
franczyzodawca? Czy moze robic te dwie rzeczy jednoczesnie? W tej chwili w
mojej okolicy sa dwa nowo budowane centra handlowe. W jaki sposob dowiedziec
sie jake lokale sa juz wynajete i komu? Chodzi mi o to, ze nie chcialbym
tracic czasu na zastanawianie sie nad systemem, ktory juz byc moze ktos inny
bedzie otwieral w tej samej lokalizacji.

W jaki sposob generalnie szukac powierzchni handlowych? Interesuja mnie w
zasadzie tylko galerie, centra handlowe, juz istniejace lub jeszcze w budowie.
Gdzie szukac firm zajmujacych sie wynajmem powierzchni w np. nowo budowanym
centrum? W internecie nie moge nic znalesc odnosnie interesujacych mnie
obiektow. Jest jakis sens przegladac oferty agencji nieruchomosci?

Zakladajac, ze znajde w jakis sposob lokal to czy powieniem podpisywac umowe
wynajmu "w ciemno" nie majac jeszcze wybranego systemu?

Ostatnie pytanie, to czy firmy wynajmujace powierzchnie oraz franczyzodawcy
beda w ogole chcialy rozmawiac ze mna w sytuacji gdy ani ja ani zona nie mamy
zbyt duzego doswiadczenia w zarzadzniu wlasnym biznesem? Zawsze pracowalismy
na etatach, dopiero teraz chcemy przejsc "na swoje". Czy trzeba miec
ugruntowana pozycje, prowadzic juz jakas firme czy dwie lub ewentualnie byc
managerem gdzies u kogos i dopiero wtedy interesowac sie franczyza?

Dziekuje wszystkim za zainteresowanie i pomoc.

Pozdrawiam



Temat: Poszukuję wspólnika z licencja pośrednika
Poszukuję wspólnika z licencja pośrednika
Prowadze aktualnie ciekawy biznes związany z nieruchomościami.
Poszukuje wspólnika aby otworzyć w Warszawie agencję nieruchomości.
Wymagam skromnego kapitału i doświadczenia. Sam oferuje kapitał i
wiele kontaktów. Proszę zdecydowane osoby o kontakt mailowy na
mgoralczyk@primepropertypoland.com lub tel 793339397



Temat: Leopard upada, klienci zrozpaczeni
Wlasciciel Leopard jest oszustem, wiec jak wlascieciel Bud Mar (mafia Cichosz)
nie dedzie oszustami.

Cichosz -BuD MAR porzyczyla pieniadze od Leoparda i wziela kredyt na wartosc 1
mln. zlotych.
Jak to jest mozliwe, ze konkurecja porzycza pieniadze.
Nie wydaje sie to dziwne?
Wyobrazcie sobie, ze ERA porzycza pieniadze od PLUS.
Cichosz -Bud Mar bierze nas za dlupich

Wlasciciele BUD MAR, Cichosz skradli pieniadze klientow z Lwowskiej i z Lusiny,
by otworzyc w 2006 roku nowa agencje nieruchomosci Prosperity Nieruchomosci.:
jak owniez, by kuic ich nowy hotel Black & White
Wszystko bylo zaplanowane:
doprowadzili do upadlosci Bud Mar,ale Prosperity i hotel nie
Wszystkie pieniadze, ktore klienci zaplaca, beda przeznaczone na umeblowanie i
dekoracje ich nowego hotelu
online.com.pl/studio-projektowo-architektoniczne-ac-krs-253435.html
,www.blackandwhitehotel.pl
/www.krs-online.com.pl/studio-projektowo-architektoniczne-ac-krs-253435.html
Co mozemy zrobic, by zatrzymac dzialania tej mafii i odzyskac nasze mieszkania,
albo pieniadze?
Dlaczego nikt nic nie dziala w tej sprawie?




Temat: Nieruchomości: Coraz trudniej zostać pośredniki...
Tak dokładnie tak, czysty idiotyzm to co wypisują tutaj niektórzy. Co do tego
czy pośrednik powinien być wykształcony to polecam link "umowa z agencją
nieruchomości" forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=9394623. Tam jest
dość dobry przykład tego o czy mówię na wstępie. To jak działają federacje to
odrębna sprawa, ale pośrednik dziś jest nikim, bo jak ktoś powiedział tu już
wcześniej "co to za problem otworzyć drzwi i pokazać mieszkanie", jeśli tak
ktoś myśli to jego sprawa. Kupno mieszkania to dość mocno skomlikowany proces i
nie jest tak że pośrednicy biorą pieniądze za nic. Powinni działać ludzie tylko
z licencjami i wykształceniem kierunkowym tak jak lekarzem notariuszem geodetą
nie zostaje czlowie z przypadku (no bo co to za problem wypisać recetę) tak i
tu trzeba weliminować przypadkowość. !!!!



Temat: Wymiana prawka - po jakim czasie ?
fakt nie wiem.
mowie tylko co mi powiedziano jak zadzwonilem do DVLNI.
moze w NI jest inaczej niz w Anglii, ale nie sadze, bo to przeciez UK.
Nie chce mi sie do Anglii dzwonic.
Ja robie tak: jak nie jestem pewny lub gdy opinie sa rozne to chwytam za
telefon lub siadam do komputera i sie dowiem. I kazdemu polecam zrobic tak samo.

A moze mi teraz wyjasnisz o co chodzi z kartami kredytowymi, ba otwarciem
samego konta, agencjami nieruchomosci itd...Zawsze rozne miejsowe
urzedy/agencje stosuja sie do swoich zasad i widzimisiow. Jednemu sie uda
drugiemu nie, nie wiedziec czemu tak jest...




Temat: Chce otworzyc sklep z polskimi...
Chce otworzyc sklep z polskimi...
..artykylami (Glownie jedzonkiem! Mniam! Mniam! ) Mieszkam w UK ladnych
pare lat, teraz "mam pomysla", ale nie wiem jak sie za to zabrac. W mojej
pipidowce takowego nie ma (ani w okolicy), a Polakow jak grzybow po deszczu.
Mysle, ze taki sklep mialby wziecie.
Wobec tego mam pytanie: Jezeli wiecie cokolwiek na temat otwierania wlasnej
firmy, importowaniem zywnosci, a moze hurtowniach polskich tu w UK? Prosze,
podzielcie sie. Na razie wertuje internet oraz chodze po agencjach
nieruchomosci (wiem juz np. ile kosztowaloby mnie roczne wynajecie lokalu)
Glownie jednak chodzi mi o ten import zywnosci.
A moze znacie fora o podobnej tematyce?
Z gory dziekuje za wszelkie, nawet najskromniejsze informacje.



Temat: Jak to jest z ta Margarita?
Jak to jest z ta Margarita?
tyle sie tutaj pisze na forum jakie to jest cudowne i tanie miejsce na
swiecie jakie tanie nieruchomosci ladny dom za 20k USD a wystarczy tylko
otworzyc strony internetowe agencji nieruchomosci zeby sie przekonac iz dom
albo ladny kawalek ziemi to wydatek rzedu 200k-600k USD skad te roznice
rozumiem ze prowizja prowizja ale zeby az tak. Moze nasi korespondenci po
prostu sie zagalopowali? A moze tak tam nagle wszystko podrozalo?




Temat: Koniec owczego pędu?
Mysle, ze do konca jest jeszcze daleko. Developerzy dosyc skutecznie manipulują
informacjami a prasa zachowuje sie jakby była w zmowie z nimi. Wystarczy
otworzyc byle jaki dodatek o nieruchomosciach i zawsze jest tam jakis "ekspert"
(najczesciej z agencji nieruchomosci lub od firmy developerskiej), który
tłumaczy jak bardzo bedą ceny rosły i zeby biec i kupowac, kupowac, kupowac.
Problem sie zacznie za rok, dwa jak ludzie zaczną odbierac te mieszkania
kupowane po 6-7 tys/m2 i płacic raty a tu okaze sie, ze nie ma na rate, nie ma
na wykonczenie i nikt nie chce tego w tej cenie kupic.



Temat: FORUM płatny parking to żenada i zmuszanie do zaku
no to skoro okolica Forum od jego otwarcia wg ciebie już jest "centrum", to
śmiało można założyć, że ceny nieruchomości, w tym czynsze mieszkań, poszybują
teraz w górę. i na torach nad Piwną zawiśnie banner jakiejś agencji
nieruchomości z hasłem: "Ach, żeby tak zamieszkać na Zatorzu...". przecież
prawie każdy chce mieszkać w takim "centrum", a w pobliżu super-bubla Forum,
każdy. :)



Temat: Hello dziatki moje kochane,
Ten rysunek to splodzila jakas paniusia z agencji nieruchomosci, on nie jest 'techniczny'.

Ale, co do meritum to chyba sie z toba zgadzam. Tyle, ze wielkiej roznicy nie robi, czy to nosna czy nie
nosna, wykuc trzeba, belke i tak trzeba wstawic, zalatac itd. No i przede wszystkim trzeba rzucic
fachowym budowlanym okiem, czy to na pewno nie jest nosna, w sensie takim ze element
konstrukcyjny czy co tam... Srednio sie znam na tym. Jak nikogo nie znajde, to bede musial zrobic jak
radzisz. Otworzy sie flaszkie i ze szwagrem zrobim dziurem :D




Temat: Tlumacz? Jakies szanse?

Duzo pytan [i chaosu]. Ponizej duzo odpowiedzi [i chaosu takze]

> Zwlaszcza, ze w PLu byl tlumaczem od lat.
I zna mnóstwo regulek tlumacza przysieglego, które bardzo sie przydaja w Polsce
i ambasadzie?

> Myslal o zalozeniu malej firmy, czy jak to inaczej mogloby wygladac?
Moglby pracowac dla firmy prawniczej robiacej super-duper rzeczy dla polskich
firm. Albo tlumaczyc programu Microsoftu w Irlandii. Moglby duzo reczy, ale to
wszystko jest gdybanie. Skad my mamy wiedziec co on potrafi? Nawet jesli nie
potrafi sam napisac na tym forum?

> W poprzedniej pracy mial firmowy samochod, teraz musialby kupi wlasny?
Nie musi. Moze chodzic do pobliskiego szpitala na piechote i byc tam tlumaczem
dla ludzi. Moze jezdzic rowerem. Moze otworzyc biuro w pobliskiej agencji
nieruchomosci. Moze tam doplywac kajakiem, jesli akurat mieszka nad kanalem. A
moze zalozyc firme i kupic na nia samochód - wtedy bedzie mial firmowy. [A
propos - rzadko kiedy sie to oplaca ze wzgledów podatkowych]

> Czy jest mozliwosc szybkiego kredytu jesli sie zalozy wlasna?
Nie. Wszystko zalezy od wiarygodnosci kredytowej. Moze zalozyc spolke limited z
wkladem 1000 funtów - wiarygodnosc bedzie adekwatna do wartosci firmy i
dlugosci jej zycia. Moze sie zarejestrowac jako samozatrudniony (patrz link pod
spodem), a wtedy od jego prywatna wiarygodnosc decyduje o pozyczce.




Temat: Burzą fabrykę, postawią biurowce

> ogóle to ciesz się nowym budynkiem, bo ze wszystkich
zapowiedzianych łódzkich
> biurowców ten jest najbliższy realizacji

jako łodzianka pracująca w miedzynarodowej agencji nieruchomości
komercyjnych zdradzę w Wawie obstawiają Forum 76, że pierwsze się
otworzy. Swoją droga fajnie że GTC inwestuje na nowoczesne
powierzchnie biurowe w Łodzi jest popyt. Forum 76, Textoria,
Mermaind, GTC i proszę miasto zaczęło byc uwzględniane w krajowych
raportach:)




Temat: Warszawa deprawuje - ludzie nie chcą pracy
Warszawa deprawuje - ludzie nie chcą pracy
Bardzo dobrze!!! przyjechałam do stolicy za lepiej opłacaną pracą,
niestety napociłam się przez kilka miesięcy, żeby znaleźć taką,
ktora proponuje "minimalnie przyzwoita pensje" - 3500 brutto -
jestem inżynierem, pracy i obowiązków mam od groma, ciagle dokładają
nowych. W firmie wiekszosc stanowia emeryci, ktorzy nadal pracują i
zabierają miejsce młodym. Co wiecej wychodzą z założenia, że juz sie
w życiu napracowali i teraz ja mam za nich wszystko robić a
zarabiają dwa razy więcej ode mnie.
W Warszawie niestety ludzi do pracy bedzie brakować, bo dobrze
zarabiają tylko w pewnych srodowiskach, reszta ma taka stawkę jak w
innym dużych miastach. Za to ceny mieszkań są tak wyrąbane w kosmos,
że na pewno nie zostane w stolicy na stałe. W ogole juz mi sie
Warszawa odwidziała. No bo zeby proponować czlowiekowi prace za 900
zł brutto za pełen etat, podczas gdy cena wynajmu pokoju w obskórnym
mieszkaniu w Wawie to 500 zł + opłaty to ktoś tu chyba się źle czuje.
Dodatkowo postuluję za likwidacją tych złodziejskich agencji
nieruchomości!!! Czasem boje się otworzyć lodówkę, z obawy czy tam
nie dotarli.



Temat: Zakładanie prywatnego żłobka - wymiana doświadczeń
Nam pomogła pani z agencji nieruchomości, która zanim właściciel
powiedział "nie" dokładnie mu wytłumaczyła na czym to będzie
polegało. A gdzie chcesz otworzyć? Może ta moja pani Ci pomoże.
aha stanard to podwyższanie ceny. Jak sie dowiadują na jaki cel, od
razu średnio 30% podnoszą cenę.



Temat: fora eksperckie
Ja pytam o problem, a nie o to kto winny i jak go ukarać...

Ze strony głównej kliknęłam eksperckie, otworzyłam na chybił trafił
kilka z nich i proszę bardzo: /na 50 wątków na pierwszej stronie/
- Pośrednicy i agencje nieruchomości - 9 odhaczonych od 4.01
- Praca w sprzedaży - 3 odhaczone od 12.01
- Fundusze UE - 2 odhaczone od 31.12
- Choroby reumatyczne - cisza od grudnia
- Praca Tymczasowa - cisza od grudnia
- Flexipraca, telepraca - forum powstało w październiku 2007 - brak
jakiejkolwiek odpowiedzi - chyba, że ekspert pisze pod prywatnym
nickiem
- Pytania różne - wogóle nie wiem dlaczego to forum eksperckie, bo
brak tu jakiegokolwiek eksperta 'Nie wiesz? Zapytaj! Może ktoś
wie...'

Dlatego pytam, czy ktoś się tym interesuje.




Temat: Nowy terminal na Okęciu jeszcze długo bez sklep...
> Zwróćcie uwagę, że przetarg był na "operatora" - __jednego__ operatora. Nie
> operatorów, którzy by otworzyli kilka-kilkanaście barów/restauracji/kafejek
> (jak na lotniskach na całym świecie), ale na _jednego_ operatora.
> Chyba, że Gazeta coś przeinaczyła.

A ten jeden operator podpisał umowe z profesjonalną agencją nieruchomości na
zrobienie planów komercjalizacji powierzchni handlowej oraz zawarł wstępne umowy
z e wszystkimi wazniejszymi firmami prowadzącymi sieciowe sklepy na polskim
rynku. Zupełnie jakby na lotnisko przenieść GalMok, Arkadię albo Promenadę.
Wszystko w ciągu kilku tygodni. I kiedy już wszystko było gotowe, nowy zarząd
namaszczony przez PiSuar unieważnił umowę z operatorem. Cała robota poszła się
kochać. Zgadnijcie dlaczego...



Temat: a wiecie czemu roboty nie macie?
gklej napisała:

> bo tej pracy nie ma

nie ma pracy?
ja dałem ty ogłoszenie ze mam pomysł i opracowałem nowa metodę prezentacji w
internecie wyrobów,usług,tomarów,
nawet mieszkan
próbuje to zrobic sam i nie wyrabiam sie z robotą
rynek jest tak duzy ze nie jestem w stanie dotrzeć do nawt 1/1000 klientów
i wiesz co?
nie miałem nawet jednej odpowiedzi powaznej
ze ktos chce to ze mną robić

tak ze takie sa dy ze nie ma pracy to sa troche nieprawdziwe

zobacz ile jzdzi samochodów na ulicach
iektóre kosztują drube tysace zł
czy nikt nie ma pracy?

ja wiem po sobie ze nie jest łatwo
mnie tesz nie jest łatwo
ale dlatego ze sie nie wurabim
otwarcie czegos nowego nie jest łatwa sprawą
trzeba pomysłu _ten mam
trzeba dotrzec do wielu klientów zeby im powiedziec o co chodzi - z tum jest
problem bo trzeba na to czasu
i dopiero beda efekty
sam jeden niewiele moge robić
przy dobrych układach moge porozmawiac codziennie z dwoma klientami
a samych agencji nieruchomości jest w Warszawie kilkaset
a to tylko jedno z wielu potencjalnych azstosowań

tak ze nie mów ze nie ma pracy
moze wystarczy po prostu chcieć
i nauczyć sie uczyć



Temat: Angielskie dziwactwa
Wykladziny wszedzie. - wiec w jednej z agencji nieruchomosci we wsi pani nam
powiedziala, ze wykladzina w domu ok. dziesiec lat temu byla symbolem
rodziny "upper class".
Dwa krany - spotyka sie tez i na kontynencie, gdzie sa oznaka luksusu w
lazience. Podgladnac mozna w magazynach, co pokazuja rezydencje itp.
Sprawdzilam - kran w stylu "angielskim" kosztuje bardzo, bardzo duzo w
tamtejszych sklepach z wyposazeniem lazienkowym:) zweszymy w tym biznes?

Sznurek, jako zapalacz swiatla - tu uwaga. Ja w szpitalu za kazdym razem
podrywalam kogos z personelu tym sznurkiem. Wchodzilam do toalety, gdzie
swiatlo zapalalo sie automatycznie, ja pyk ciagnelam sznurek, ktory byl przy
drzwiach, siadalam w spokoju na toalete a tu nagle slysze pytanie, czy to
alarm, czy sie pomylilam i chcialam zapalic swiatlo.

Dom w ktorym teraz mieszkam jest zrobiony ponoc tak, zeby byl kuszacy dla
nabywcy swoimi upper class'owymi dodatkami. Wiec sa dwie lazienki, w jednej
zeby wziac prysznic trzeba otworzyc okno velux, bo inaczej trzeba brac prysznic
w schylonej pozycji(niskie sklepienie). Przez otwarte okno wystawia sie glowe:)
Druga lazienka ma bardzo waskie przejscie miedzy umywalka a prysznicem,
wlasciciel domu sie nie miesci. A trzeba to przejscie pokonac zeby sie dostac
do bidetu. I z tym bidetem jest tez niezly numer, bo bidet to sie w
bezposrdenim sasiedztwie kibelka ustawia, bo wiadomo do czego sluzy.




Temat: Poszukukiwna osoba z licencją KRAKóW
Poszukukiwna osoba z licencją KRAKóW
Poszukuję osoby z licencją na pośrednictwo / Licencjonowanego pośrednika
nieruchomości... Chce otworzyć agencje nier. w Krakowie...
Potrzebny pośrednik do założenia spółki... Posiadam ciekawą koncepcję oraz
troche środków na start... / Osoba chętna do współpracy też przynajmniej z
podstawowym kapitałem...
Tylko poważne i chętne osoby
pisać na j.jackowicz(at)job4young.pl




Temat: Spichlerz w Jankowie
Spichlerz w Jankowie
Głos Koszaliński:
Spichlerz uratowany
Przed dwoma laty władze Drawska Pomorskiego przejęły za symboliczną złotówkę
walący się budynek od Agencji Nieruchomości Rolnych.
W tym roku dzięki pieniądzom z budżetu miasta, środkom ANR i dotacji
konserwatora zabytków, spichlerz jest zabezpieczany przed dalszym
zniszczeniem.
W planach jest utworzenie w nim galerii sztuki i ośrodka kultury wiejskiej.
Na to jednak potrzeba kilku milionów złotych. Gmina stara się o pieniądze
unijne na ten cel. Zagospodarowaniem obiektu zainteresowany jest prywatny
przedsiębiorca, który w pobliżu planuje wybudować hotel i otworzyć szkółkę
jeździecką.
Spichlerz w Jankowie zaprojektowany został przez Waltera Gropiusa, jednego z
najznakomitszych architektów XX w., twórcę modernizmu.
Genialny architekt urodził się w Berlinie w 1883 r. Podczas wakacji W.
Gropius kilkakrotnie odwiedzał rodzinę stryja Ericha mieszkającego w Jankowie
koło Drawska. To właśnie tutaj po ukończeniu studiów wykonał kilka swoich
projektów. Jankowo było dla niego poligonem doświadczalnym. Oprócz spichlerza
wg jego projektów powstały kuźnia, budynek transformatora, budynki dla
robotników folwarcznych.

A co z naszym spichlerzem?




Temat: Kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny.
Witam.

Mam 21 lat, obecnie nie pracuję. Czy jest szansa żebym dostał kredyt w
którymkolwiek banku rzędu 130-170 tys. zł na 30 lat? Ów kredyt przeznaczony
zostałby na zakup mieszkania na rynku wtórnym, po zakupie wynajęty za cenę
400-600zł wyższą od miesięcznej raty kredytowej. Co zrobić, żeby taki kredyt
uzyskać? Zaznaczam, iż wkład własny na dzień dzisiejszy wynosi 7 tys. zł.
Potrzebuję biznes plan? A może muszę otworzyć działalność gospodarczą z
tytułu agencja nieruchomości? Za wszelkie informacje byłbym wdzięczny.

Pozdrawiam.




Temat: Opis inwestycji Villa Avanti Marvipoul - kosmos
Niedawno dyskutowaliśmy o wydumanej interpretacji słów
APARTAMENTOWIEC, REZYDENCJA,itd, a tu proszę - jakie kwiatki! Mocne
są tez opisy niektórych agencji nieruchomości typu: "Wchodzimy na
klatkę schodową i ogarnia nas błogostan". Nie zapomnę makabreski:"
Już po otwarciu drzwi czuć rękę właściciela".



Temat: Nowy budynek - nowe mieszkania
Zagadka nadal nie rozwiązana :-)

Jeszcze o budownictwie mieszkań: chyba czas raz i ostatecznie wycofać z obiegu
stereotypowe twierdzenie, że Elbląg miastem biednym i nędzą opętany jest. Na
stronie Mytycha budynek na Sobieskiego sprzedawany w tempie imponującym
(www.mytych.com.pl), popyt na mieszkania z agencji nieruchomości bardzo duży,
ogłoszeń chętnych na mieszkania bez liku.

Drgnęło w płacach? Kredyt potaniał? Otworzono testamenty po pokoleniu 1925-1945?
Szara strefa? Niech mnie ktoś ekonomicznie oświeci...:-)



Temat: ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzymie ?
Czesc, aniolku! Ja mam za to dwoch urwisow, roczek i 2 miesiace chlopaki...
Pytanie, jakie mi sie od razu nasuwa: jesli maz jest z glowa w chmurach, a Ty
nie pracujesz, to jak myslicie sie utrzymac, bo w Rzymie z praca jest srednio
(lepiej jest na polnocy Wloch, duzo gorzej na poludniu). Macie moze jakies
oparcie w tutejszej rodzinie czy oszczednosci na dobry poczatek?
A, co do mieszkania, mozesz otworzyc www.portaporteseonline.it - tam sa
ogloszenia rzymskie, w tym o mieszkaniach. Albo strony agencji
nieruchomosci,np. Gabetti, nie znam adresu www; lub ogolnie wrzuc
slowa "agenzia immobiliare Roma" - powodzenia!




Temat: Polskę trzeba "zLepperować"
Chyba się mylisz. Program PiS-u to czysty populizm.
Oto wypowiedzi L. Kaczyńskiego:

"Aborcja - Uważam, że nie należy liberalizować obecnych przepisów.
Kara śmierci - Trzeba wprowadzić możliwości orzekania kary śmierci w przypadku
morderstw.
Eutanazja - Zdecydowanie przeciw prawnemu dopuszczeniu eutanazji.
Związki homoseksualne - Zdecydowanie przeciw małżeństwom homoseksualnym
i adopcji przez te pary.
Otwarcie archiwów Instytutu Pamięci Narodowej - Ujawnienie listy agentów PRL
i teczek osób ubiegających się o funkcje publiczne.
Podatki - Podatki powinny być dużo prostsze i niższe.
Sejm i Senat - Jestem za zmniejszeniem liczby posłów do 360, a senatorów do 30.
Finansowanie partii politycznych - Z budżetu państwa.
Konstytucja - Potrzebna jest nowa konstytucja, która wzmacnia rolę prezydenta.
Polityka wobec Stanów Zjednoczonych - Oparta na zasadzie, że USA są i będą
naszym strategicznym sojusznikiem.
Polityka wobec Unii Europejskiej - Trzeba prowadzić ofensywną i konsekwentną
politykę wmyśl hasła "Silna Polska w silnej Europie".
Polityka zagraniczna wobec Rosji - Określiłbym ją jako zdecydowaną
i konsekwentnaą walkę o nasze interesy przy pomocy Unii Europejskiej.
Partnerstwo.
Administracja państwowa - Czeka nas likwidacja niektórych urzędów: PFRON,
Agencji Nieruchomości Rolnych, szesnastu oddziałów Generalnej Dyrekcji Dróg
Krajowych i Autostrad, Narodowego Funduszu Zdrowia."




Temat: Z MÓWNICĄ PO KRAJU;-))))))))))))
Lech Kaczyński

Aborcja - Uważam, że nie należy liberalizować obecnych przepisów.

Kara śmierci - Trzeba wprowadzić możliwości orzekania kary śmierci w przypadku
morderstw.

Eutanazja - Zdecydowanie przeciw prawnemu dopuszczeniu eutanazji.

Związki homoseksualne - Zdecydowanie przeciw małżeństwom homoseksualnym
i adopcji przez te pary.

Otwarcie archiwów Instytutu Pamięci Narodowej - Ujawnienie listy agentów PRL
i teczek osób ubiegających się o funkcje publiczne.

Podatki - Podatki powinny być dużo prostsze i niższe.

Sejm i Senat - Jestem za zmniejszeniem liczby posłów do 360, a senatorów do 30.

Finansowanie partii politycznych - Z budżetu państwa.

Konstytucja - Potrzebna jest nowa konstytucja, która wzmacnia rolę prezydenta.

Polityka wobec Stanów Zjednoczonych - Oparta na zasadzie, że USA są i będą
naszym strategicznym sojusznikiem.

Polityka wobec Unii Europejskiej - Trzeba prowadzić ofensywną i konsekwentną
politykę wmyśl hasła "Silna Polska w silnej Europie".

Polityka zagraniczna wobec Rosji - Określiłbym ją jako zdecydowaną
i konsekwentnaą walkę o nasze interesy przy pomocy Unii Europejskiej.
Partnerstwo.

Administracja państwowa - Czeka nas likwidacja niektórych urzędów: PFRON,
Agencji Nieruchomości Rolnych, szesnastu oddziałów Generalnej Dyrekcji Dróg
Krajowych i Autostrad, Narodowego Funduszu Zdrowia.




Temat: Opinie o agentach nieruchomości
Również pracuję jako pośrednik, to zawód jak każdy inny i nie zgodzę się z
twierdzeniem że jesteśmy hienami itp. W krajach takich jak USA w ogóle nie można
sprzedać/kupić nieruchomości bez biura. A prowizje to nie 3% ale dużo więcej.
Jeśli my jesteśmy złodziejami to tak samo notariusz, prawnik itd.
Ludzie otwórzcie oczy i traktujmy się poważnie wykonuje usługę i mam prawo
zażądać za to wynagrodzenie. Zlecacie sprzedaż połowie biur w poznaniu i
dziwicie się że nikt kompleksowo się waszym mieszkaniem nie zajmie. Koszty
reklam biura miesięcznie to około 10 tysięcy jeśli 1 mieszkanie reklamuje 30
biur to przecież po 1 tygodniu nie będę pakował kasy w to mieszkanie jeśli
szanse na sprzedaż tak reklamowanej nieruchomości są jak 1/30.
Jeśli przychodzi konkretny klient, zleca mi znalezienie mieszkania i wie czego
szuka to znajdę mu mieszkanie w kilka dni. Odwiozę zawiozę samochodem, pomogę
skompletować dokumenty, sprawdzę stan prawny mieszkania, doradzę w sprawie
kredytu itp. Zajmę się taką osoba kompleksowo i na pewno będzie zadowolona.

Podpisując codziennie kilka umów z co rusz inna agencją nie dziwcie się że nikt
tak dokładnie się wami nie zajmie, bo ma takich klientów całą teczkę.

Wzajemny szacunek konkretne zasady.




Temat: Opinie o agentach nieruchomości
Zgadzam się w 100% również pracuję jako pośrednik, to zawód jak każdy inny i nie
zgodzę się z twierdzeniem że jesteśmy hienami itp. W krajach takich jak USA w
ogóle nie można sprzedać/kupić nieruchomości bez biura. A prowizje to nie 3% ale
dużo więcej.
Jeśli my jesteśmy złodziejami to tak samo notariusz, prawnik itd.
Ludzie otwórzcie oczy i traktujmy się poważnie, wykonuje usługę i mam prawo
zażądać za to wynagrodzenie. Zlecacie sprzedaż połowie biur w poznaniu i
dziwicie się że nikt kompleksowo się waszym mieszkaniem nie zajmie. Koszty
reklam biura miesięcznie to około 10 tysięcy jeśli 1 mieszkanie reklamuje 30
biur to przecież po 1 tygodniu nie będę pakował kasy w to mieszkanie jeśli
szanse na sprzedaż tak reklamowanej nieruchomości są jak 1/30.
Jeśli przychodzi konkretny klient, zleca mi znalezienie mieszkania i wie czego
szuka to znajdę mu mieszkanie w kilka dni. Odwiozę zawiozę samochodem, pomogę
skompletować dokumenty, sprawdzę stan prawny mieszkania, doradzę w sprawie
kredytu itp. Zajmę się taką osoba kompleksowo i na pewno będzie zadowolona.

Podpisując codziennie kilka umów z co rusz inna agencją nie dziwcie się że nikt
tak dokładnie się wami nie zajmie, bo ma takich klientów całą teczkę.

Tak w ogóle to ja zawsze robię pełna dokumentację przyjmowanego mieszkania
zdjęcia opisy itp.
Nasza reklama mieszkań też jest jedną z największych w Poznaniu wyborcza/ głos/
anonse.

Wzajemny szacunek konkretne zasady.




Temat: Chcę kupić mieszkanie w Warszawie
Sory, nie otworzył się ten link, który miał być. Może teraz:

nieruchomosci.interia.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=356673378052420050840161

Gdyby teraz też nie zadziałał to chodzi o mieszkanie na Brazylijskiej (jest
oferta agencji i bezpośrednia tego samego mieszkania).




Temat: Irlandia wchłania rekordową liczbę imigrantow
Irlandia wchłania rekordową liczbę imigrantow
Gospodarka irlandzka wchłania miesięcznie ponad 10 tys. imigrantów z nowych
krajów UE. W pierwszym półroczu br. numery ubezpieczenia socjalnego wydano 65
tys. imigrantom z Europy Centralnej i Wschodniej.

Ponad 50 proc. nowo przybyłych stanowią Polacy - wynika z danych Centralnego
Urzędu Statystycznego przytaczanych przez irlandzką agencję prasową.

Ogółem oficjalne dane wskazują, iż od otwarcia irlandzkiego rynku pracy z
dniem 1 maja 2004 roku, do pracy w Irlandii zarejestrowało się 230 tys.
imigrantów z nowych krajów UE, z czego 2/3 nadal pracuje.

Jest to o wiele więcej w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, niż w Wielkiej
Brytanii. Imigranci stanowią 9,0 proc. ogółu siły roboczej, co jest jednym z
największych wskaźników w UE.

Skutkiem jest powiększanie się siły roboczej, która według prognoz ekonomistów
FAS (rządowej organizacji odpowiedzialnej za szkolenie pracowników i
zatrudnienie) będzie liczyć 2,1 mln pracowników do końca 2006 roku, wobec 1,98
mln na koniec ub. r.

2/3 ogółu irlandzkiej siły roboczej pracuje w usługach. Blisko co czwarty
pracownik w hotelach i restauracjach, to cudzoziemiec, a blisko co dziesiąty
na budowach, w sektorze usług finansowych i biznesowych, oraz w przemyśle
wytwórczym.

50 tys. imigrantów w ostatnich dwóch latach znalazło zatrudnienie w
budownictwie, ale tempo ich wchłaniania przez ten sektor gospodarki słabnie w
związku z oznakami, iż boom na rynku nieruchomości wyczerpuje się. W br. w
budownictwie przybędzie 15 tys. miejsc pracy, zaś w 2007 roku - 5 tys.



Temat: KUPIĘ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ
widzę że jesteś z opcji Tych co zakładają że ceny będą napierać w górę jak do
tej pory .... pewnie jeszcze są ostatni chętni do kupna którzy podtrzymują tą
koniunkturę bańki spekulacyjnej (szczególnie na działkach w Józefowie), ale
jest b.duża szansa że już niedługo (pół roku) Ci co właśnie
kupili "napompowaną" nieruchomość "w celach inwestycyjnych" (w nadziei na
szybki zysk) otworzą oczy ze zdziwienia że ich inwestycje zaczynają tracić a
nie zyskiwać ...

propnuję zajrzeć na site agencji lebiedzia: lebiedz.pl/doce/analiza%
20danych%20MLS%20wersja%20krotka%20kompilacja%20a5podpis.pdf




Temat: Każdy prawnik adwokatem
stanowisko organizacji popierających tzw "otwarcie zawodów" zmierza ku temu, że
w końcu usługi staną się powszechne a rynek zweryfikuje je pod kątem jakości...
i to jest bzdurą. Jakość nie będzie istotna, weryfikacja oprze się na cenie.
Rzeczywistość pokazuje słuszność takiego twierdzenia...tanie quasi agencje
reklamowe czy biura nieruchomości, nabijające klientów w butelkę, biura prawne
itp... Jestem przeciwnikiem bublii, zarówno w sferze usług jak i sprzedaży
towarów.



Temat: Zgoda na budowę lotniska cywilnego k. Warszawy
Zgoda na budowę lotniska cywilnego k. Warszawy
Prezes Urzędu Lotnictwa Cywilnego (ULC) wydał promesę zezwolenia na założenie
lotniska cywilnego w Modlinie k. Warszawy - poinformowało w czwartek biuro
prasowe Przedsiębiorstwa Państwowego (PP) "Porty Lotnicze".

Modlin docelowo ma odciążyć port lotniczy na Okęciu, stając się częścią
systemu lotnisk mazowieckich.

"Decyzja prezesa ULC to ogromny krok przybliżający nas do otwarcia lotniska w
Modlinie" - powiedział cytowany w komunikacie rzecznik prasowy PP "Porty
Lotnicze" Artur Burak.

Promesa wydana przez ULC ważna będzie przez 24 miesiące. Jak wyjaśnił
rzecznik, promesa zapewnia, że po spełnieniu ustawowych wymogów, wnioskujący
o zezwolenie na założenie lotniska, czyli PP "Porty Lotnicze" i Agencja
Mienia Wojskowego, uzyskają je.

Prawo lotnicze przewiduje wśród wymogów, jakie muszą spełnić podmioty
starające się o zezwolenie na utworzenie lotniska cywilnego, m.in. dołączenie
do wniosku np. odpisu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
programu wykorzystania lotniska, prognozy i planu organizacji ruchu
lotniczego na lotnisku i w jego rejonie, dokumenty stwierdzające prawo
dysponowania nieruchomością na cele budowy lotniska.

W prace nad uruchomieniem lotniska zaangażowane są również samorząd
województwa mazowieckiego i samorząd Nowego Dworu Mazowieckiego.

Jak podała spółka PP "Porty Lotnicze", na początku listopada planowane jest
spotkanie przedstawicieli instytucji zaangażowanych w prace nad uruchomieniem
lotniska w celu uzgodnienia ostatecznych warunków



Temat: szukam pomysłu!
Dzięki!!!Też planowałam działać pod swoim nazwiskiem ale wyprzedziła mnie jakaś
Pani Urszula, która nazywa się tak samo i otwarła biuro miesiąc temu:-(
Jestem z Krakowa a Nieruchomości Krakowskie już są:-(podobnie jak Małopolskie i
Galicyjskie.
Najbardziej z tych wymienionych podoba mi się słowo Casablanca, ale....boję
się,że to zbyt mocno kojarzy się z klubem nocnym. Nie sądzisz,że jak
powiem:"Jestem właścicielką Agencji Casablanca" to mogę być źle zrozumiana;-
)....



Temat: praca w agencji nieruchomosci
praca w agencji nieruchomosci
Jakie sa szanse zeby z tego zajecia przezyc.Podobno trzeba otworzyc
dzielalnosc, a jak ZUS mnie zje? Poratujcie jakimis wskazowkami.



Temat: Nowy budynek przy poczcie w Wilanowie
Bedzie tam Bank Millenium, agencja nieruchomosci, sklep albo
galeria, w podziemiach 300 metrowa restauracja, i wiele
innych.Czekamy na otwarcie!!!!!



Temat: Pilnie poszukuję lokalu pod pub !
Podbiję nieco wątek- bo faktycznie zależy mi na otwarciu lokalu-Ponownie proszę
Was o pomoc ( agencje nieruchomości , nie przedstawiają nic konkretnego) .
Pozdrawiam .



Temat: Założyć agencję nieruchomości czy nie?
Założyć agencję nieruchomości czy nie?
Witam forumowiczów.
W ostatnim czasie kupiłam mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości,
teraz moja znajoma będzie kupowała mieszkanko, również przez biuro. Krew mnie
zalew gdy widzę jak ogromne prowizje pobierają biura, za niestety nie zawsze
profesjonalną usługę.
Mieszkam w 100 tys miescie, 2 pokojowe mieszkanie kosztuje 80-90 tys, 3
pokojowe 90-120 tys. W mieście jest z 10 biur nieruchomości, panuje zmowa
cenowa, wszyscy biorą prowizję w wysokości 3% (od sprzedającego i
kupującego). Oznacza to że na jednym mieszkaniu zarabiają minimum 5000.

Rozumiem że przedsiębiorca działa po to aby osiągać zyski ale wkurza mnie to
jak działają lokalne biura i ile kasy biorą. Klient traktowany jest olewacko,
nawet umowy sporządzane są niestarannie, pośrednicy często nie wiedzą
dokładnie jaki jest stan mieszkania oferowanego do sprzedaży, zatajają przed
klientem stan prawny mieszkania. W normie jest też podbijanie ceny
mieszkania, w momencie podpisywania umowy przedwstępnej. Przykładów mogłabym
mnożyć.

Od kilku lat prowadzę własną firmę (inna branża), wcześniej pracowałam w
nieruchomościach i zastanawiam się od jakiegoś czasu, czy nie zrobić lokalnym
biurom konkurencji. Nie chodzi mi głównie o zysk, raczej o "prztyczka w nos",
uważam bowiem że to co wyprawiają lokalne biura jest ewidentnym zdzierstwem
przy braku poszanowania dla klientów.

Gdybym otworzyła własne biuro nieruchomości, ustaliła ZNACZNIE niższe ceny,
do tego na stałym poziomie np. 1000 zł za sprzedaż mieszkania (nieważny
metraż), 1500 zł za sprzedaż działki, 2000 za sprzedaż domu, myślę że po 6
miesiącach lokalni zdziercy dostaliby po tyłkach a ja i tak wyszłabym na
swoje.
Kłopot w tym że nie mam wymaganej prawem licencji pośrednika nieruchomości i
nie planuję starać się o nią, dlatego ów pomysł mogłabym zrealizować jedynie
zatrudniając kogoś z licencją, bądź nawiązując współpracę z agencją
nieruchomości która zaakceptowałaby moje warunki (wysokość prowizji).
Jestem ciekawa Waszych opinii.
pozdrawiam




Temat: Jak PiS chce rozruszać budownictwo
Budownictwo to klucz do rozwoju cywilizacyjnego
Wie o tym prawie każdy polityk. Dlatego każdy obiecuje. I wydaje mu się, że
potrafi otworzyć te bramy wytrychem.
Ta brama jest zamknieta urządzeniem bardzo skomplikowanym.
Nie wystarczy łatwo dostępny kredyt. Chociaż on też jest potrzebny.
Bariery wstrzymujące budownictwo są skupione przede wszystkim w obszarach:
W tym najbardziej widocznym - są to środki finansowe. Tu już nie jest tak źle.
Banki mają różne propozycje kredytów. Korzystniejszych zdaje się od tych, które
proponował Pol.
Drugim obszarem i w tej chwili najważniejszym obszarem na którym wykoleja się
nasze budownictwo, jest biurokracja. Straszna biurokracja. Ona się oczywiście
nie bierze z powietrza. Jej nieustającym mocno bijącym źródłem są bardzo złe
ustawy stanowione w sejmie.
Powiedzenie o przepisach dotyczących budownictwa, że są jak stajnia Augiasza
jest delikatnością wręcz przesadną.
To są Himalaje nonsensów.
Czy np. jest mi w stanie ktoś odpowiedzieć po co powstała ustawa o
kształtowaniu ustroju rolnego?
Jak do tej pory jej główne działanie to utrudnienia w zakupie gruntów
budowlanych na terenach na których brakuje planów zagospodarowania
przestrzennego. A że ich brakuje w 85 % gmin i to przeważnie w miastach dużych
i średnich w tym także w Warszawie. Więc w tychże miastach (we wsiach także)
żeby kupić działkę choćby 1000 metrową która w poprzednim planie była budowlana
ale w ewidencji gruntów ma R, taka transakcja musi przejść przez procedury
Agencji Nieruchomości Rolnych. W skali kraju takich transakcji są setki
tysięcy. Urzędnicy Agencji Nieruchomości Rolnych tylko ocierają pot z czoła od
tej absurdalnej pracy. Bo oczywiście Agencja nie wykupi całej POlski, bo po co.
Notariusze muszą zawierać najpierw umowę warunkową, czekać na odpowiedź (lub
brak odpowiedzi przez 1 miesiąc) Agencji, i dopiero po tym zawierać umowę
ostateczną.
Stara ludowa przypowieść mówi że "czas to pieniądz" - ale ta prawda nie dociera
do naszych posłów.
Jest to tylko jeden ze szczytów absurdu i głupoty naszej legislatury, który
wstrzymuje budowę domów i infrastruktury technicznej.
By nie przedłużać tego spotu, uważam, że jednym ratunkiem dla naszego
bdownictwa jest kodyfikacja przepisów. Zebranie w jeden kodeks przepisów
ochrony środowiska, planowania przestrzennego i prawa budowlanego. Te przepisy
muszą być przejrzyste i spójne. Przecież to prawo jest dla ludzi. Więc powinno
być jasne i zwięzłe.




Temat: ziemia dla byłych pracowników PGR
ziemia dla byłych pracowników PGR
"Przez lata uprawiali państwową ziemię, teraz mogą zostać jej właścicielami.
Dla wielu z nich ma to być ziemia obiecana. Byli pracownicy Państwowych
Gospodarstw Rolnych mogą dostać na własność dwa hektary ziemi i korzystać ze
specjalnych dopłat w ramach nowego programu Agencji Nieruchomości Rolnych.
Warunek - muszą być bezrobotni, a ziemie zalesić i pielęgnować przez 10 lat.

Mieszkańcy popeggerowskich osiedli takich jak to pod Lubaczowem złożyli na
razie 30 wniosków o ziemię. Józef Dańków właściciel 80 arów o programie na
razie wie niewiele. Chce jeszcze sprawdzić czy zalesianie będzie mu się
opłacało. Na takich wsiach jak ta alternatywą są tylko sezonowe wyjazdy do
pracy w Niemczech i Holandii. Praca w lesie nikogo więc nie przeraża. Rolnik,
który złoży wniosek i dostanie ziemię będzie dostawał rocznie około 800
złotych premii i dodatkowo 2800 złotych rocznie za zalesienie dwuhektarowej
działki. Sadzonki drzew musi kupić za swoje pieniądze, dopiero później te
koszty zwróci mu Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Odkąd
jesteśmy w unii wartość ziemi ciągle rośnie i podobnie jak o zabudowania po
byłych PGR-ach jest o nią coraz trudniej. Nawet jeśli chce się otworzyć
tartak i zatrudnić bezrobotnych. Agencja Nieruchomości Rolnych na Podkarpaciu
ma do sprzedania jeszcze 18 tysięcy hektarów ziemi. Powierzchnia większości
działek nie przekracza jednak hektara a ten jest coraz droższy. Jeszcze sześć
lat temu kosztował 2 700 złotych złotych, w ubiegłym roku już ponad 4 200.
Dziś już około 5 tysięcy."
tvp.pl/400,20050810234302.strona




Temat: Wybieramy agencję nieruchomości
Jestem w trakcie procesu kupna mieszkania.
I niestety podczas poszukiwań musiałem zetknąć się z
kilkudziesięcioma "agencjami".
Nasuwają mi się następujące pytania na które niepotrafię sobie sam odpowiedzieć:

1)
Jeśli agencje biorą pieniądze od obu stron transakcji to czyje interesy tak
naprawdę reprezentują?
Jeśli wynajmuję prawnika to ma działać na moją korzyść, jęśli idę do lekarza to
ma mnie leczyć a nie zwiększać obroty firm farmaceutycznych.
W dzisiejszych czasach podobna analogia w stosunku do agencji pośrednictwa
obrotu nieruchomościami nie zachodzi.
Może nasi kochani ustawodawcy powinni się zająć regulacjami prawnymi, które
wyznaczą etykę i sposób pracy takich podmiotów.

2)
Jeśli Państwo wprowadziło licencjonowanie obrotu nieruchomościami to dlaczego
nie zakazuje pracy biurom pośrednictwa, które są dla tych agencji konkurencją i
przez swój nieprofesjonalizm niszczą i destabilizują rynek?

3)
Dlaczego przez te kilkanaście lat przez które tworzył się polski rynek
nieruchomości nie zadziałały reguły rynkowe wykluczające słabych i
nieprofesjonalnych usługodawców?

Drodzy pośrednicy, nie miejcie pretensji do klienta, że stara się was oszukać,
to normalne zachowanie, tak jak wy nas obsługujecie tak my staramy się wam
płacić. Za dyletanctwo, cwaniactwo i pazerność ja swojego pośrednika posłałem
na drzewo wykazując mu w międzyczasie brak podstawowej znajomości jakichkolwiek
regulacji prawnych w dziedzinie rynku na jakiej stara się egzystować.
Bardzo chciałbym powierzyć swoje interesy w ręce takiej agencji o jakiej pisał
w jednej z poprzednich opinii kolega ze stanów, jednak na warszawskim rynku nie
znalazłem kandydatów.

Jako ciekawostkę podam, że cały proces szukania mieszkania był dla mnie
inspiracją do otworzenia serwisu zbierającego ogłoszenia o sprzedaży mieszkań
bez pośrednika - już niedługo premiera. Może w ten sposób będę mógł się
przyczynić do poprawienia jakości tej dziedziny życia.




Temat: laporteki
laporteki
Witam forumowiczów.
W ostatnim czasie kupiłam mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości,
teraz moja znajoma będzie kupowała mieszkanko, również przez biuro. Krew mnie
zalew gdy widzę jak ogromne prowizje pobierają biura, za niestety nie zawsze
profesjonalną usługę.
Mieszkam w 100 tys miescie, 2 pokojowe mieszkanie kosztuje 80-90 tys, 3
pokojowe 90-120 tys. W mieście jest z 10 biur nieruchomości, panuje zmowa
cenowa, wszyscy biorą prowizję w wysokości 3% (od sprzedającego i
kupującego). Oznacza to że na jednym mieszkaniu zarabiają minimum 5000.

Rozumiem że przedsiębiorca działa po to aby osiągać zyski ale wkurza mnie to
jak działają lokalne biura i ile kasy biorą. Klient traktowany jest olewacko,
nawet umowy sporządzane są niestarannie, pośrednicy często nie wiedzą
dokładnie jaki jest stan mieszkania oferowanego do sprzedaży, zatajają przed
klientem stan prawny mieszkania. W normie jest też podbijanie ceny
mieszkania, w momencie podpisywania umowy przedwstępnej. Przykładów mogłabym
mnożyć.

Od kilku lat prowadzę własną firmę (inna branża), wcześniej pracowałam w
nieruchomościach i zastanawiam się od jakiegoś czasu, czy nie zrobić lokalnym
biurom konkurencji. Nie chodzi mi głównie o zysk, raczej o "prztyczka w nos",
uważam bowiem że to co wyprawiają lokalne biura jest ewidentnym zdzierstwem
przy braku poszanowania dla klientów.

Gdybym otworzyła własne biuro nieruchomości, ustaliła ZNACZNIE niższe ceny,
do tego na stałym poziomie np. 1000 zł za sprzedaż mieszkania (nieważny
metraż), 1500 zł za sprzedaż działki, 2000 za sprzedaż domu, myślę że po 6
miesiącach lokalni zdziercy dostaliby po tyłkach a ja i tak wyszłabym na
swoje.
Kłopot w tym że nie mam wymaganej prawem licencji pośrednika nieruchomości i
nie planuję starać się o nią, dlatego ów pomysł mogłabym zrealizować jedynie
zatrudniając kogoś z licencją, bądź nawiązując współpracę z agencją
nieruchomości która zaakceptowałaby moje warunki (wysokość prowizji).
Jestem ciekawa Waszych opinii.
pozdrawiam



Temat: Lokator chroniony mniej. Rewolucja w prywatnych...
Nie może być za dobrze
Jak już robią coś w dobrą stronę (kwestia lokatorów kwaterunkowych,
którzy b. często czują się totalnie bezkarni - nie płacą czynszów,
niszczą swoje mieszkania - bo przecież nawet jak będzie wyrok
eksmisyjny, to miasta nie mają lokali socjalnych, do których ta
eksmisja mogłaby się dokonać), to trzeba też coś spieprzyć. Licencje
czy to dla pośredników nieruchomości, czy dla zarządców SĄ
potrzebne. Wbrew pozorom bycie np. pośrednikiem nieruchomości nie
oznacza tylko przeglądania gratki czy otodom w poszukiwaniu ogłoszeń
i zamieszczania tam własnych. Wymaga to pewnej wiedzy z zakresu
prawa (chociażby część szczegółowa KC dotycząca najmu czy prawo
podatkowe dotyczące opodatkowania najmu), finansów (analiza rynku,
ocena realnego czynszu w ramach doradztwa dla wynajmującego).
Przerażające jest to, że jak licencja zniknie, to właśnie tacy
ludzie, którzy uważają, że do bycia pośrednikiem nieruchomości
wystarczy internet postanowią zakładać agencje nieruchomości.

Można oczywiście argumentować, że zwiększenie liczby agencji
zmniejszy prowizje, więc lud będzie szczęśliwy. Guzik prawda. Choćby
dlatego, że wraz ze wzrostem ryzyka wystąpienia zdarzeń objętych
polisą OC, wzrosną - zapewne drastycznie - ceny tych polis. Tak samo
jakby wzrosły ceny polis OC/AC, gdyby zaczęto rozdawać prawo jazdy
bez egzaminu.

Tak, prawdą jest, że fukcjonuje na rynku ,,leasing" licencji. Za
kasę ludzie firmują swoim nazwiskiem i licencją pracę innych osób.
Ale racjonalność właściciela licencji sprawia, że nie zawierają
takiego dealu z pierwszym lepszym matołem, tylko z ludźmi, którzy
choć nie mają licencji, mają niezbędne kwalifikacje i doświadczenie.

Dlatego idea totalnego otwarcia zawodu pośrednika czy zarządcy
nieruchomości jest totalnie poroniona.



Temat: Czy warto zamieniac funty na dolary?
Raczej nie warto, po pierwsze odsetki w USD to jakies 2-3% rocznie przy inflacji
w USA na poziomie 5-6% rocznie czyli trzymajac USD w gotowce realnie tracisz, po
drugie USA pompuja caly czas miliardy dolarow do gospodarki zwiekszajac podaz
pieniadza i to sie szybko nie skonczy, po trzecie jestesmy caly czas w
dlugoterminowym trendzie spadkowym USD index i spadajacego noza sie nie lapie,
po czwarte w USA recesja dopiero sie zaczela i ma potrwac kilka lat.... A do
tego dochodzi fakt, ze w kazdym momencie Chiny czy Arabowie swoje rezerwy
walutowe moga zaczac przezucac na euro, co jeszcze bardziej poglebi spadki
dolara. No i nie zapomnij, ze Fed tnie stopy o wiele bardziej agresywnie niz
Bank of England.

Jesli juz musisz zainwestowac w dolary to zamiast trzymac je w gotowce, oto
kilka pomyslow:

1. Waluty Hong Kongu (HKD) oraz Taiwanu (TWD) sa powiazane z USD (w Hong Kongu
"peg" jest zapisany w konstytucji) przy czym sytuacja gospodarcza tych krajow
jest o wiele lepsza niz w USA. Otworz konto brokerskie w Hong Kongu lub w
Taiwanie (przez internet) i inwestuj tam w akcje lub fundusze np. nieruchomosci.
Jesli wartosc dolara spadnie to ceny akcji i nieruchomosci w HK / TW wzrosna aby
zrekompensowac ten spadek.

2. Chinski Juan zyskuje bardzo powoli ale systematycznie w stosunku do USD
niezaleznie od tego, co sie dzieje na rynkach walutowych. Zagraniczni inwestorzy
nie moga otwierac lokat w CNY (Chinese Yuan) ale moga kupowac akcje,
nieruchomosci lub fundusze w Chinach. Zainwestuj tam i zyskasz podwojnie - CNY
na 100% sie umocni do USD o kilka procent rocznie bez ryzyka a dodatkowo USD
moze sie umocnic do GBP, jesli masz racje. W najgorszym wypadku, gdyby USD spadl
do funta, przynajmniej CNY sie umocni do USD rekompensujac ten spadek.

3. Oprocz Hong Kongu, Taiwanu i Arabii Saudyjskiej swoje waluty ma powiazane z
USD wiele innych krajow, szczegolnie w Ameryce Poludniowej. Ceny mieszkan w
przepieknej stolicy Ekwadoru, Quito, zaczynaja sie od $30,000 a wynajmem zajmuja
sie profesjonalne agencje nieruchomosci.

4. Jesli jestes pewny co do wzrostu wartosci USD i nie chcesz sie bawic w
skomplikowane inwestycje tak jak wyzej, pobaw sie w forex - otworz konto forex i
sprzedaj funty za dolary z lewarem powiedzmy 1 do 10. zeby stracic caly depozyt
funt musialby sie umocnic o 10% czyli do 2.18 USD ale za to jesli funt spadnie o
10% do 1.78 USD to ty podwoisz zainwestowany kapital. W tym wypadku twoje
pieniadze nie traca na wartosci kiszac sie na koncie gotowkowym USD z
oprocentowaniem 2% rocznie.

Powodzenia!




Temat: Może napiszemy książkę:"Chuck Norris i bliżniacy"?
...która mieszkała daleko za Warszawą.
- Pojedziemy pociągiem. Nie chce mi się na piechotę. -to mówiąc zrzuciła swój
zgrzebny strój i oczom Czaka ukazała się nader pociągającą panią w średnim
wieku. Spod zrzuconych rękawiczek imitujących skórę ukazały się piękne dłonie.
Obecnie miała na sobie czarną bieliznę i zero cellulitu.
Czak oniemiał.
- Zdziwiony? Jestem czarownicą a ponadto liposomy czynią cuda! -rzekła Jaga z
uśmiechem. Otworzyła swoją podręczną torbę. Po chwili miała na sobie strój
rodem z paryskiego żurnala.
- A po co ten kamuflaż ? - Czak nadal był zadziwiony.
- Ano po to, żeby mi dali spokój. Zaraz zaczną wołać na mnie, żem ateistka,
okultystka i diablica. Jeszcze na stosie by spalili! A tak to biorę emeryturę z
ZUS-u i mam spokój.
Pojechali pociągiem na północ. Tam, w nieprzebytej puszczy województwa
warmińsko-mazurskiego, w dawnych Prusach miała swoją chatkę. Czak pobył tam
parę tygodni po czym uznał, że trzebaby jaką robotę podłapać. Noga już prawie
wyleczona, zaś Jaga emeryturę miała małą, szkoda, żeby jej na grzbiecie
pasożytować. Ale wracać do Warszawy? Nie! Postanowił odpuścić sobie życie w
Warszawce i innych wielkich miastach. Lepiej mu było teraz w Polsce "B" niż w
wielkim świecie. Wzorem bohatera "Zmróż oczy" postanowił zostać administratorem
czy też stróżem opustoszałych budynków lokalnego pegieeru. Wprawdzie tamtejszy
szef Agencji Nieruchomości Rolnych nie znalazł odpowiedniego dla Czaka etatu,
ale pod wpływem zademonstrowanego KZP diametralnie zmienił swoje zdanie. Nie
chcąc podzielić losu połamanego właśnie przez Czaka krzesła dyrektor dał mu
czym prędzej robotę.
- No to teraz zrobię tu porządek.- rzekł Czak. Będzie tu jak w Teksasie! Nikt
mi nie ruszy pegieeru! Może nawet założę tu nowe miasto i będę sędzią jak w
filmie "Sędzia z Teksasu" Johna Hustona! -Czak tak sie rozpędził, że podał
nawet link do tego filmu w "Filmweb":
- www.filmweb.pl/FilmDescriptions?id=10572#10572 !!!- krzyknął.
- Muszę go zobaczyć- pisnął przestraszony szef ANR.
- No to do roboty!- radośnie wrzasnął Czak i wybiegł z gabinetu dyrektora,
trzaskając drzwiami. Dyrektor odsapnął z ulgą i otarł pot z czoła.




Temat: wymiana zamka - rekomendacje?
Hej Mirek, dzieki za odpowiedz!

> także fakt montowania w nowych mieszkaniach najtańszych zamków.

Tam gdzie sie wprowadzam zamki sa ponoc dosc skomplikowane, ale i tak musze
wymienic (mieli dostep fachowcy i agencja nieruchomosci).

> Jak bys napisała skąd jesteś to byc może mogłbym kogoś polecić.

Warszawa-Ursynow ;-)

> Zacznijmy od zdefiniowania pojecia zamek i wkładka.
> Mamy trzy możliwości
> Zamek zintegrowany z wkładką
> Zamek z możliwością wymiany wkładki
> wkładkę zamka.
>
> Moim zdaniem najlepszym rozwiązaniem jest zamek z wymienną wkładką bo jak
> zgubimy klucz i chcemy wymienic na nowy to wymieniamy tylko wkładkę co mniej
> kosztuje. Być może Twoje drzwi są właśnie wyposażone w taki zamek np.
listwowy
> tzn taki do którego można zamontować dwie wkładki i posiada bolce
> zabezpieczające. Napisz dokładnie jak to u Ciebie wygląda.

Trudno to opisac, bo nie znam sie na zamkach :-(( Dowiedzialam sie tylko,ze
ponoc mozna wymienic w tych zamkach wkladke (w sumie mam 2 zamki), ale jak
wyjac te, ktora juz jest i jak sprawdzic, co to za typ?
Moze lepiej wezwac kogos, kto to oceni?

> Co do samego zamka to powienien to być taki zamek którego nie da się otworzyć
> od wewnątrz po zamknieciu na zewnątrz.

Dlaczego?? Akurat u mnie tak nie jest, wiec chcialabym wiedziec. Taki zamek
mialam w starym mieszkaniu i maz mnie kiedys zamknal, jak szlam na wazne
spotkanie - wsciekalam sie, az w koncu wybawila mnie sasiadka (akcja typu
zrzucanie kluczy przez okno itp.) Wolalabym uniknac takich stresow na
przyszlosc...

> Klamka na zewnątrz taka stała, której
> nie można nacisnąć i otworzyć drzwi trzeba to zrobić kluczem.

Czy to jest faktycznie bezpieczniejsze niz klamki, ktore sie naciska z obu
stron drzwi? Znowu: dlaczego?

Dzieki z gory za c.d.



Temat: mieszkanie-na co zwrocic uwage przy kupnie?
Dzięki wszystkim za odpowiedzi.
Katse – przerażające to co napisałaś, myślałam, że jak się kupuje mieszkanie
przez agencję nieruchomości to oni sprawdzą wszystko na wszelkie ewentualności
i takich niespodzianek nie ma. Iwles podsunęła mi dobry pomysł z tymi
kafelkami „ktoś ci będzie tłumaczył, że cena mieszkania wysoka
bo ma śliczna terakotę i glazurę. Możesz powiedzieć, że tobie się nie podoba i
niech sobie zabiorą”, bo ja to raczej sama z siebie bym nie wpadła na to żeby
tak powiedzieć Nad parterem nawet się nie zastanawiam, bałabym się okno
otworzyć w dzień, a na noc to już w ogóle, najbardziej odpowiadałoby mi
pierwsze ewentualnie drugie piętro. Znajomego budowlańca na szczęście mam, już
mi poradził żeby od agencji zażądać planów budowlanych (tylko się zastanawiam
czy to możliwe, czy oni je mają i czy udostępnią). I żeby pomierzyć grubość
ścian, czy są zgodne z planami itp. Chciałabym kupić mieszkanie w miarę dobrym
stanie, tzn. żebym mogła się wprowadzić bez przeprowadzania dezynsekcji i
deratyzacji. Szczegóły typu kafelki, panele podłogowe itp. mogę sobie zrobić w
dalszej kolejności. Po prostu – mieszkanie MUSI być czyste.
Kolejna sprawa to lokalizacja – dzięki za zwrócenie mi na to uwagi, bo niby
wiedziałam, ale jakoś wywietrzało mi z głowy. Przedszkole, szkoła, komunikacja,
sklepy, jakiś skwerek, przychodnia zdrowia..... Tak sobie myślę czy jest w
ogóle możliwe znalezienie takiego idealnego mieszkania? Czy czasem trzeba
będzie poświęcić coś kosztem czegoś? I z czego lepiej zrezygnować? Tzn. czy
lepiej kupić mieszkanie mniejsze, ale za to w dobrym punkcie, czy może większe
ale w gorszym punkcie?
Wiecie co, nie myślałam, że będzie tyle wątpliwości....

Jak macie jeszcze jakieś uwagi to piszcie proszę, na pewno coś jeszcze
pominęłam...
Pozdrawiam
K.




Temat: Newsletter 7
bo tu jest potencjał!!!
Wielkość inwestycji zagranicznych na Dolnym Śląsku przesądziła o tym, że Dom
Kredytowy NOTUS otworzy we Wrocławiu swój trzeci oddział w Polsce

Firma zajmuje się doradztwem w zakresie kredytów hipotecznych i inwestycyjnych.
Jej wrocławski oddział zlokalizowany w pasażu Pod Błękitnym Słońcem ruszy na
początku grudnia. Będzie w nim pracowało ośmiu doradców.

– Swoje oddziały chcemy mieć w pięciu najważniejszych regionach w Polsce.
Wrocław po Gdyni i Warszawie jest trzeci. O jego wyborze zdecydowały rosnące
inwestycje zagraniczne w tym regionie i potencjał branży deweloperskiej – mówi
Piotr Adamiak, członek zarządu NOTUSA. – Ten region ma ogromne możliwości i to
nas do niego przyciągnęło – dodaje Robert Pepłoński, prezes firmy.

NOTUS istnieje od marca tego roku. – Ale tworzą go ludzie związani z rynkiem
kredytów od pięciu lat. Jako doradcy kredytowi w swoich poprzednich firmach i
bankach wspólnie poprowadziliśmy ok. 3,5 tys. spraw – wylicza Piotr Adamiak.
Poza nim i prezesem Pepłońskim firmę tworzą także wiceprezes Jacek Dziadek oraz
członkowie zarządu Adam Cwynar i Artur Sikor.

W swojej ofercie NOTUS ma kredyty hipoteczne i inwestycyjne największych banków
m.in. PKO BP, GE Banku, Millennium, Banku Zachodniego WBK i BPH. Firma
współpracuje również z deweloperami i agencjami nieruchomości. Chce m.in.
pomagać klientom przy wyborze kredytów na zakup domów i mieszkań, informować
ich o produktach bankowych dostępnych na rynku i pomagać przejść przez
procedurę bankową.

Kolejne oddziały firmy mają powstać w Krakowie i Poznaniu.

Autor: Ada Kondratowicz



Temat: Nie mam siły do agencji...
Nie mam siły do agencji...
Mieszkania szukam od niedawna ale póki co nie mam dobrych doświadczeń z
agencjami.Mam konkretne zapotrzebowanie: dzielnica, położenie, standard itd.
A panie i panowie z agencji jakby tego nie rozumieją. Przysyłają mi np.meilem
20 propozycji (nie oddzielonych wyraźnie od siebie, więc ślęczę i czytam), z
których co najwyżej JEDNA zgadza się z moimi oczekiwaniami. Wiedzą np., że
chcę TYLKO do IV piętra, a otrzymuję propozycję IX i XI. Chcę balkon. Mam bez
balkonu ("ale za to ładny widok z okna"- dodaje pani). A najwiecej
nieporozumień jest przy rozumieniu sformułowania CICHE MIESZKANIE. Ciche,
tzn. takie, że po otwarciu okien mam prawdziwą ciszę. A tu np. dostaję z
agencji propozycję na Al. Stanów Zjednoczonych ("ale jak się zamknie okna to
nic nie słychać"!). Pracownicy agencji mają fantazję: Ostatnio pani
powiedziała mi, że właściciel zgadza się sprzedać mieszkanie bez 2 garaży (ja
ich nie potrzebuję), bo sporo osób z okolicy jest na nie chętnych i dzięki
mojej decyzji- on jeszcze na tym zrobi dobry interes. I co? Ano, okazało się,
że to tylko domniemywania pracownicy agencji, facet absolutnie nie wpadł na
taki pomysł i nie zaaprobował go! Dziś kolejny raz przegladałam oferty na 2
dużych portalach nieruchomości i TYLKO DZIŚ rozmawiałm o 3 nieaktualnych
mieszkaniach! Gdy zwróciłam uwagę, że należałoby natychmiast usuwać takie
ogłoszenia- przedstawiciel agencji rozbrajająco wyznał: "Przecież to sprawa
właściciela mieszkania, on musi zadbać o to, by nie smiecić Internetu!", co
akurat mija się z prawdą, bo to nie właściciel wystawia ogłoszenia, a agencja
właśnie!
I jeszcze jeden przykład: Dzwoni do mnie facet: "Mam dla pani last minute!
Pałac w cenie kawalerki". Cena wcale nie była powalająca ale pojechałam.
Załamka! Mieszkanie nadawało się do remontu KAPITALNEGO. A miał być pałac...
Chyba w ruinie. Zostaje mi tylko rozwieszać chyba karteczki z ogłoszeniem i
dopiskiem: "TYLKO BEZPOŚREDNIO KUPIĘ"- choć i wtedy zgłaszają się głównie
agencje.



Temat: Newsletter 25
Targi REFE
Targi REFE

W dniach 24-25 września 2005 roku we Wrocławiu odbędzie się XIII edycja
Międzynarodowych Targów Nieruchomości i Finansów REFE 2005. To najbardziej
prestiżowa i największa impreza wystawiennicza w Europie Środkowej.

XIII edycja REFE odbędzie się w dniach 24-25 września we Wrocławiu. Po sukcesie
wiosennych targów, w których udział wzięło 3280 osób z 1112 firm, instytucji,
agencji oraz urzędów miast i gmin, organizatorzy spodziewają się ponad 300
wystawców i blisko 3500 akredytowanych uczestników z całego świata. Szczególne
miejsce zajmie oferta terenów i nieruchomości inwestycyjnych zaprezentowanych
przez miasta, gminy i regiony gospodarcze. Organizatorzy szacują, że na REFE
prezentowanych będzie blisko 750 tys. ofert nieruchomości, inwestycji i
projektów, poprzez udział bezpośredni oraz otwarte portale internetowe, jak np.
największy portal nieruchomości komercyjnych www.com.refe.pl, który umożliwia
uczestnikom wprowadzanie i przeglądanie ofert na bieżąco. Nowością XIII REFE
będzie Strefa Nieruchomości Pensjonatowo-Turystycznych wraz z ich pełną obsługą.
REFE to również konferencja, która jest odpowiedzią na bieżące potrzeby
uczestników rynku nieruchomości i inwestycji. W XIII konferencji przewidziane
są trzy główne nurty tematyczne: blok inwestycyjno-finansowy, blok deweloperski
oraz panel szkoleniowy z zakresu umiejętności finansowych i psychologii
biznesu. Udział najwyższej klasy specjalistów z branży zapewni wysoki poziom
merytoryczny wykładów i dyskusji panelowych oraz warsztatów i szkoleń.
XIII edycję REFE rozpocznie Opening Party w Casinos Poland, w piątek 23
września, a więc w wieczór poprzedzający oficjalne otwarcie imprezy. W sobotę
wieczorem, 24 września, uczestnicy spotkają się w restauracji Dwór Polski na
uroczystym bankiecie.
Targi Nieruchomości i Inwestycji REFE odbywają się pod patronatem Ministerstwa
Infrastruktury oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.




Temat: IBM na Pomorzu...
informacja
" Potentat komputerowy myśli o filii w Trójmieście

Maciej Sandecki 26-11-2004 , ostatnia aktualizacja 26-11-2004 20:35

Światowy lider w branży komputerowej szuka w Trójmieście miejsca na swój
oddział. Pracę w nim mogą znaleźć nawet dwa tysiące osób.

IBM chce otworzyć dużą filię, która zajmowałaby się usługami typu call-center.
Od kilku miesięcy firma poszukuje dogodnej lokalizacji w Polsce, a także w
Czechach i Estonii. W naszym kraju IBM przypatrywał się nieruchomościom w
Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście. Spółka poprosiła o pomoc Państwową
Agencję Inwestycji Zagranicznych w Warszawie.

- Zwrócił się do nas belgijski oddział IBM - mówi Iwona Chojnowska-Haponik,
dyrektor departamentu obsługi inwestora PAIZ. - Sprawdziliśmy dla nich wiele
miejsc w kraju. W połowie roku postanowili wstrzymać cały proces, ale właśnie
dostaliśmy pismo, że go wznawiają. Piłka jest więc nadal w grze, ostateczne
decyzje jeszcze nie zapadły.

Według naszych informacji, w Trójmieście PAIZ znalazł dla IBM-u dwie
lokalizacje: Centromor w Gdańsku oraz budynek przy ul. Łużyckiej w Gdyni.

- Byli zainteresowani dużym biurowcem w centrum miasta - mówi Barbara Merchel-
Czech, kierownik działu promocji współpracującej z PAIZ-em Agencji Rozwoju
Pomorza. - Z tego co wiem, chcą zatrudnić nawet dwa tysiące osób.

Call-center to najdynamiczniej rozwijająca się dzisiaj forma obsługi klientów.
Poprzez centralę, do której dzwoni się na zwykle bezpłatny numer, uzyskujemy
wszelkie informacje o firmie i jej produktach. Obecnie usługa jest poszerzana
m.in. o obsługę rachunków bankowych, prowadzenie badań marketingowych,
dystrybucję i spedycję, rejestrowania skarg, próśb i życzeń klientów,
udzielanie porad, wysyłanie drukowanych na żądanie materiałów. Dostęp do call-
center jest całodobowy, więc gdyby IBM zdecydował się na Trójmiasto, na każdej
z czterech zmian pracowałoby po 500 osób.

Polskie przedstawicielstwo IBM w Warszawie nie wie jeszcze, kiedy rozstrzygnie
się sprawa lokalizacji filii.

*Atrakcyjne Pomorze

Województwo pomorskie pod względem liczby inwestycji zagranicznych plasuje się
na piątym miejscu w kraju. Obecnie w naszym regionie działa ponad 3 tys. firm z
udziałem kapitału zagranicznego, z czego 176 zainwestowało ponad milion
dolarów. Łączna wartość inwestycji sięga 3 mld dolarów. W ostatniej dekadzie
swoje przedstawicielstwa otworzyły m.in.: Philips, International Paper,
Flextronics, Intel, Ericsson, Dr Oetker, Volvo, Nordea Bank, GE Capital Bank,
Skanska, Farm Frites. "



Temat: Chwalę warszawską Agencję i jej Doradców! WARTO!
Chwalę warszawską Agencję i jej Doradców! WARTO!
Chciałabym wszem i wobec pochwalić warszawską firmę Home Broker.
Za co? Ano za to, że odmówili mi sprzedaży mojego domu, a poza tym:
- Agent świetnie wiedział o co chodzi, przygotowując się do spotkania,
wiedział że raczej nie przyjmie oferty, a mimo to przygotował się na ile mógł
po uzyskaniu telefonicznych informacji
- Ku mojemu zaskoczeniu, jego przygotowanie przekraczało najśmielsze
oczekiwania, znał odpowiedź na każde moje pytanie, a jeśli nie znał,
przedstawiał swój punkt widzenia, bardzo trafny, rzetelny, podparty dokładną
analizą rynku, który doskonale znał.
- Traktował mnie jak Klienta, nie Petenta. Rozmawiał, nie narzucał,
przedstawiał propozycje i pomysły, choć wcale nie musiał.
- Analizował przypadek, starając się dobrać jak najbardziej trafne
rozwiązanie, starał się pomóc, podsuwając własne pomysły.
- Wiedząc że mam minimalne szanse na sprzedaż domu akurat w tej Agencji (nie
ta lokalizacja) - podał mi wszelkie możliwości co mogę zrobić dalej, podsunął
pomysły, zainspirował, zaproponował rozwiązania, które mogę zrobić sama, aby
sprzedać swój dom.
- Doradził wszelkie ruchy pod moim kątem, zwracając uwagę na
niebezpieczeństwa, uczulając na błędy, które skrupulatnie wymienił, powiedział
co zrobić, a czego unikać.
- Poświęcił mi aż 1,5 godziny swojego czasu, wypełnionego w 100% cennymi
radami, pomysłami, ostrzeżeniami, rozmawiając jak z partnerem - otworzył
przede mną rynek nieruchomości, i tylko po to, żeby pomóc mi, małej
posiadaczce domku pod Warszawą, nie mieszczącej się w ścisłej Klienteli Firmy,
i w ich zasięgu działania.

Życzyłabym sobie i innym tak profesjonalnego podejścia jak Ten Pan i z
prawdziwą przyjemnością chcę zarekomendować www.homebroker.pl - nie
jest to reklama, więc na gazetowy mail chętnie podzielę się szczegółami wraz z
numerem telefonu Doradcy - jeśli ktoś poszukuje mieszkania/domu w Warszawie,
lub chce sprzedać mieszkanie/dom w Warszawie, jestem pewna że trafi w dobre ręce.

Tacy Doradcy jak w Home Broker to unikat.
Dziękuję :)




Temat: Ze średnich Szczecin na 3 miejscu
Ze średnich Szczecin na 3 miejscu
RYNEK MIESZKANIOWY W MIASTACH ŚREDNIEJ WIELKOŚCI

Bydgoszcz, Białystok, Lublin, Rzeszów, Toruń i Szczecin – to miasta, w których rynek nieruchomości mieszkaniowych osiągnął największą dynamikę wzrostu wśród miast średniej wielkości – podaje Emmerson Nieruchomości.

– Boom na rynku mieszkaniowym w 2006 i pierwszej połowie 2007 roku dotyczył głównie największych miast Polski. Bieżący rok otworzył deweloperom nowe rynki o obiecującej chłonności – mówi Waldemar Oleksiak, kierownik działu badań i analiz w agencji Emmerson Nieruchomości.

Z danych Emmersona wynika, że Białystok jest jednym z największych placów budowy nowych mieszkań z 42 projektami mieszkaniowymi. W Lublinie jest ich 32, w Szczecinie 31, w Bydgoszczy – 22, w Rzeszowie – 18. Najmniej nowych mieszkań mają do zaoferowania deweloperzy z Torunia. Powstaje tam tylko siedem inwestycji.

Lublin charakteryzuje się największą liczbą mieszkań, jakie w swych projektach planują zrealizować deweloperzy – 3351, podczas gdy w Szczecinie ma to być 2836 lokali, w Bydgoszczy – 2505, w Białymstoku – 2450. Natomiast najwięcej nowych mieszkań w stosunku do liczby mieszkańców buduje się w Rzeszowie – 102 na 10 tys. W Lublinie wskaźnik ten wynosi 97, w Białymstoku – 83, w Szczecinie 70, w Bydgoszczy – 69, a w Toruniu – tylko 41 (patrz wykres).Spośród tzw. rynków wschodzących największym miastem jest Szczecin – ok. 400 tys. mieszkańców, Bydgoszcz ma ok. 360 tys., Lublin ok. 340 tys., Białystok prawie 300 tys., Toruń około 200 tys., a Rzeszów 160 tys. mieszkańców.

Najdroższe mieszkania na rynku pierwotnym w drugim kwartale 2008 roku sprzedawano w Szczecinie (5617 zł za mkw.). Następne miejsca zajęły: Bydgoszcz – 5366 zł, Lublin – 5209 zł, Białystok – 5145 zł, Toruń – 5057 zł i Rzeszów – 4984 zł za mkw. Oczywiście najważniejsza jest relacja cen do lokalnych zarobków. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że najkorzystniejszą sytuację mają mieszkańcy Białegostoku, którzy za średnią miesięczną pensję mogą nabyć 0,52 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym. Równie dobrą sytuację mają mieszkańcy Torunia, Rzeszowa i Lublina, którzy za średnie zarobki mogą kupić 0,51 mkw.

Dla porównania – mieszkańcy Warszawy za przeciętne miesięczne zarobki mogą nabyć tylko 0,44 mkw. mieszkania oferowanego na rynku pierwotnym.

– We wszystkich analizowanych miastach ceny mieszkań z rynku pierwotnego były wyższe od cen z rynku wtórnego średnio o 4 proc. Największa rozpiętość występuje w Bydgoszczy, gdzie ceny mieszkań nowych i używanych różnią się od siebie o ponad 18 proc. – mówi Waldemar Oleksiak.

Źródło: Rzeczpospolita – 29.09.2008



Temat: dlaczego agent nie chce umowy???
czy warto zmieniac ustawę
uważam że ustawa zmienia system na lepsze. Korporacja - jako jedyna w Polsce
jest całkowicie otwarta i każdy kto skończy studia podyplomowe, odbedzie
praktykę (można poza biurami pośrednictwa) i zda egzamin - otrzymuje licencję.
Z drugiej strony licencja jest dla Klienta gwarancją rzetelnosci działania. W
mniejszych miastach sytuacja ulega ciągłej poprawie - poziom usług rośnie, do
zawodu wchodza ludzie komptetentni i szanujący Klientów. Na tym forum gros
opini jest z rynku warszawskiego - rzeczywiście strasznie dziwnego i
zdominowanego przez agencje działające w sposób skandaliczny. Ale dlaczego w
Koszalinie, Gdańsku czy Szczecinie jest lepiej? Powstają mls'y, pośrednicy
inwestują w ludzi,rozwój, systemy informatyczne? Odpowiem: taka jest tendencja
na rynku. Prowizje spadają (nie pamietam kiedy wziąłem 3 %) a Klienci wymuszają
(i dobrze) coraz szerszy zakres usług dodatkowych (np.kredyty) powtórzę - i
dobrze. A obowiązkowe licencje? jak znikną - ja nie zginę, ale czy Klienci
zyskają? Wylewa aię tu na tym forum na nasze wspólne głowy kupę gówna (a
uważam, ze większość pośredników pracuje co najmniej nieźle). My przynajmniej
eliminujemy czarne owce. Licencje utraciło juz ponad 100 osób (na 5.000).
Zapytam: ilu lekarzy czy prawników utraciło prawo wykonywania zawodu?
Pamiętaj, ze tu widac opinie skrajne. Ja i 30 moich kolegów z naszego mls
bardzo dbamy o poziom zadowolenia Klientów. Nasi Klienci tu nas nie naskarżą. A
dzisiatków tysięcy dobrze załatwionych transakcji - tu nie widać. Więc prosze o
elementarną sprawiedliwość. Krytykujmy. Ale precyzyjnie. Ten i ten umieszcza
moja ofertę bez mojej zgody. Ten i ten nie sprawdził takich i takich kwitów. To
jest krytyka. A nie nazywanie wszystkich agenciakami. ja nim nie jestem. Mnie
nie spotkacie na śmietniku podpsującego pośpiesznie umowę, na moich stronach są
WYŁĄCZNIE nieruchomości z czynnymi umowami, wyłącznie ze zdjęciami itd itp.
Mozna zmienić ustawę ale tylko i wyłacznie w jednym kierunku - likwidacji
licencji. Będzie lepiej? Wtedy każdy, z wykształceniem czy bez, z praktyka czy
bez - otworzy biuro nieruchomości......
Pozdrawiam serdecznie
al9
Artur Leszczyński posrednik w obrocie nieruchomościami



Temat: Negocjacja umowy z pośrednictwem- czysta fikcja???
Sz. P. Irmo
Czy Pani ma jakieś problemy z myśleniem, interpretacją i
koncentracją ?

Ogłoszenie do Internetu dałam trzy tygodnie temu i oczywiście
dzwonią też bezpośredni zainteresowani, dwóch już było nieruchomość
oglądać. Zupełnie nie rozumiem jednak dlaczego miałabym o tym pisać
akurat w tym wątku i co to ma wspólnego z tematem i moimi
wątpliwościami dotyczącymi działania Agencji pośrednictwa.
W swoim wątku opisałam pierwsze dni po tym jak ogłoszenie dałam do
Internetu jako sprzedaż BEZPOŚNIĄ (nie wiem jak to Pani jeszcze
prościej napisać aby Pani nie miała co do tego wątpliwości), jak
wydzwaniały agencje i jakie problemy się pojawiły i tego ten watek
się tyczy…

Pisze Pani, cyt ”Biura oferowały Pani pomoc w sprzedaży, ale
rozumiem, że nie miała
Pani natłoku chętnych do bezpośredniego kupna, bo inaczej nie
zawracałaby Pani sobie głowy współpracą z pośrednikami.”

Jak ktoś do mnie dzwoni z propozycją współpracy jakiejkolwiek to z
reguły staram się wysłuchać i jestem nastawiona otwarcie i
partnersko. Może dlatego prowadzę swój własny biznes już 10 lat i
nie narzekam.
Rzekoma jednak „pomoc” w sprzedaży proponowana przez biura, z
otwartością i partnerstwem nic wspólnego nie miała….
Nie opisuje tu precedensu, zadzwoniło do mnie ok. 30 biur
pośrednictwa.

Skąd Pani takie irracjonalne hipotezy wysnuwa w swoim ostatnim
poście?
Dlaczego do tej pory się Pani nie odniosła do konkretnych zarzutów,
które tutaj stawiam ??
Dlaczego się Pani nie odnosi choćby do rzeczy, które napisałam po
rozmowie z radcą prawnym?
Hmmm…może dlatego że musiała by Pani rację przyznać albo znów tak
wszystko po swojemu „przeinaczyć” żeby w błąd wprowadzić….




Temat: Koniec kamienicy po WKU
Wreszcie. Pierwsze informacje o rozbiórce budynku mamy pona 3,5 roku temu. Och
jaka jest siła biurokracji. Może wreszcie powstanie na terenie byłegu Domu
Kultury hotel lub inny żywy budynek. Jak to decyzja o zburzeniu jednej rudery
powoduje obudzenie całej ulicy Mickiewicza. Nie stawiajcie na miejscu WKU
żadnego budynku otwórzcie tę stronę parku, uwolnijcie Mickiewicza. Plis.
A oto archiwalne wasze artykuły:

Budynek po WKU czeka na zagospodarowanie
Rafał Natorski (20-03-2001 19:00)
Przez najbliższe pół roku nie ma szans na przejęcie przez miasto zruinowanych
obiektów dawnego WKU przy ul. Żeromskiego 52. Przynajmniej sześć miesięcy
potrwa przekazywanie nieruchomości między wojskowymi instytucjami.

Wyburzenie budynku po WKU prawdopodobnie jesienią
Marek Wiatrak (28-06-2001 17:54)
Sprawa przejęcia przez miasto budynku po Wojskowej Komendzie Uzupełnień w lipcu
wreszcie ruszy. Gorzej z dawną siedzibą Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego przy
ul. Struga. Żeby ją sprzedać, trzeba ogłosić trzeci przetarg.

Była siedziba WKU nadal będzie niszczeć
greg (18-09-2001 17:17)
Kolejny raz nic nie wyszło z planów przekazania miastu przez Agencję Mienia
Wojskowego kamienicy po dawnej siedzibie Wojskowej Komendy Uzupełnień przy ul.
Żeromskiego.

Wojskowe budynki czekają na gospodarza
Marek Wiatrak (16-11-2001 16:57)
Kamienica dawnego WKU przy ul. Żeromskiego i sztabu przy ul. Struga popadają w
coarz większą riunę. Nie ma chętnych do ich kupna.

Budynek MDK przy ul. Mickiewicza ma nowego właściciela
Rafał Natorski (03-09-2002 17:46)
Zrujnowany budynek Młodzieżowego Domu Kultury przy ul. Mickiewicza ma nowego
właściciela. Być może powstanie tam restauracja, hotel albo... przedszkole

Lepiej późno niż wcale




Temat: Chwalę warszawską Agencję i jej Doradców! WARTO!
pareno napisała:

> Chciałabym wszem i wobec pochwalić warszawską firmę Home Broker.
> Za co? Ano za to, że odmówili mi sprzedaży mojego domu, a poza tym:
> - Agent świetnie wiedział o co chodzi, przygotowując się do
spotkania,
> wiedział że raczej nie przyjmie oferty, a mimo to przygotował się
na ile mógł
> po uzyskaniu telefonicznych informacji
> - Ku mojemu zaskoczeniu, jego przygotowanie przekraczało
najśmielsze
> oczekiwania, znał odpowiedź na każde moje pytanie, a jeśli nie
znał,
> przedstawiał swój punkt widzenia, bardzo trafny, rzetelny,
podparty dokładną
> analizą rynku, który doskonale znał.
> - Traktował mnie jak Klienta, nie Petenta. Rozmawiał, nie narzucał,
> przedstawiał propozycje i pomysły, choć wcale nie musiał.
> - Analizował przypadek, starając się dobrać jak najbardziej trafne
> rozwiązanie, starał się pomóc, podsuwając własne pomysły.
> - Wiedząc że mam minimalne szanse na sprzedaż domu akurat w tej
Agencji (nie
> ta lokalizacja) - podał mi wszelkie możliwości co mogę zrobić
dalej, podsunął
> pomysły, zainspirował, zaproponował rozwiązania, które mogę zrobić
sama, aby
> sprzedać swój dom.
> - Doradził wszelkie ruchy pod moim kątem, zwracając uwagę na
> niebezpieczeństwa, uczulając na błędy, które skrupulatnie
wymienił, powiedział
> co zrobić, a czego unikać.
> - Poświęcił mi aż 1,5 godziny swojego czasu, wypełnionego w 100%
cennymi
> radami, pomysłami, ostrzeżeniami, rozmawiając jak z partnerem -
otworzył
> przede mną rynek nieruchomości, i tylko po to, żeby pomóc mi, małej
> posiadaczce domku pod Warszawą, nie mieszczącej się w ścisłej
Klienteli Firmy,
> i w ich zasięgu działania.
>
> Życzyłabym sobie i innym tak profesjonalnego podejścia jak Ten Pan
i z
> prawdziwą przyjemnością chcę zarekomendować www.homebroker.pl - nie
> jest to reklama, więc na gazetowy mail chętnie podzielę się
szczegółami wraz z
> numerem telefonu Doradcy - jeśli ktoś poszukuje mieszkania/domu w
Warszawie,
> lub chce sprzedać mieszkanie/dom w Warszawie, jestem pewna że
trafi w dobre ręc
> e.
>
> Tacy Doradcy jak w Home Broker to unikat.
> Dziękuję :)

No widzisz pareno! A ja mam akurat "biegunowo" inne doświadczenia -
opinie otej firmie... sorry... ;-)




Temat: Szukać do kupna z agencją - kupić z pominieciem ag
cucciolo napisała:

> do Panów POsredników:
>
> również szukałam mieszkania i to co mówi pingwin, jest jak na pewno wszyscy
> wiedzą racją.
> Niestety większość agencji wspomina o możliwości "przyciecia" kosztów na VAT-
> cie. Zastanawiam się ile z nich trzeba by zamknąć, gdyby przeszła jakaś fala
> kontroli skarbowych

A jaki interes ma pośrednik w "obcięciu VAT-u" Pośrednik jest płatnikiem
podatku WAT i odlicza VAT pobrany od należnego. Interes w tym może mieć tylko
klient.

- oczywiście, ja jako przecietny szary człowieczek mam to
> teoretycznie w nosie, że oni się na tym procederze również wzbogacaja, bo
> przede wszytkim zależy mi na maksymalnym obniżeniu kosztów, któe i tak są
> bardzo wysokie. A na dodatek, może pośrednicy z którymi rozmwaiłąm (suma
> sumarum kupilam nowe mieszkanie ;) i byli dobrze przygotowani w temacie
danego
> mieszkania, ale umowy wręczane do podpisania są żenująco ubogie w ich
obowiązki

Przecie zawsze masz prawo po prosi o sprecyzowanie jaki czynności wykona
pośrednik. Problem jest w tym ,że kiedy porosi się klienta by na pierwsze
spotkanie przyszedł do biura, to jemu po prostu się nie chce.
Woli podpisywał umowy na kolanie w bramie. A przecież to jest ważna umowa
decyduje o wysokości wynagrodzenia.

> wobec kupującego. Za to kary dla kupujących są tam wybitnie jasno
> przedstawione. Kiedyś trafiłam w gazecie na artykul o obowiazkach
> agenta/posrednika wobec kupujacego i oczy mi sie otwarly ze zdziwienia, ze az
> taka odpowiedzialnośc spoczywa (teoretycznie) na posredniku.

Wg standardów zawodowych rola pośrednika polega na:
Udzielaniu informacji w zakresie warunków ekonomiczno handlowych i sposobu
realizacji zamówionej usługi .
Podjęciu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta.
Kojarzeniu stron
Aranżowanie oględzin nieruchomości
A także na życzenie klienta udział w negocjacjach
Pomoc przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie się czynności
organizacyjnych.

NIestety tylko
> teoretycznie, bo nigdzie w umowie to nie jest zapisane.
>
> Uwazam, ze mamy po prostu chory system podatkowy i nic tylko sie szuka
> pieniedzy do latania dziur budzetowych w kieszeni podatnika - to wszytkich
> niestety poopycha do kombinowania, bo klient chce zaoszczedzic, agent chce
zeby
>
> klient byl azadowolony (nie mowiac już nic o jedgo oszczednościach)
Powtarzam to nie pośrednik oszczędza na Vat-cie

Poresrednik




Strona 1 z 3 • Znaleźliśmy 121 postów • 1, 2, 3