Oglądasz posty wyszukane dla hasła: Jak rozpocząć budowę domy





Temat: kiedy rozpoczać budowę?
kiedy rozpoczać budowę?
Witam. Czy ktoś mógłby mi poradzić kiedy rozpoczać budowę domu z użytkowym
poddaszem ok.160m2 pow.użytk?TZn.czy zaczynać jeszcze teraz fundamenty na
początku września i starac się aby pociąągneli aż do dachu i modlić się zby
jak najpóźniej zaczyanała się zima?Czy lepiej poczekać juz do wiosny i ruszac
skopyta zaraz po zejściu sniegów i wykańczać na koniec-bo tu musze dodać że
zależ mi na tym aby wprowadzić się tsm w przyszłym roku na wet na koniec roku?
A czy można zrobić np. w tym roku same fundamenty żeby na wisne było mniej
roboty?czy mogą po zimie popękać?





Temat: budowa domu
budowa domu
moja działka budowlana graniczy z linią średniego napięcia,chcę rozpocząć
budowę domu,dlatego proszę o wyrażenie swoich opinii.





Temat: Ulga odsetkowa a zakup działki budowlanej
Ulga odsetkowa a zakup działki budowlanej
Witam,
Ponieważ planuje zakupić działkę budowlaną i wziąć na ten zakup kredyt
hipoteczny to czy mogę skorzystać z ulgi odsetkowej (jeszcze z niej nie
korzystałem ani z dużej ulgi budowlanej) na zakup działki pod budowę domu?
Dopiero za jakieś 3-5 lat planuję rozpocząć budowę domu na tej działce (na
budowę domu też zapewne wezmę kredyt).
Więc czy ulga odsetkowa może się liczyć od kredytu na zakup działki i później
ciągnąć się na budowę domu na tej działce (od kupna działki do rozpoczęcia
budowy domu moze minąć tak jak napisałem wyżej z kilka lat) czy tylko może
dotyczyć samej budowy domu? Przeczytałem ostatnio, że nie trzeba już kończyć
bodowę domu w okresie 3 lat jeżeli korzysta się z ulgi odsetkowej? Czy to
prawda?.

Pozdr,
PHans



Temat: kredyt - możliwości, prosze o rade.
kredyt - możliwości, prosze o rade.
Witam serdecznie. Mam pytanie. Za około 2 lata planujemy rozpocząć budowe
domu, wtedy chcielibyśmy wziąc kredyt na jego budowę.

Moje pytanie brzmi: Czy istnieje możliwośc wzięcia kredytu na zakup działki (
już teraz )ok.35 000 , a potem po wspomnianych 2 latach zwiekszyc ten kredyt
o kwote potrzebna na budowe domu ( czyli ok 275 000 ). Czy jest to możliwe?
Jesli tak, czy jest to opłacalne? Czy lepiej jest np. wziac kredyt na
dzialke, splacic go w calosci, a dopiero potem zaciagnac kredyt na budowe
domu?

A moze istnieje możliwosc spłacenia pozostałej czesci kredytu za dzialke z
pieniedzy zaciagnietych za 2 lata na budowe domu?

Mam jeszcze jedno pytanie. Mąz ma zaciągniety kredyt odnawialny (obrotowy) na
ok 300 tys. zł. na swoją firmę ( nieźle zreszta prosperującą) . Czy ma to
znaczenie przy naszej zdolności kredytowej?

ja nie pracuje, mamy 1 dziecko.

dziekuje za odpowiedz,
pozdrawiam



Temat: Czy dostaniemy kredyt na budowę domu ? ? ? JEŻELI
Nie odpowiem Ci na Twoje pytanie, tylko zadam swoje, bo jest takie samo i nie
chciałam tworzyć nowego wątku:

Chcemy z mężem rozpocząć budowę domu, a najpierw kupić działkę. Na działkę mamy
gotówkę, ok 50tys. Natomiast budowę chcemy skredytować całą, ok. 150tys.
Zastanawiamy się czy bez problemów dostaniemy kredyt na całą budowę. czy nasza
inwestycja działka+dom będzie traktowana jako całość, czy też sam koszt budowy
potraktują jako osobną inwestycję, wtedy wystartujemy z zerowym wkładem, a w
przypadku działka+dom mamy 25%. Dodam jeszcze, że męża dochody są ok. 4tys
netto, moje ok. 1tys, lecz w czasie kiedy będziemy brali kredyt urodzi się nam
pierwsze dziecko, więc ja przestanę pracować. Czy wtedy brać kredyt tylko na
męża czy na nas razem?



Temat: Opcja podatkowa, czyli nikt nie straci?
Gość portalu: wojtek napisał(a):

> Bardzo podoba mi się propozycja ministerstwa finansów. Swoją
> drogą ciekawy jestem, czy więcej niż 3% podatników
> wybierze "liniowy 19%". Mam nadzieję że otrzeźwi to zwolenników
> podatku liniowego 19%., w sytuacji gdy stopa podatku w Polsce
> nie przekracza 16%.

Problem w tym, ze system rozliczen PIT zaklada wplacanie zaliczki wedlug
ktoregos progu, a nastepnie roczne rozliczenie (w kwietniu - zwrot pieniedzy w
lipcu).

Zadam teraz pytanie: ile kasy trzeba zarobic, zeby mozna bylo rozpoczac np.
budowe domu za 250 000 zl? W czasie budowy zaliczki beda pobierane bo budowa
domu to nie jest koszt uzyskania. Dom trzeba postawic w ciagu roku bo
przedluzanie budowy duzo kosztuje. W tym czasie trzeba oczywiscie za cos zyc. A
zwrot nadplaconego podatku bedzie, jak pisalem, w lipcu nastepnego roku...
Zwrotem podatku bedzie mozna sfinansowac budowe budy dla psa...

Wedlug mnie WSZYSTKIE firmy wykazujace wieksze obroty zyskaja na podatku 19%.
Moze nawet w skali roku ich realne opodatkowanie nieznacznie wzrosnie, ale
przynajmniej nie beda co miesiac pozbawiani plynnosci fianansowej kolejna
zaliczka na PIT.

A tak naprawde problem odfinasowywania firm przez podatki zmniejszy dopiero po
wprowadzeniu kasowego systemu podatkowego. Bo teraz przedsiebiorca placi
podatki od faktury, ktora w swej glupocie wystawil... Nie od pieniedzy, ktore
zarobil!



Temat: jaki dom:Z BALI CZY MUROWANY??
jaki dom:Z BALI CZY MUROWANY??
MAM PROBLEM.MIESZKAM W DUZYM MIESCIE I CHCIALABYM ROZPOCZAC BUDOWE DOMU NA
PRZEDMIESCIACH LECZ NIE WIEM JAKIE SA KOSZTA BUDOWY DOMU I CO ZA TYM IDZIE NA
ILE MI STARCZY...PROSZE PORADZCIE ILE KOSZTUJE WYBUDOWANIE DOMU,ILE TRWA I
CZY MODNE OSTATNIO BALE SA NAPRAWDE TANSZE??!!



Temat: Gdzie wziąśc kredyt?
Gdzie wziąśc kredyt?
Witam
Mam zupełny mętlik czy ktoś mógłby mnie jakoś sensownie pokierowac.
Chce rozpocząc budowe domu. Wkład własny 0 zł.
Działka koszt 75 000tys. Na budowe domu wraz z działką planujemy
wziąść jakies 300 000 tys. złotych. Bedziemy budowac system
gospodarczym. Mamy 31 i 32 lata obydwoje z meżem w pracy conajmniej
od 10 lat na czas nieokreślony. Przypuśćmy ze nasze udokumentowane
dochodzy to miesiecznie - 5500 PLN . Mamy jedno dziecko.
Planujemy wziąść kredyt na 30 lat chyba najlepiej opłaca sie we
frankach. Co jeszcze.... mamy mieszkanie duże wartośći około 300
tys. złotych i napewno po wybudowaniu domu chcielibysmy je sprzedac
i przynajmniej część kredytu tym spłacic.
Mieszkanie jest nasze i nie jest obciążone żadnymi kredytami.
Prosze o jakies wskazówki gdzie najlepiej sie udać i jaki kredyt.
Dzieki




Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
Ja miałem rezerwacje TBS Budostal-3. I po tym co zobaczyłem na miejscu budowy,
co usłyszałem w Banku BPH, co usłyszałem wreszcie w biurze B-3 odpuściłem.
Gwoździem do trumny była jednak umowa którą miałbym podpisać. Przecież to prawie
jak cyrograf... Kupiłem mieszkanie w Dom-Budzie i jestem bardzo zadowolony.
Aha i jeszcze jedno - jaki jest termin oddania w Budostalu? Bo coś słysze o
połowie 2007 roku. Jak dla mnie to najwcześniej oddadzą te bloki za dwa lata od
momentu rozpoczęcia budowy.
W Dom-budzie blok w którym kupiłem mieszkanie zaczeli budować (kopać) 3 tygodnie
temu a oddawać będą klatkami - moją w styczniu 2008.A zapieprzają konkretnie.
Więc jak z takim tempem prac (a właściwie ich brakiem) mają te bloki w Budostalu
oddać w 2007?

Seba
www.mieszkanko.blox.pl



Temat: współinwestowanie
Gość portalu: arek napisał(a):

> Planujemy rozpoczęcie budowy domu ( bliźniaka ) wspólnie z teścimi.
> Teściowie są włascicielami działki. Czy isnieje możliwość, abyśmy
> występowali jaki współinwestorzy budowu, i nabrali praw własności do połowy
> bliźniaka ?

Żebyście mogli stać się współwłaścicielami bliźniaka - najpierw musicie stać
się współwłaścicielami gruntu i proponuję zrobić to teraz (darowizna jakiegoś
ułamka typu 1/2 w gruncie) bo wznoszony budynek podwyższy wartość
nieruchomości. Możecie oczywiście finansować już teraz budowę wspólnie ale
prawnie własność budynku pozostanie przy teściach (tej osoby budynek czyj grunt
w naszym prawie), a Wy będziecie mogli tylko żądać rozliczenia nakładów
poczynionych przez Was na cudzą nieruchomość, bez żadnych rosczeń co do
własności. Czy ja w miarę zrozumiale napisałam? Pozdrowionka serdeczne. B.



Temat: Z czego budować i jak?
monika_k napisała:

> Witam wszystki
> Mam zamiar rozpocząc budowę w tym roku (dom jednorodzinny)
> doradzcie mi z jakich materiałów bodować
> i jakiej grubości zrobić scianę
> - "pustak" styropian i "pustak"
> - lub szerszy pustak i na zewnątrz styropian
>
> która wersja ściany jest cieplejsza a która tańsza
> pozdr.

Droga Moniko,

pytanie , ktore tu postawilas zupelnie nie ma sensu. Mimo, ze otrzymasz na tym
forum fachowe odpowiedzi, nie zmienia to faktu, ze bedziesz potrzebowala
projektu. Domniemam, ze wykona go ktos kto na tym sie zna i do kogo masz
zaufanie. Ten ktos, z racji uprawianego zawodu (architekt/ewentualnie technik)
zna sie na pewno na technologiach budowy scian. Trudno mi wyobrazic sobie
sytuacje, kiedy bedziesz przekonywac projektanta do okreslonej metody
konstrukcyjnej. Wymagaj czego innego: parametrow termoizolacyjnych, kosztow,
czas realizacji itp.
Szkoda twojego czasu na szukanie odpowiedzi na pytanie, ktora sciana lepsza.

... a moze tak szkielet drewniany? a moze konstrukcja betonowa? a moze pustaki
ceglane?

... possibilities are endless :-)))

A i tak beton jest najzdrowszy.




Temat: Referendum "od nowa" - UE
Tak własnie wyglądała i wygląda dyskusja ze zwolennikami akcesji do EU.To
czywista , że pierwsze symptomy nie sa najlepsze .Ten cały boom jak go to
szumnie reklamował premier L.Miller to nic innego jak wysupłane kolejne
oszczędności Polaków na rozpoczęcie budowy domów , zakup mieszkań ( oczywista ,
że bedzie jeszcze przez jakiś czas trwał , bowiem te domy i mieszkania trzeba
będzie wykończyć , zatem fachowcy przez jakis czas będą mieli robotę a firmy
handlujące materiałami budowlanymi tez jakis czas spore obroty ). Ale to co sie
np. stało z zakupem np. nowych samochodów u wszystkich przedstawicieli
koncernów samochodowych wieje groza - obroty spadły o połowe i dalej będą
spadać - ludzie bowiem sprowadzaja graty z EU, też za wcale niemałą kasę .
A co do rolników to też trzeba [przeczekać z rok aby przeanalizować sytuację .
Zgadzam sie z jednym z jack'iem , że po mniej więcej roku , dwóch będzie można
okreśłić "pozytywne" znamiona akcesji.Bo na razie nie ma czym sie za bardzo
ekscytować........



Temat: zdolność kredytowa
zdolność kredytowa
Witam,
razem z mężem planujemy rozpocząć budowę domu i wziąc kredyt. Mamy około
50000 oszczędności, które wystarczą na wszystkei formalności i fundamenty,
może uda się jeszcze zacząć stawiac mury. Moje dochody brutto to 2300 zł, mój
mąż ma około 1300zł. Mamy też dodatkowe, nieudokumentowane dochody - ja
prowizję miesięczną w wysokoście 1500 zł, mąż 1300zł. Nie mamy żadnych innych
kredytów, kart kredytowych ani debetowych. Czy uda się nam dostac kredyt i na
jaką kwotę możemy liczyć. Jaka byłaby rata miesięczna. Mieszkamy z rodzicami,
nie mamy żadnych wiekszych wydatków stałych. Moglibyśmy przeznaczyć około
1000-1200 zł na miesięczną ratę.



Temat: noworoczne postanowienia..
Dopiero teraz tu zajrzałam. Ja też miałam urodziny 21 grudnia, ale już 32...
Wszystkiego najlepszego, życzenia spóźnione, ale szczere. :)))

A co do postanowień noworocznych to na ogół ich nie miewam, a jeśli mam, to
szybko o nich zapominam. ;)
Ten rok upłynął mi w oczekiwaniu na cud narodzin i potem radość z macierzyństwa.
W przyszłym roku chciałabym schudnąć (jak chyba większość), postarać się o
rodzeństwo dla synka (trzeba się brać do roboty a nie gadać), rozpocząć budowę
domu (papiery już gotowe, ale kasy brak).




Temat: kredyt
kredyt
Dzien dobry,

Nasza sytuacja wyglada nastepujaco. Planujemy rozpoczac budowe domu i wziac na
ten cel kredyt hipoteczny (ok 150-200tys). Dochod zony to ok 2tys netto/m-c,
ja z kolei jestem na 2-letnim kontrakcie zagranicznym, z dochodem netto ok
2500euro/m-c. Po jego zakonczeniu w lutym 2007, wracam (prawdopodobnie) do
dotychczasowego zajecia (ok 1200zl/mc netto). W chwili obecnej wszystkie
oszczednosci zainwestowalismy w dzialke budowlana (75tys).
W jakiej wysokosci moglibysmy otrzymac kredyt? (kalkulator na panstwa stronie
pokazuje, ze jego wartosc nie moze przekraczac wartosci zabezpieczenia - czyli
w naszym przypadku dzialki, czy to prawda?). Nasza rodzina to 3 osoby.
Pozdrawiam
mazchem



Temat: Zdolność kredytowa,kredyt z dopłatą
Zdolność kredytowa,kredyt z dopłatą
Witam serdecznie i w miarę możliwości proszę o pomoc.W przyszłym
roku planujemy rozpocząć budowę domu.Jesteśmy właścicielami działki
o wartości ok.60000zł.Moje pytanie dotyczy kwoty dochodu jaką
musielibyśmy udokumentować w banku aby otrzymać kredyt w wysokości
ok. 180000zł?Dodam,że w skład naszej rodziny wchodzi 6 osób,jedynie
mąż pracuje(ma umowę na czas nieokreślony).CZy mięlibyśmy szansę na
kredyt z dopłatą ,bo słyszałam,że fakt ,iż pracuje tylko jeden z
małżonków dyskwalifikuje nas.Z góry dziękuję za odpowiedź:)



Temat: Kredyt a praca w UK
Kredyt a praca w UK
Witam,obecnie prowadze wlasna dzilalnosc gospodarcza w Uk,mam w zwiazku z tym
pytanie .Chcialbym rozpoczac budowe domu w Polsce ,mam dzialke teraz
potrzebuje ok 200 000 kredytu.Czy jest mozliwosc uzyskania takowego na
podstawie moich dokumentow z uk.I pytanie 2 gdzie sie mozna w takiej sprawie
zgloscic, tzn jakie banki oferuja takie kredyty???



Temat: jaki kredyt?
jaki kredyt?
Witam. Mąż zarabia ok. 2500 netto (bywa i więcej przyjęłam tą najniższą
wartość). Ma otwarta działalność gospodarczą polegającą na prowadzeniu kursów
dla dorosłych - dochód z tego miesiąca to ponad 4000 - nie będzie to jednak
reguła (może być i 500). Ja nie pracuję (aczkolwiek zamierzam), mamy dwuletnie
dziecko.Jesteśmy właścicielami 46 metrowego mieszkania (stare budownictwo -
wysoki standard) i 3 hektarów sadów. Chcielibyśmy rozpocząć budowę domu.
Działkę już mamy - kupioną za pieniądze pożyczone u rodzimy.Czy możemy mieć
kredyt hipo? W jakiej wysokości? Czy możliwe jest też rozszerzenie go na dług
u rodziny?Jesteśmy z opolskiego i mamy po 30 lat



Temat: Gdzie kredyt?
Gdzie kredyt?
Planujemy z mężem rozpocząć budowę domu, interesuje nas kwota
pomiędzy 300 a 350tys. na 40 lat. Mąż ma własną działalność i jest
ryczałtowcem a ja zarabiam netto 1500zł/m, umowę mam narazie do
lipca ale mam nadzieję na przełużenie już na czas nieokreślony.
Proszę o doradztwo - gdzie najlepiej w naszej sytuacji powinniśm
wziąć kredyt i czy korzystniej w złotówkach czy w funtach?
Bardzo proszę o podpowedź i z góry dziękuję.




Temat: Kiedy złożyć wniosek na kredyt hipoteczny?
Kiedy złożyć wniosek na kredyt hipoteczny?
Na wiosnę 2008 r. w okolicach kwietnia planujemy rozpocząć budowę domu. Na ten
cel chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Czy składać wniosek już teraz
(grudzień 2007) czy czekać do lutego-marca 2008 (zakładając że jego
rozpatrzenie potrwa do 1 miesiąca - podobno zdolność kredytową mamy - tak
twierdzą eksperci). Problem w tym, że jeden z ekspertów mówi , żeby wniosek
składać już teraz - bo potem mogą być gorsze warunki kredytowe, drugi zaś
radzi by zaczekać do lutego, gdyż wtedy okaże się który bank jest na ten czas
najlepszy pod względem oferty.



Temat: Z czego budować i jak?
Z czego budować i jak?
Witam wszystki
Mam zamiar rozpocząc budowę w tym roku (dom jednorodzinny)
doradzcie mi z jakich materiałów bodować
i jakiej grubości zrobić scianę
- "pustak" styropian i "pustak"
- lub szerszy pustak i na zewnątrz styropian

która wersja ściany jest cieplejsza a która tańsza
pozdr.



Temat: Plany na wakacje
gibki napisał:

> ja w planach na wakacje mam rozpoczecie budowy domu :-)

No to szykują Ci się bardzo pracowite wakacje. Pamietaj, że to Twoje ostatnie
wakacje w pełnym tego słowa znaczeniu. Chyba, że będziesz bezrobotny, czego Ci
oczywiście nie życzę.




Temat: SZUKAM SOLIDNEJ EKIPY BUDOWLANEJ!!!!!!
SZUKAM SOLIDNEJ EKIPY BUDOWLANEJ!!!!!!
Na wiosne chce rozpoczac budowę domu jednorodzinnego (ok. 350 m2) ok. 30 km
od Warszawy i szukam dobrej, taniej i solidnej ekipy budowlanej.
Najlepiej sprawdzonej!!!
jesli macie jakies kontakty- bede wdzieczna za jakąkolwiek pomoc.
Pozdrawiam
Ania



Temat: co jest absolutnie niezbedne
A my od czterech lat oszczedzamy w ten sposob, ze jeden bank zciaga
automatycznie z naszych pieniedzy co miesiac identyczna kwote. Teraz mamy juz
calkiem niezly kapital, a sluzyc ma on do umeblowania od stop do glow naszego
domu, ktorego budowa powinna rozpoczac sie jak tylko maz zdobedzie ostatni
dyplom, na ktorym mu zalezy. Egzamin juz byl, zdawalo osob 500, a dyplom
dostanie z tego...50 najlepszych!
No to ma 10% szans. Ale uczyl sie porzadnie i mowi, ze mu poszlo bardzo
dobrze :)

Ups, chyba znowu troche zjechalam z tematu ;)
Mrufka.



Temat: pytanie o rozpoczecie budowy
pytanie o rozpoczecie budowy
chcialam zapytac czy postawienie murowanego plotu (z fundamentem) mozna uzanc
za rozpoczecie budowy. Pytanie ma zwiazek z pozwoleniem na budowe. Skonczyl
mi sie okres pozwolenia a nie zaczelam jeszcze budowy domu. na dzialce
postawilam plot z fundamenetem, jak pisalam, oraz wybudowalam kort, czy w
zwiazku z tym musze sie starac o kolejne pozwolenie na budowe czy moje prace
mozna juz uznac za budowe rozpoczeta.Dziekuje za kazda informacje.
pozdrawiam. j



Temat: proszę o pomoc
proszę o pomoc
Witam bardzo gorąco. Mam pytanie odnośnie budowy domu. Właśnie dostałam
pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. W sierpniu planuję rozpocząć
budowe ale nie mam zielonego pojęcia od czego mam zacząć. Co muszę zrobić
przed postawieniem fundamentów? Z jakiego materiału są najlepsze i
najmocniejsze fundamenty. Teren na którym dom będzie stał jest objęty
szkodami górniczymi. Jakie są kolejne etapy budowy domu? Za wszelkie
odpowiedzi z góry dziękuję



Temat: Budowa domu przy linii średniego napięcia
Budowa domu przy linii średniego napięcia
Chcę rozpocząć budowę domu,lecz na granicy mojej działki przebiega linia
średniego napięcia.Proszę o wyrażenie swoich opinii.



Temat: czy dobre są bloczki keramzytu na budowę domu ?
czy dobre są bloczki keramzytu na budowę domu ?
zamierzam rozpocząć budowę domu z bloczków z keramzytu. Wszyscy ładnie piszą ale chciałbym się dowiedzieć jak to jest z tym bloczkiem w praktyce



Temat: zakup działki i budowa domu
tigrissimo napisała:

> Jeśli chciałabym kupić działkę i na niej wybudować dom wszystko finansując z
> kredytu to należy brać jeden kredyt na całość (jak miałoby to wyglądać po
> kolei) czy najpierw kredyt na zakup działki a potem kolejny na budowę domu?

...a czy jest juz pozwolenie na budowe? Kiedy miałaby się rozpocząć budowa?




Temat: kredyt na budowę domu
kredyt na budowę domu
Kupilismy działkę za 30 tys, budowa będzie kosztować ok. 180, jednak zostało
nam ok. 10 tys gotówki. mamy do wydania jeszcze na projekt i formalności,
razem jakieś 5 tys. Na budowę nie zostanie wiele. Kiedy dostanę najwcześniej
kredyt, wolałabym nie płacić dodatkowych pieniędzy za brak wkładu. Czyli
kredyt weźmiemy ok. 170-180tys zł w CHF. Czy rozpocząć budowę za własne
środki (niewielkie) czy już teraz poprosić w banku o kredyt?



Temat: Kredyt na budowę domu
Kredyt na budowę domu
Witam,
Zamierzam rozpocząć na wiosnę budowę domu. Do sfinansowania inwestycji
potrzebuję sporo gotóki. Mam zamiar zaciągnąć kredyt na kwotę 250 000zł,
spłata na 25 - 30 lat. Nie kryję że jest to dla mnie trudna decyzja; nigdy
nie można przewidzieć jak się potoczy nasze życie. Boję się że w przypadku
jakiegoś nieszczęścia pozostawię rodzinę z ogromnym kredytem, co może
przekreślić przyszłość moich dzieci.
Proszę o radę jak się zabezpieczyć przed utratą możliwości spłaty kredytu w
przyszłości.
Pozdrawiam,
Paweł



Temat: kredyt hipoteczny na budowę domu
kredyt hipoteczny na budowę domu
Jesteśmy młodym małżeństwem, oboje mamy umowę o pracę na czas określony, ale z
możliwością dalszego ich przedłużenia)i łącznie na rękę mamy 3000 zł + dochody
z funduszy i giełdy (na razie bez strat)oraz oszczędności w kwocie ok. 40 000
zł, mamy działkę budowlaną i chcielibyśmy rozpocząć budowę niedużego domu
jednorodzinnego. W obecnej chwili mieszaky razem z moimi rodzicami, więc
właściwie nie ponosimy dużych kosztów utrzymania. Czy mamy szansę na kredyt
hipoteczny ?



Temat: Szeregowiec-pozwolenie na budowę
Szeregowiec-pozwolenie na budowę
Witam serdecznie i prosze o radę.
Jestem jednym z pięciu właścicieli działek w jednym szeregu. Troje z nich
zamierza rozpocząc budowę. Zgodnie z informacja uzyskaną w urzędzie gminy
odnośnie zabudowy, wszystkie domy muszą spełniać pewne warunki np. max
wysokość, kształt dachu itp. Jednak prawie każdy ma inna koncepcję zabudowy.
W chwili obecnej nie jestem zainteresowana budową, ale sąsiad z działki obok
rozpoczyna budowę i poprosił mnie o wyrażenie zgody na tymczasowe ocieplenie
ściany domu, która ma w przyszłości przylegać do mojego.
Mam pytanie, czy wyrażając taką zgodę, ale nie zgadzając się na podobny
metraż (ok.350m kw.), będę w przyszłości zmuszona do budowy domu 3-
kondygnacyjnego, czy będę mogła dostosować projekt do własnych potrzeb (2
kondygnacje i metraż ok. 150). Urząd gminy nie wypowiada się jasno w tej
kwesti, mówiąc iż domy nie muszą być identyczne, powinna być jedynie
zachowana podobna linia zabudowy. Dodam tylko, że jestem właścicielem
skrajnej działki i czy w tej sytuacji mój dom powinien być identyczny w
drugim skrajnym szeregowcem ?

N.



Temat: Budowa domu - szukam firmy
Budowa domu - szukam firmy
Szukam firmy do wybudowania od podstaw domu o pow. w granicach 130 m.kw. w
rejonie miasta Głogów, woj. dolnośląskie. Mile widziane będzie wskazanie
budowy już zrealizowanej lub w trakcie budowy, którą można obejrzeć.
Interesuje mnie przede wszystkim koszt wykonawstwa oraz to, czy firma
realizuje wszystkie roboty, czy zatrudnia podwykonawców np. do instalacji
elektrycznych, CO itp. Budowę chciałbym rozpocząć wiosną 2006 roku.
Zaznaczam, że moim celem nie jest jeszcze zlecenie budowy, lecz rozpoznanie
rynku.



Temat: pozwolenie na budowe
pozwolenie na budowe
chcialam zapytac czy postawienie murowanego plotu (z fundamentem) mozna uzanc
za rozpoczecie budowy. Pytanie ma zwiazek z pozwoleniem na budowe. Skonczyl
mi sie okres pozwolenia a nie zaczelam jeszcze budowy domu. na dzialce
postawilam plot z fundamenetem, jak pisalam, oraz wybudowalam kort, czy w
zwiazku z tym musze sie starac o kolejne pozwolenie na budowe czy moje prace
mozna juz uznac za budowe rozpoczeta.Dziekuje za kazda informacje.
pozdrawiam. j




Temat: kredyt a budowa domu sys gospodarczym
Witam serdecznie!
W opisanej przez Pana sytuacji, wartosc działki jak i wydatki w kwocie 10 tys
zł na rozpoczęcie budowy są wkładem własnym. Czyli w tym konkretnym przypadku
140 000zł to Państwa wkład natomiast pozostała kwota wymagana do zakończenia
budowy będzie pochodzic z kredytu. Z pewnością dysponuja Państwo kosztorysem i
wiedza dokładnie jakie jeszcze wydatki są niezbędne do poniesienia aby
zakończyc budowę. Czy chcą Państwo całość tych wydatków skredytowac czy większą
część a reszte sfinansowac z własnych środków? Jeśli chodzi o dokumenty
potrzebne do uzyskania kredytu , te związane z nieruchomością to oczywiście :
dziennik budowy, decyzja o pozwoleniu na budowę z pieczątką ostateczności,
tytuł własności nieruchomości, zdjęcia dokumentujące zakres prac poczynionych,
niektóre strony z projektu domu.
Więcej szczegółów odnośnie kredytu uzyska Pan w korespondencji ze mną mailowo:
mirka.matwiej@jm2.pl
Zachęcam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie. Służe pomocą



Temat: Co się wydarzyło we Wrocławiu od początku roku?
Co się wydarzyło we Wrocławiu od początku roku?
Poogladałem forumowe wątki od początku roku aby uzmysłowić sobie co się
wydarzyło od 01.01.2004. Oczywiście zachęcam do uaktualniania listy bo na
pewno nie jest pełna. Oczywiście nie jest to ranking względem ważności
inwestycji:)

1. Centrum Rabena
2. Traugutta 136-144 - domy mieszkalne
3. 3M Viscoplast - rozbudowa
4. Fontanna koło Świebodzkiego
5. Dworzec Główny - Mc Donald's
6. Geant koło Astry - rozpoczęcie budowy
7. Galeria Legnicka - rozpoczęcie budowy
8. Rozbudowa Ikei
9. Rozbudowa Cargilla
10.Rozbudowa Toru Wyścigów Konnych
11.Whirpool
12.Średniowieczny gród na Partynicach
13.LC Center
14.Konserwacja Mostu Grunwaldzkiego
15.Siemens IT - rozbudowa
16.Capgemini
17.Biblioteka Uniwersytecka - dalszy ciąg budowy
18.Wydział Elektryczny Politechniki - dalszy ciąg budowy
19.Centrum Akademii Rolniczej - dalszy ciąg budowy
20.Budynek Informatyki Uniwersytetu
21 Legnicka Park Popowice

Sporo tego! Mam nadzieje, że list się bedzie wydłużać?




Temat: Kto zbuduje i ja ile?
Co wlasciwie wchodzi w "Realizacja z materiałów tradycyjnych pod klucz"?
Rozumie ze 1300PLN za m2 to cena bez vat?
Aha zapomnialem dodac ze w projekcie beda niewielkie zmiany, a mianowicie
rezygnacja z garazu na rzecz pomieszczen gospodarczych typu pralnia, suszarnia,
kotlownia, a co za tym idzie budowa garazu dwustanowiskowego obok domu.
Mam pytania odnosnie budowy: Jaki jest czas realizacji budowy? Czy przy budowie
metoda tradycyjna nie jest wskazane, przy stanie surowym otwartym, pozostawic
budynek np. przez zime bez wykonywania dalszych prac? Mam zamiar rozpoczac
budowe na wiosne 2006 a zakonczyc przed zima 2007. Czy takie terminy sa realne?
Pozdrawiam



Temat: planuje budowac-rady ? propozycje?
planuje budowac-rady ? propozycje?
Witam,

Mam w planach budowe domu w niedalekich okolicach warszawy. Dom przeznaczony
bedzie dla rodziny w tej chwili 3 osobowej ale docelowo zakladam 5 (2+3).
Skłaniam sie do technologii szkieletowej ze względu na czas budowy (w
momencie rozpoczecia budowy bedziemy musieli opuscic nasze dotychczasowe
mieszkanie i pomieszkiwac u tesciow...). Przewidywana powierzchnia ok 120 m2.
Termin realizacji max koniec sierpnia 2006, start najwczesniej marzec 2006.
Bede wdzieczny za sugestie dotyczace technologi budowy, wykonczenia,
ogrzewania itp. Mile widziane rowniez propozycje wykonawcow ale narazie
wylacznie na forum aby inni czytelnicy mieli mozliwosc zapoznac sie z nimi i
ewentualnie nawiazac polemike. Pozdrowiam.




Temat: Czy mamy szansę-kredyt na budowę domu?
Dzień dobry,
W DOM Banku, bardzo wstępnie określając mają Państwo zdolność na 80
tys. zł co na pewno nie pozwoli skredytować budowy (bo Bank nie
będzie interesowało tylko rozpoczęcie budowy ale jej jak najszybsze
zakończenie). Może rozwiązaniem będzie przystąpienie do kredytu
razem z rodzicami dla zwiększenia dochodów?

Z poważaniem,
Paweł Usielski




Temat: Czy stać na na budowę domu?
Witam.
Moja sytuacja finansowa jest podobna do osoby rozpoczynającej temat z tą różnicą, że nie posiadamy jeszcze dzieci. Posiadamy już uzbrojoną działkę budowlaną ok 1000 mkw. o wartości 60 tyś. Mamy również już projekt domu i wszystkie formalności do rozpoczęcia budowy są załatwione i opłacone. Żadnych zobowiązań finansowych. Zastanawiamy się nad kredytem hipotecznym do 170 tyś w CHF na 20 lat. Proces budowy planujemy prowadzić systemem gospodarczym.

Pytanie;
1. Czy to że, posiadamy już działkę budowlaną ma znaczenie przy
zaciąganiu kredytu? Jeśli tak to jakie?
2. Czy kredyt w tej kwocie mogli byśmy uzyskać i w jakiej mniej/
więcej wysokości były by spłacane raty?




Temat: kredyt na dom
kredyt na dom
rozwazam rozpoczecie budowy domu wedlug projektu indywidualnego. Czy moge
dostac kredyt na zakup dzialki i budowe - 100% inwestycji?



Temat: SZUKAM EKIPY BUDOWLANEJ - solidnej i dobrej
SZUKAM EKIPY BUDOWLANEJ - solidnej i dobrej
Szukam dobrej ekipy budowlanej. Budowa domu na Białołece (Warszawa)-Dom
parterowy 140m2, bez podpiwniczenia z mozliwością adaptacji poddasza
(przyszłościowe uzytkowe poddasze). Planowane rozpoczęcie budowy Marzec'2005 -
mam nadzieję. Ewentualne namiary na ekipy budowlane prosze kierować na adres:
kasiawojc@poczta.onet.pl
Z góry dziękuję.
Kasia




Temat: SZUKAM EKIPY BUDOWLANEJ - dobrej i solidnej
SZUKAM EKIPY BUDOWLANEJ - dobrej i solidnej
Szukam dobrej ekipy budowlanej. Budowa domu na Białołece (Warszawa)-Dom
parterowy 140m2, bez podpiwniczenia z mozliwością adaptacji poddasza
(przyszłościowe uzytkowe poddasze). Planowane rozpoczęcie budowy Marzec'2005 -
mam nadzieję. Ewentualne namiary na ekipy budowlane prosze kierować na adres:
kasiawojc@poczta.onet.pl
Z góry dziękuję.
Kasia




Temat: !!! SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ !!!
!!! SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ !!!
..Szukam dobrej ekipy budowlanej. Budowa domu na Białołece (Warszawa)-Dom
parterowy 140m2, bez podpiwniczenia z mozliwością adaptacji poddasza
(przyszłościowe uzytkowe poddasze). Planowane rozpoczęcie budowy Marzec'2005 -
mam nadzieję. Ewentualne namiary na ekipy budowlane prosze kierować na adres:
kasiawojc@poczta.onet.pl
Z góry dziękuję.
Kasia




Temat: SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ
SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ
Szukam dobrej ekipy budowlanej. Budowa domu na Białołece (Warszawa)-Dom
parterowy 140m2, bez podpiwniczenia z mozliwością adaptacji poddasza
(przyszłościowe uzytkowe poddasze). Planowane rozpoczęcie budowy Marzec'2005 -
mam nadzieję. Ewentualne namiary na ekipy budowlane prosze kierować na adres:
kasiawojc@poczta.onet.pl
Z góry dziękuję.
Kasia




Temat: !!!SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ !!!
!!!SZUKAM DOBREJ EKIPY BUDOWLANEJ !!!
Szukam dobrej ekipy budowlanej. Budowa domu na Białołece (Warszawa)-Dom
parterowy 140m2, bez podpiwniczenia z mozliwością adaptacji poddasza
(przyszłościowe uzytkowe poddasze). Planowane rozpoczęcie budowy Marzec'2005 -
mam nadzieję. Ewentualne namiary na ekipy budowlane prosze kierować na adres:
kasiawojc@poczta.onet.pl
Z góry dziękuję.
Kasia




Temat: Zarabiam niezle ale jestem wpisany do BIK!
Kolejne pytanie - (jestem kompletnie zielony jeśli chodzi o terminologię).

Mam trochę pieniędzy które wystarczą na zakup ziemi i rozpoczęcie budowy domu.
Jaki kredyt potrzebuję aby zakończyć budowę (stan surowy) i wykończyć wnętrze??



Temat: Ameryka się buduje .....
Ameryka się buduje .....
Ameryka się buduje

Reuters 21-01-2003, ostatnia aktualizacja 21-01-2003 18:17

Kwitnie sektor budownictwa w USA: w grudniu ub.r. rozpoczęto rekordowo wysoką
liczbę budów. Jak sądzą analitycy Departamentu Handlu, w ubiegłym roku w USA
rozpoczęto aż 1,8 mln inwestycji budowlanych.

Sektor budowlany ma się dobrze z powodu wyjątkowo tanich kredytów
hipotecznych - stawki ich oprocentowania są najniższe od prawie 40 lat;
taniej było tylko w 1965 r. Tempo wzrostu liczby rozpoczętych inwestycji
budowlanych w grudniu wyniosło aż 5 proc. Jak poinformował Departament
Handlu, w grudniu wydano również rekordowo dużo pozwoleń na rozpoczęcie
budowy, więc można przypuszczać, że dobra koniunktura w tym sektorze
gospodarki utrzyma się w tym roku. Pozwoleń wydano najwięcej od 16 lat.

Rekordowo wysokie okazało się również zainteresowanie rodzin rynkiem
nieruchomości: w ubiegłym roku wydano w USA najwyższą liczbę pozwoleń na
budowę domów jednorodzinnych (1,31 mln) od momentu, kiedy Departament Handlu
zaczął prowadzić statystyki tego typu (1959 r.).

www1.gazeta.pl/wyborcza/1,34513,1282275.html



Temat: Za swoje czy na kredyt?
Za swoje czy na kredyt?
Jestem właścicielem mieszkania (cena ok. 120 000 pln) oraz działki. Czy lepiej sprzedać mieszkanie i rozpocząć budowę domu za własne pieniądze, a kończyć za pieniądze banku czy wręcz przeciwnie?



Temat: Poszukuję wykonawcy - okolice Krakowa
Poszukuję wykonawcy - okolice Krakowa
Budowa domu ma się rozpocząć wiosną 2005



Temat: współinwestowanie
współinwestowanie
Planujemy rozpoczęcie budowy domu ( bliźniaka ) wspólnie z teścimi.
Teściowie są włascicielami działki. Czy isnieje możliwość, abyśmy
występowali jaki współinwestorzy budowu, i nabrali praw własności do połowy
bliźniaka ?



Temat: Plany na wakacje
ja w planach na wakacje mam rozpoczecie budowy domu :-)
chetnie bym pojechal do wisly (to by byl juz chyba 5 raz ale zawsze tam jest
fajnie)
ew kurs paralotniarski

jednak faworytem jest obrona pracy magisterskiej w lipcu :-)




Temat: Jak murować?
Jak murować?
Witam!
Na wiosnę zamierzam rozpocząć budowę domu i mam pytanie.Jak łączyć bloczki
gazobetonu białego szer.24, czy zaprawa tradycyjną, czy ciepłochronną, czy na
klej. Ściany będą docieplone styropianem 15cm.



Temat: Jaki rodzaj zaprawy???
Jaki rodzaj zaprawy???
Witam!
Na wisnę zamierzam rozpocząć budowę domu i mam pytanie.Jak łączyć bloczki
gazobetonu białego szer.24, czy zaprawa tradycyjną, czy ciepłochronną, czy na
klej.ściany będą docieplone styropianem 15cm.



Temat: Frank Lloyd Wright
Frank Lloyd Wright
Planujemy z mężem rozpocząć budowę domu. Chcielibyśmy zbudować go w stylu
nawiązującym do F.L.Wrighta (architektura organiczna). Czy znacie architekta
specjalizującego się w takiej architekturze? Proszę o namiary.
P.S. Jesteśmy z Małopolski




Temat: dobudowa do istniejacego domu
dobudowa do istniejacego domu
Witam serdecznie. Mam kilka pytan na ktore pewnie ktos z was ma odpowiedzi .
Planuje rozbudowac dom o pow. 75 m² o 60 m² ( sypialnia i kuchnia. ) Prosil
bym o male podpowiedzi od czego zaczac.(Dobudowka to parter z malym
pomieszczeniem mieszkalnym na poddaszu ( niskie)
*Czy pozwolenie na budowe to takie musze uzyskac jak na budowe oddzielnego
domu ?
*Czy plan budowy moze tylko objac czesc dobudowana czy calosc ( dach caly
idzie do zmiany ( o jaki sie starac i ile to kosztuje )
*Czy w razie potrzeby planu na calosc jest mozliwosc dopasowania gotowego
planu ( podobno taniej wychodzi )
*Biegnaca linia wysokiego napiecia biegnie nad dachem istniejacego domu
oddalona o 4 m od ostatniego punktu dachowego ( co sie z takim fantem
robi ? ) postawiony slup ok. 15 lat temu ( nie w normie )
*czy dla rolnikow sa jakies ulgi lub inne dogodniejsze przepisy o budowie . ?
*Blachodachowka czy gont. Ktos mial z gontem do czynienia?
*moze jakis link dotyczacy spraw administacyjnych jakie papiery sa potrzebne
na rozpoczecie budowy .

serdecznie dziekuje za odpowiedz choc na czesc pytan .




Temat: Śmieci
A ja powiem tak.
Wlasnie koncz ebudowe domu ( stan surowy) I przed rozpoczecie budowy byly 4
gorki gruzu nasypane to starszy mi zaplacil zebym je przekopal na drugo storne
ulicy :D . Jezeli jeszcze nie zaczynacie budowy to narazie sie nie martwie o
sprzatanie bo na 100% wam dowiozo tak czy siak, nawet sasiad moze ci to zorbic.
Bo i tak pozniej powie ze to nie jego.
Dopiero kiedy zaczniecie budowe gruz trzeba posprzatac ale nie trzeba sie
martwic o niego. Zatrudniacie budowlanych i oni od takiej gurki wezmo z 80zl
gorki (wywrotka) . Pozatym jesli so to smiecie typu budowlanego to jezeli nie
so one az tak duze, to radizlbym je zostawic, bo i tak podczas budowy bedzie
ich o wiele wiecej. Wlasnie jutro jade pomoc tacie sprzatnac troche tych smieci
deski troche cegiel polamanych i poroterny polamanego.

Pozatym jak nifi napisal ze tabliczke wywiesisz, i co ci to pomoze?? myslisz ze
nikt nie zrzuci smieci ? no jezeli bedziesz czatowac dzien i noc to moze nie.
Ale i tak jesli sie tam ni emieszka to kazdy ci cos tam wrzuci nie da sie
ustrzec. Pozatym co ci da siatka nawet? Tylko pozniej bedziesz mial przesrane i
do tego trudniej bedzie ci pracowac. Teraz po zakonczeniu budowy z tato
ogrodizlismy siatke.



Temat: Kredyt dla obcokrajowca
Dzień dobry,
Proponujemy kredyty dla osób bez obywatelstwa polskiego. Obywatel UE kupujący
działkę na której będzie budowany dom, w którym będzie miał zamiar mieszkać,
jeśli nie znajduje się ona w pasie przygranicznym, nie będzie potrzebował
dodatkowego zezwolenia.
Możemy zaproponować finansowanie budowy do 80% wartości nieruchomości (po
zakończeniu inwestycji), jednak będziemy wymagać działki jako wkładu własnego -
do rozpatrzenia wniosku kredytowego będziemy potrzebować projekt i pozwolenie
na budowę.

Możemy zaproponować też kredyt na zakup działki - finansować możemy do 70% jej
ceny zakupu. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, będzie można złożyć wniosek o
podwyższenie kwoty kredytu na budowę, jednak będziemy wymagać wtedy jakiegoś
zaangażowania środków własnych (w zależności od ceny działki i wartości
inwestycji) na rozpoczęcie budowy (ewentualnie udzielony kredyt na działkę musi
być w części spłacony).

Co do procedury kredytowej, to istnieje możliwość jej prowadzenia przez
Pełnomocnika - nadanie go w oddziale "DomBanku" lub notarialnie.
1) złożyć wniosek kredytowy wraz z kompletem dokumentów
Spis:
www.dombank.pl/dombank/index.jsp?place=Menu06&news_cat_id=24&layout=docs
2) po analizie i decyzji (ok. 7 dni od złożenia wniosku), podpisać umowę
kredytowa
3) składać wnioski o wypłatę kolejnych transz

Z poważaniem,
Paweł Usielski




Temat: Skąd fundusze na dom? Sprzedać mieszkanie??
Skąd fundusze na dom? Sprzedać mieszkanie??
Witam!
Jesteśmy na etapie szukania działki budowlanej. Chcielibyśmy wiosną
przyszłego roku rozpocząć budowę naszego domku. Obecnie mieszkamy we własnym
mieszkaniu (hipotecznym). Rozważamy różne źródła finansowania budowy, min.
wzięcie drugiego kredytu budowlano-hipotecznego lub sprzedaż mieszkania i
sfinansowanie budowy. W tym drugim przypadku musimy liczyć się z min. rocznym
wynajmowaniem mieszkania (mamy 2 małych dzieci)do momentu przeprowadzki do
domu. Jednocześnie nie wiem czy ceny mieszkań nie spadną w ciągu następnych 2
lat bo obecnie nasze jest sporo warte.
Poradźcie co robić i co bardziej się opłaca?
Logistycznie byłoby łatwiej sprzedać mieszkanie dopiero po wprowadzeniu się
do domku. Ale teraz są niezłe ceny mieszkań dla sprzedających.
Bardzo proszę o pomoc.
Pozdrawiam!



Temat: Kredyt hipoteczny i forma spłaty
Kredyt hipoteczny i forma spłaty
Proszę ekspertów Expandera o wyjaśnienie - czemu wszystkie banki wymagają
po uzyskaniu kredytu na budowę domu, bym budowę zakończył w okresie 24-36 mcy.
Jednocześnie odmowa banków na rozpoczęcie spłaty rat kredytu wraz z kapitałem,
tylko zgadzają się na spłatę odsetek. Jest to okres karencji.
Dotyczy kredytu na część /fragment/ robót. Dalsze prace chcę prowadzić
z własnych funduszy.Budynek - stan surowy zamknięty.Dalsza realizaja to
spkojne prace przez ..... m-cy.Pozwolenie na budowę nie określa terminu
realizacji budowy.



Temat: MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin
MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin
Niestety Dębowy Park II jest jak najbardziej prawdziwy. JWC ma wybudować 2
budynki na działce pomiędzy ulicą Ceramiczną, a jeżeli się nie mylę Milenijną.
Na szczęście pierwotne plany obejmują zabudowę do 6 pieter, ale nigdy nic nie
wiadomo. Budowa ma rozpocząć się we wrześniu. Pozostaje mieć nadzieję, że plac
budowy po sąsiedzku nie będzie bardzo uciążliwy.

Tak na marginesie to chciałby serdecznie przyłączyć się do prośby MM,
mianowicie o wyprowadzanie piesków poza teren osiedla. Niestety slalom
pomiędzy ... wiadomo czym ... nie należy do najprzyjemniejszych sportów.

Pozdrawiam,

SEB



Temat: domek na ursynowie
domek na ursynowie
chce zbudowac domek, mam dzialke na ursynowie /TEN ursynow, kolo metra/
domek ma byc maly, ale bardzo funkcjonalny, nowoczesny

szukam architekta /to potrwa, zakladam rozpoczecie budowy za rok, dwa/, ale
na razie interesuje mnie inna rzecz: od 2 lat obserwuje domy, domki..widze,
jak strasznie zle wygladaja nawet po 1 zimie i wydaje mi sie, ze jest to
problem tynków-kurza sie, pekają, odpadają :-(
na dzisiaj wiem, ze jedynie cegla oraz kamien starzeje sie ladnie..
ale jest to szalenie drogie..
jak zbudowac ten dom, aby byl niedrogi i szlachetny, jak domy z klinkieru
etc..



Temat: Do Wiedzących - koszty podzielenia działki
Do Wiedzących - koszty podzielenia działki
Witam serdecznie.
Wspólnie z żoną chcielibyśmy postawić dom „przy teściach”, którzy mieszkają w
domu położonym na działce 3000m2. Jest to ich własność. Myślimy o wydzieleniu
z tej działki mniejszej - ok. 500 m2 i kupieniu jej od teściów (będzie to
chyba tańsze niż darowizna z uwzględnieniem 4 kwot wolnych). W Urzędzie Miasta
podano mi orientacyjną cenę za m2 w tej okolicy 140-160 PLN, czyli wartość
wydzielonej działki wyniosłaby ok. 75 tys. Z tego co wyczytałem mam taki obraz
kosztów: podatek – kupno 1500 zł / darowizna 1950 zł (uwzględniając kwoty
wolne), notariusz ok. 1300 zł, wpis do księgi ok. 900 zł, dodatkowe wypisy itp
ok. 300 zł. Razem w zależności od wariantu 4000 lub 4500 zł. Jakie inne opłaty
trzeba jeszcze doliczyć? Czy przyjąłem właściwe stawki? A może istnieje jakiś
inny, tańszy sposób aby „skorzystać” z działki teściów i jednocześnie
rozpocząć budowę na swoim? Dodam, że obecnie mieszkamy 3 rok w mieszkaniu ze
spadku a dom, który zamierzamy wybudować ma 105m2 pow. użytkowej. Z góry
dziękuję za Wasze sugestie i podpowiedzi.
Pozdrawiam
Sebastian




Temat: Tyniec protestuje przeciwko obwodnicy!!!!!!!!!!!!!
o00 napisał:

> W sprawie Tyńca: co jest teraz łatwiej przesunąć - niewybudowaną drogę czy
> wybudowane domy?

Nie ma chyba jak przesunąc tej drogi - domy są wszędzie. No i to także dodatkowe
koszty - projekty, przetargi etc.

> A wojewoda stosuje się do prawa.

Jakiego prawa? Jak pisałem, właściciele tych domów pobudowali się wiedząc, że
droga będzie pobudowana i zdawali sobie sprawę z tego, że kiedyś droga może
powstac. To tak jak byś się pobudował na działce, obok której w planie
zagospodarowania przestrzennego zaprojektowane byłoby wysypisko śmieci, a gdy
miałaby rozpocząc się budowa, zaczął byś protestowac, że nie powinni jej
budowac, bo tam mieszkasz.



Temat: co byscie zrobili na moim miejscu?
co byscie zrobili na moim miejscu?
witam,

zastanawiam sie nad kupnem mieszkania u developera. jest to w zasadzie jedyna oferta w tej chwili, ktora mi odpowiada (dosc wybredny jestem ;-)). termin rozpoczecia budowy to poczatek wakacji tego roku, zakonczenie pod koniec 2006. cena ok. 210 tys. + 30 tys garaz.

problem w tym, ze nie posiadam obecnie prawie zadnych oszczednosci, tzn. jakies 20 tys. co w porownaniu do potrzebnej mi kwoty jest suma raczej niewielka. z drugiej strony jestem wlascicielem nieruchomosci (poza miejscem mojego obecnego zamieszkania), ktora mam zamiar sprzedac w najblizszym czasie. ze sprzedazy bede mial ok. 150 tys. niestety prawdopodobnie nie uda mi sie tego zrobic przed wakacjami - raczej pod koniec roku.

i tak sie zastanawiam:
1) czy brac 100% kredyt przed wakacjami i kupic upatrzone mieszkanie (splacajac spora jego czesc po sprzedazy domu),

2) czy raczej poczekac, az sprzedam dom i dopiero wtedy rozgladac sie za jakims innym mieszkaniem? niestety w tym wypadku musialbym placic przez nastepny rok za wynajecie obecnego mieszkania - 900 odstepnego miesiecznie :-/

ja sklaniam sie ku opcji pierwszej, tym bardziej ze, nie bede mial raczej problemu z zaciagnieciem takiego kredytu (a moze sie myle?) np. w BPH, gdzie mam rachunek 8 lat, umowe o prace na czas nieokreslony od ponad 4, pensja netto 4000, kawaler, 27 lat, wyzsze wyksztalcenie, zawod w ktorym jestem w stanie dosc latwo znalezc inna prace, brak innych kredytow (kart itd.), samochod.

co byscie zrobili na moim miejscu?

pozdrawiam,
Marcin




Temat: Kredyt a umowa o dzieło. Szanse są?
Dolaczam sie do tego pytania. Moja sytuacja: Jestem cudzoziemcem, wiek 35 lat,
mam karte stalego pobytu, pracuje od 6 lat w Polsce, od 2 lat wylacznie na
podstawie umow o dzielo dla kilku klientow-zleceniodawcow. Z tego uzyskuje
dochod w stosunkowo ustabilizowanej wysokosci (wszystko owszem udokumentowane
rocznymi PIT-ami). Zadnych dlugow itp. nie mam.

Po uwzglednienu kosztow "na zycie" (wszelkich wydatkow na czynsz, samochod,
jedzenie, ubezpieczenia, ubrania, wydatki na dziecko itp.) mamy (trzyosobowa
rodzina) do dyspozycji miesieczna nadwyzke w wysokosci ok. 5000 zl, ktora
zostala w ciagu ostatnich lat systematycznie odlozona jako oszczednosci.

Chcemy w przyszlym roku budowac dom. Koszt laczny tego przedsiewziecia maks. 400
tys. zl, oszczednosci w chwili rozpoczecia budowy 250 tys. zl.

Chcialbym budowac dom szybko - tzn. bez etapowania od A do Z w ciagu roku. Czy
mamy szansy otrzymac kredyt na brakujace 150 tys. zl (chcialbym kredyt splacic w
ciagu 10 lat)?
Watpliwosci z mojej strony:
- Dochod jest od kilku lat stabilny, ale mam tylko krotkoterminowe umowy z
roznymi choc stalymi zleceniodawcami (raz od jednego mam wiecej roboty, raz od
drugiego, ale w sumie wypracuje w/w nadwyzke od 3 lat)
- Jestem cudzoziemcem, co w przeszlosci nieraz utrudnialo kontakt z bankami
nawet w prostych sprawach (zalozenie konta, lokat itp.)
- Zona nie pracuje.




Temat: 420 000 - gdzie???
420 000 - gdzie???
Zarabiam 5200 netto. Zależy mi na kredycie w wysokości 420 000 na
budowę domu. Wiem, że w CHF będzie trudno. Proszę o polecenie
banków, w których procedury trwają bardzo szybko i mają atrakcyjne
warunki kredytu w PLN. Na załatwienie kredytu będę miała ok 3 tyg.
Obecnie czekam na pozwolenie na budowę. Czy mogę już w jakimś banku
przynajmniej rozpocząć procedurę, czyli skompletować dokumenty, a
później donieść to pozwolenie.

Proszę o porady i z góry dziękuję



Temat: wielka ściema na rogu narutowicza,górnej i okopow
wielka ściema na rogu narutowicza,górnej i okopow
gdzie budują nowy budynek, w miejscu gdzie do niedawna stał parterowa chyba
piekarnia z w kolorze bordowym z cegły, z tego co czytałem i do niedawna było
widać projektodawca wpadł na bardzo ciekawy sposób jak ten zabytek klasy 0
pcalić, wbudowując jego frontową ścianę w ścianę nowego budynku, to było
warunkiem rozpoczęcia budowy . dzisaj zobaczyłem że ścianę
ZAWALONO!!!!!!!!!!!!

ps, na dr męcz majdanka stł dom z roku 1813 - czyli też już zabytek
właściciel podpalił go w nocy (co widział mój szef a o czym przez przypadek
mi powiedział) a niedługo później rozpoczął wykopywanie skarpy i teraz
postawił tam dom.



Temat: umowa o dzielo + cudzoziemiec
umowa o dzielo + cudzoziemiec
Prosze eksportow o ocene mojej sytuacji: Jestem cudzoziemcem, wiek 35 lat,
mam karte stalego pobytu, pracuje od 6 lat w Polsce, od 2 lat wylacznie na
podstawie umow o dzielo dla kilku klientow-zleceniodawcow. Z tego uzyskuje
dochod w stosunkowo ustabilizowanej wysokosci (wszystko owszem udokumentowane
rocznymi PIT-ami). Zadnych dlugow itp. nie mam.

Po uwzglednienu kosztow "na zycie" (wszelkich wydatkow na czynsz, samochod,
jedzenie, ubezpieczenia, ubrania, wydatki na dziecko itp.) mamy (trzyosobowa
rodzina) do dyspozycji miesieczna nadwyzke w wysokosci ok. 5000 zl, ktora
zostala w ciagu ostatnich lat systematycznie odlozona jako oszczednosci.

Chcemy w przyszlym roku budowac dom. Koszt laczny tego przedsiewziecia maks.
400 tys. zl, wklad wlasny w chwili rozpoczecia budowy 250 tys. zl.

Chcialbym budowac dom szybko - tzn. bez etapowania od A do Z w ciagu roku. Czy
mamy szansy otrzymac kredyt na brakujace 150 tys. zl (chcialbym kredyt splacic
w ciagu 10 lat)?
Watpliwosci z mojej strony:
- Dochod jest od kilku lat stabilny, ale mam tylko krotkoterminowe umowy z
roznymi choc stalymi zleceniodawcami (raz od jednego mam wiecej roboty, raz od
drugiego, ale w sumie wypracuje w/w nadwyzke od 3 lat)
- Jestem cudzoziemcem, co w przeszlosci nieraz utrudnialo kontakt z bankami
nawet w prostych sprawach (zalozenie konta, lokat itp.)
- Zona nie pracuje.




Temat: Torbę papierową z otworami na oczy...
aborys napisał:

> hiro napisała:
>
> > sądząc po ilości przepracowanych godzin to same merole i bmw po "waszyc
> h"
> > drogach jeżdżą. albo są to rolnicy hobbyści bo ciekawe gdzie oni to póżnie
> j
> > sprzedają?!
> Jeżdżą rozdupconymi 15-letnimi volkswagenami.
> Pracują nie tylko w polu (na 2 ha nie napracujesz się za bardzo) ale też
> budują się (sąsiedzka samopomoc).
a próbowałeś może policzyć ile trzeba mnieć na dzisiaj kasy,żeby rozpocząć
budowę niedużego domu?
W gminie Lubiszyn 80 % domó jest zbudowanych
> przed wojną.
weź tylko poprawkę na to kto zamieszkuje ową gminę i wiele innych na
zachodzie polski. czy oni przez wiele lat nie żyli tutaj w przeświadczeniu,że
ich poprostu kolejny raz przesiedlą?
W gminie Korczyna (k. Krosna) 90 % domów jest zbudowanych po
> wojnie.
> Koło Krosna większość ma anteny satelitarne (nie znają języków, więc niewiele
> z tego wynika), a babie spod Lubiszyna, gdzie brałem 2 razy mleko, nie
chciało
> się dołożyć rynny na całej długiości ściany.
>
> Z wymowy Twojego postu wynika, że jesteś zwolennikiem postawy Leżenia Bykiem,
> bo i tak się nie sprzeda.
to nie jest moja postawa tylko opinia do niektórych sytuacji!
> Wolę postawę chłopa spod Krosna, wkurwionego, że się nie sprzedaje, ale
> leżącego całymi dniami z kluczami pod autem.
jeżeli lubi pomajserkować...
każdy człowiek powiniem mnieć jakieś hobby




Temat: Stokłosy - Metro- Włodarzewska
Widok z okolic Multikina
Witam serdecznie Sąsiadów.
Uprzejmie DONOSZĘ :-), że wychodząc z Multikina a więc przy stacji metra
Imielin, jest juz widoczny nasz dom. Trwa właśnie końcówka budowy 9 pietra.
Myślę, że w przyszłym tygodniu powinna się rozpoczać budowa piętra 10, a więc
ostatniego mieszkalnego ( zresztą tego mojego )
Pozdrawiam wszystkich. Max
Ps. Czy ktoś już może był wewnątrz budynku? Z tego co widzę z zewnątrz, 4
piętro jest juz prawdopodobnie w pełni zabudowane cegłami, łącznie ze ściankami
wewnętrznymi.



Temat: Marvipol-opinie
Opinia o Marvipolu jako developerze do tej pory jest dobra ale dowiedz sie
dlaczego opoznia sie rozpoczecie budow.
W tej chwili Marvipol konczy Bielanski Dom. w I kwartale miala sie zaczac
budowa Domu przy Agorze i na Mokotowie ale zaden z nich chyba nie ruszyl.
Przed podjeciem decyzji upewnij sie, ze wszystko jest ok.



Temat: Wyszukiwanie ekipy
2000? lol buduję teraz dom na dolnym śląsku i płacę 1500 za całość
od momentu rozpoczęcia budowy do oddania, no ale takie są różnice
cen- jednak inspektor ważny i potrzebny to racja. co do wyboru
ekipy, wybieraj polecone przez innych, obejrzyj wykonane/ą pracę i
przede wszystkim podpisz z nimi dobrą umowę na zakres wykonywanych
prac i termin ich zakończenia. jak już ich wybierzesz bądź
codziennie na budowie, doglądaj, zadawaj pytania i last but not
least dbaj o chłopaków, ja np. czasem robię im grilla, albo zawiozę
poczuchy na śniadanie, to się opłaca w ostatecznym rozrachunku .



Temat: OKNO na Ostrów i Kalisz
Moim zdaniem oba miasta powinny wspolnie zabiegac przede wszystkim o
komunikacje. Tak wiec na poczatek droga miedzy naszymi miastami. Zarowno z
Ostrowa w strone Kalisza jak i Kalisza w strone Ostrowa wychodza trasy 4
pasmowe (w granicach miast). W tym roku ma sie rozpoczac budowa obwodnicy
Skalmierzyc, wiec fragment laczacej nas trasy, ktory pokonywalo sie najwolniej
bedzie wyeliminowany. Dobrze by bylo jednak wspolnie zabiegac o poszerzenie
trasy nr25 miedzy Kaliszem a Ostrowem do 4 pasow ruchu i standardu drogi
ekspresowej. Najprosciej bedzie na poczatek poszerzyc w Ostrowie Aleje
Slowackiego do przyszlego wezla z obwodnica (sam wiadukt bedzie przystosowany
do 4 pasow) oraz odcinek do wezla do Czekanowa. Od strony Kalisza milo by bylo,
gdyby obwodnica Skalmierzyc byla poszerzona do 4 pasow. Dosc latwo bylo by tez
poszerzyc odcinek od wiaduktu kolejowego do skrzyzowania z Biskupicami
Olobocznymi. Najtrudniejszy odcinek bylby miedzy Biskupicami a Czekanowem. Niby
na tej trasie ploty przy drodze sa w pewnej odleglosci od jezdni, ale nie wiem
czy bedzie wystarczajaco miejsca na dwa dodatkowe pasy ruchu (najlepiej z
odgradzajacym pasem zieleni). No i najwiekszy problem jest w Czekanowie, gdzie
chyba nie obejdzie sie bez wyburzenia min. 1-2 domow.
Druga sprawa to wprowadzenie regularnych kursow 2 szynobusow miedzy naszymi
miastami, tak aby co 30 minut byl odjazd z kazdego z miast. Na pewno wielu
ludzi przesiadlo by sie wtedy z samochodow czy autobusow na taki szynobus.



Temat: CO Z BUKOWINSKA II ????????
Gość portalu: Anna napisał(a):

> waloryzacji, a ponieważ budowa może rozpocząć się za miesiąc bądź za rok
koszty
>
> są nieznane. Wzrost cen stali, VAT na materiały, to wszystko znacznie
podniesie
>
> cenę metra.
> Dlatego na drzewo z cwaniaczkami.

Waloyzacja w umowie jest ściśle określona pod względem wysokości stosowanego
waloryzacji i okresu jej naliczania, kwota naliczana z tego tytulu jest zatem
przewidywalna.

Wzrost cen materiałów budowlanych i wzrost stosowanej na te materiały stawki
podatku VAT nie umożliwia deweloperowi zmiany ceny mieszkania ustalonej
uprzednio przez strony umowy na wybudowanie domu i sprzedaż loklu mieszkalnego.

Ludziki nie siejcie większego zamętu, na świecie i tak się dużo dzieje.



Temat: Prośba do "Macochy" z FK
Dzieki mikawi
Macocha na pewno jest stąd - znalazłam wasze forum właśnie po jej poście na
FK , w którym zapraszała inna forumowiczke własnie na macochy.
Po za tym podaje na fk pewne fakty z zycia , które pamietam że czytałam na tym
forum :-)
powiedz mi jeszcze czy rady które mi dałas w kwesti domu dotyczą także sytuacji
kiedy zarówno nabycie działki i rozpoczęcie budowy mialo miejsce jeszcze przed
slubem czyli on był wtedy jedynym inwestorem




Temat: Inwentaryzacja zieleni na dzialce
Inwentaryzacja zieleni na dzialce
Witam,
Zamierzam rozpoczac budowe na dzialce i potrzebuje wykonac zgrubna
inwentaryzacje zieleni, zeby moz dopasowac projekt domu do warunkow lokalnych.
Czy znacie kogos kto sie tym zajmuje i nie ma stawek jak dla inwestora
komercyjnego? Prosze o info na mail rt@gts.pl
Pozdrawiam,
Robert



Temat: Spółdzielnia SAM-81 co sądzicie?
Ja kiedyś wpłaciłam te 30% wartości mieszkania do SAM 81 (też na Kabatach).
Mieli rozpocząć budowę po kilku miesiącach, ale potem okazało się że w
rzeczywistości to nie mają jeszcze wszystkich gruntów wykupionych. Mojego bloku
nie zaczęli budować przez dwa lata (prawie). I do tej pory w tym miejscu nic
nie ma. Sąsiednie bloki stoją, ale zupełnie inaczej wyglądają niż na planach.
To miały być kameralne, niewielkie budynki, a są kolosy. Wycofałam pieniądze
(było tego ponad 120 tys. zł, więc przez te dwa lata trochę narosło spółdzielni
odsetek) i przez to musiałam zwracać ulgę mieszkaniową do US, którą sobie
wcześniej odliczyłam. Na tym interesie straciłam co najmniej 20 tys. zł. Nigdy
więcej spółdzielni. Kupiliśmy z mężem działkę i budujemy dom, wyjdzie tyle samo
co 120m2 mieszkanie w bloku.
Nie chcę cie zniechęcać do SAM 81, ale ja niestety miałam złe doświadczenie.
Ludzie z innych bloków moze są zadowoleni (słyszałam parę pochlebnych opinii o
tej spółdzielni, dlatego sama się kiedyś na nią zdecydowałam)



Temat: Kupuj polskie? Kupuj lepsze
Jeżeli chodzi o Balcerowicza to wolę jego trudny pieniądz ale stabilny niż
gorący szybko zamieniany na obcą walutę (byle nie stracić wartości) albo na
bylejaki towar. Pamiętam jak kupowałem kiedyś "malucha" w tzw. sprzedaży
wiązanej pół w dolarach i pół w złotówkach. Na dodatek kupowałem go pół
legalnie bo dolarów nie wolno mi było skupować (kupowanie dolarów było czynem
karalnym) Czy takiej złotówki chcemy??? Wiem, że niektórym marzy się aby brać
pożyczkę na budowę domu albo samochód a następnie spłacić ją 5 skrzynkami
pomidorów. Czy takiej złotówki chcemy??? Wiem że niektórym marzy się kupienie
czegoś na raty i czekanie aż inflacja pochłonie odsetki. Czy takiej złotówki
chcemy???. Nie tędy droga. Pieniądz ma być oddźwierciedleniem wartości a nie
narzędziem do wyciągania wartości od innych tylko dlatego,że zająłem 10 miejsc
w kolejce, zrobiłem 100 zapisów na pralki, lodówki i inne telewizory a na
dodatek miałem znajomego sekretarza, który dał mi talon na samochód. Panie
Balcerowicz tylko tak trzymać Pieniądz musi być pieniądzem. Na marginesie, w
momencie rozpoczęcia stabilozowania złotówki miałem tak zwany kredyt MM i na
manewrach stabilizacyjnych dużo straciłem ale warto było doczekać takiej
stabilności pieniądza. Moim marzeniem jest jeszcze tylko aby przestano ręcznie
manipulować przy walutach. (Euro, dolarze, franku i funcie).

Jeszcze raz pozdrawiam Smutny



Temat: Mieszkanie dla biednych i bogatych?
Mieszkanie dla biednych i bogatych?
www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/255190.html
"W przyszłym roku miasto zamierza rozpocząć budowę
mieszkań socjalnych dla najuboższych łodzian. Ale nie
chcąc tworzyć enklaw biedy wymyśliło, że mieszkania dla
zamożniejszych i biedniejszych znajdować się będą w
jednym bloku."

Czy uważacie, że takie przedsięwzięcie ma szanse
powodzenia??
Te mieszkania będa się różniły jedynie metrażem. Czy
ktoś z pieniędzmi zamieszka w 80 metrowym mieszkaniu,
gdy za ścianą, na 10 metrach będzie mieszkała matka z
trójką dzieci etc.??

Nie jestem przeciwnikiem jako takiego przedsięwzięcia,
bo tanie mieszkania dla ubagich osób to dobra sprawa,
jednak czy jest sens takiego uszczęśliwiania ludzi na
siłę i robienia pewnych rzeczy "z ideą"??

Zamieszkalibyście w takim domu? Czy to sie uda?

(P.S. Tutaj takie zapowiedzi, ze gmina zamierza
budować, a w artykule obok doniesienia, że gmina
wstrzymuje wydatki..czyżby było dwóch różnych
rzeczników, czy codziennie inna decyzja-ot, dla
urozmaicenia??)




Temat: butla z gazem na działce...??
butla z gazem na działce...??
Witajcie
opowiem po krotce, ma nadzieje, nasza historie i o co mi chodzi;)
Mamy z mezem 10ha ziemi, ale rolnej-dostalismy ja w ramach zapisu od
tesciow, by ci mogli dostac od UE rente strukturalna...
Mielismy zamiar budowac sie na sporej dzialce-na tej, od ktorej najblizej do
gazu, pradu, wody etc, zeby bylo, wiadomo, taniej, ale...nie mozemy przez 5
lat nic z ta ziemia zrobic 9tylko uprawiac), bo w przeciwnym razie tesciom
zabiorom rente
Momay jednak alternatywe-budowac sie na ziemi, ktora wczesniej (przed
zapisem) nalezala do meza, ale ta ziemia jest z dala od tzw. cywilizacji i
podlaczenie np. gazu ziemnego to olbrzymi koszt
zapytuje wiec was o to czy gaz 9taki w ogromnej butli, postawiony na dzialce
przy domu) sie oplaca, jak sie starac o cos takiego, gdzie zalatwic, ile to
kosztuje, czy warto, jak taki gaz ma sie cenowo do ziemnego etc
Poszukuje odpowiedzi niby na banalne pytania, ale nie znam nikogo, kto
udzieli mi na nie odpowiedzi, a grunt pod nogami nam sie pali-mieszkamy z
moimi rodzicami i jezeli jeszcze troche pomieszkamy to sie pozabijamy:((Wiec
chcielibysmy jak najszybciej rozpoczac budowe, ale sprawwa z gazem troche nam
komplikuje sprawe
No, wyzalilam sie i bardzo:) czekam na odpowiedz-pomoc
Pozdrawim wszystkich w podobnej sytuacji;))
Hania i Rafał



Temat: Chcesz się budować poza Poznaniem? Napisz dlaczego
> Rozumiem. I to jest paranoja. Poznań dla zupełnie dla mnie
niejasnego interesu
> hoduje grunty, których jest mnóstwo i wygania mieszkańców poza
miasto

Tych gruntów nie choduje Poznań, tylko developerzy.
Większość tych gruntów o któych piszesz jest już sprzedana pod
zabudowe. Developerzy lub mniejsi inwestorzy nic na nich nie robią
dopóki nie sprzedadzą innych wybudowanych domów/mieszkań. Inaczej
podnieśli by podaż i spadłyby ceny, a to nie w ich interesie.
Inni właściciele po prostu "trzymają" ziemie jako lokate na
przyszłość.
Chore jest to, że developerzy nie mają narzuconego wymogu, że w
określonym czasie na zakupionym gruncie inwestycyjnym nie muszą
rozpocząć budowy. Ale nie tylko to jest chore.



Temat: Dzisiajki 25
Pięknie, choć mogłoby być trochę cieplej.
Tiiia budowa domu i uczenie cudzych dzieci, to jest coś, czym straszy się
swojego wroga , ale i nie tylko....jest symbolem rozpoczęcia nowego życia. W
moim przypadku daje mi namiastkę nadziei na jakąs zmianę. Jest początkiem
nowej, tworzącej się historii.




Temat: Apartamentowiec na Prostej
nareszcie prawdziwa awangarda architektoniczna w pszenno-buraczanej,
składającej w dużej części się z potomków mazowieckiego chłopstwa
Warszawce.przebieram już swoimi potężnymi nogami na długo oczekiwane
rozpoczęcie budowy plomby przy Rutkowskiego koło Domu Braci Jabłkowskich(czyli
solidarnościowej Chmielnej).na zewnętrznym frontonie tego budynku plombowego
zaplanowano interaktywną, skomputeryzowaną, powiększoną do gabarytów
obiektu,mapę satelitarną o tematyce "Europa z satelity w nocy",{przy
bezchmurnym niebie} , gdzie wszystkie większe aglomeracje miejskie
fotografowane na żywo, "live" z satelity, lśnią na tle czerni kontynentu jak
klejnoty gwiazd w europejskim nocnym archipelagu.



Temat: Remont domu kostki
Remont domu kostki
Witam wszystkich! Potrzebuję rady fachowca lub kogoś kto podjął się już
przebudowy domu kostki. Mieszkam razem w rodziną na piętrze w tradycyjym domu
kostce z "tamtego" okresu. Chcę go jednak zmienić powiększyć, dobudować
poddasze użytkowe, zmienić rozkład dotychczasowych pomieszczeń itd itp. Po
prostu zrobić coś extra! Wiem, że trzeba liczyć się z kosztami (może nawet
równoważnymi z budową nowego domu), ale podejmuję się tego ryzyka. Przy
okazji mam w planach stworzenie jakiegoś fajnego ogrodu wokół domu, poniważ
działka na której stoi ten dom jest naprawdę duża. W pobliżu stoi budynek na
pomieszczenia gospodarcze, w tym garaże - który też przydałoby się zmienić.
Potrzebuję kontaktu z kimś kto już dokonał tych rzeczy, lub z dobrym
architektem lub projektantem zarówno całej budowy, jak i zajmującym się
aranżacją wnętrz i otoczenia domu. Proszę Was o pomoc w tej sprawie. Może
przeczytają tego meila jacyś fachowcy w tej dziedzinie chcący się podjąc
takiego zadania. Ale proszę o namiary na prawdziwych fachowców, a
nie "partaczy". Trochę przeżyłem już w życiu remontów - więc wiem że
fachowiec fachowcowi nierówny - nawet mimo dużej konkurencji. Współpracę tą
chce rozpocząć jak najszybciej. Mieszkam w województwie kujawsko-pomorskim w
powiecie rypińskim.
Moje namiary: klonowskidarek@op.pl lub telefon - 0606834221.
Pożadane byłyby przykładowe projekty lub zdjęcia z przeprowadzonych remonów.
Pozdrawiam - Dariusz Klonowski



Temat: Działka pod budowę? A może tylko pod uprawę?
Działka pod budowę? A może tylko pod uprawę?
Witam, zamierzam zakupić działkę. Teraz jest rolna, nie ma planu
zagospodarowania. Właściciel podzielił cały teren na mniejsze działki około
1300-1600m2 każda, wytyczył drogę, zlecił koncepcję urbanistyczno-
architektoniczną oraz budowę sieci (woda,gaz, prąd, kanaliza), w sąsiedztwie
jest pobudowanych kilka-kilkanaście nowych domów mieszkalnych, inne są w
trakcie budowy. Jak myslicie jest jakaś szansa na odrolnienie tego terenu,
kiedyś? W świetle obecnego prawa chyba nie, ale może się mylę. Czy może być
tak ze za kilka lat będę tam mógł uprawiać tylko buraki i podlewać je z
własnego przyłącza? Ktoś może mi pomóc? NIe zależy mi na szybkim budowaniu,
ale tak za 2 lata chciałbym ją rozpocząć. Lokalizacja Łódź.



Temat: Nowe bloki przy Zawiszy?
Nowe bloki przy Zawiszy?
Witam,
przejrzalam rozne wypowiedzi Burmistrza i pojawia tam sie informacja o
budowie nowych mieszkan socjalnych przy ul. Zawiszy.cyt."Budowę kolejnych
mieszkań socjalnych zamierzamy rozpocząć jeszcze w tym roku. Lokalizacja: ul.
Zawiszy.".
Czy to znaczy ze planowana jest budowa blokow przy Zawiszy? Czy cos wiecie? W
ktorym miejscu? przeciez tam chyba sa tylko domy jednorodzinne po obu
stronach ulicy?
Bede wdzieczna za wszelkie wiadomosci.



Temat: Osiedle DOM 2000 URSYNÓW - wiecie cos na ten temat
Witam,

Rozumiem, że jesteś świadom tego że to jest TBS, której to nazwy DOM 2000 tak
bardzo się wstydzi subtelnie omijając ten temat w informacjach na ich stronie
www.dom2000.waw.pl/index.php?t=ofirmie&n=O%20firmie.
Wizualizacja jest piękna, tylko co z realizacją?. Mieli ponoć rozpocząć i
zakończyć wraz z Merkurym, który stawia obok. Merkury ma juz część parteru a
Dom 2000 nawet płotu nie postawił.
Z tym prawem własności mieszkań to też jakoś dziwnie wygląda
www.dom2000.waw.pl/index.php?t=prawo&n=Prawo%20odrębnej%20własności%
20lokalu
W TBS-sie z tego co wiem co do zasady nie możesz być właścicielem mieszkania i
z tego co piszą do zakonczenia budowy wpłacasz tylko 20% i co, to wystarczy aby
stać się włąścicielem mieszkania?.
Cena też jakaś niska jak na Kabaty, oby przy rozliczneia nie okazło się że
realne koszty są znacznie wyższe, a w spółdzielni niestety trzeba dziurę pokryć.
W ich poprzednich inwestycjach też bylo chyba trochę "nespodzianek". Sugeruję
zachować czujność

poz sąsiad



Temat: TO CO KOSZALIN BęDZIE NOWYM OśWIęCIMEM
Gło Pomorza
Mieszkańcy osiedla Księżnej Anny w Koszalinie nie chcą słyszeć o budowie
krematorium w sąsiedztwie. Żądają od władz miasta natychmiastowego wstrzymania
inwestycji. Tymczasem wczoraj prezydent zgodził się na jej rozpoczęcie.

Krematorium przy ulicy Różanej, blisko ulicy Morskiej, postawi Zbigniew
Wrotniewski, właściciel zakładu pogrzebowego. Jako pierwsi ujawniliśmy, że o
budowie obiektu w tej części Koszalina doskonale wiedziały władze miasta. Od
początku akceptowały tę skandaliczną lokalizację. Nikt z ratusza nie znalazł
jednak czasu, aby spotkać się z mieszkańcami i powiedzieć im, że w pobliżu ich
domów stanie krematorium.

Kolejny przykład głupoty koszalińskich pismaków, którzy za wszelką cene szukają
sensacji. Ja sie pytam, która lokalzacja byłaby nie skandaliczna? Cmentarz?
Przecież tam tez za płotem mieszkają ludzie? A może centrum miasta? Albo
osiedle na Skarpie? Ludzie !!!! Opamietajcie sie, od lat funkcjonuje w tamtym
miejscu dom pogrzebowy i kostnica i naturalne jest to że równiez w tym miejscu
powstanie krematorium!!!Gdzie ma to postawic Wrotniewski? Na wysypisku śmieci?



Temat: Włodarzewska przy al. KEN
Dom Development buduje przy KENie swój budynek - Metrum.
Włodarzewska, z tego co wiem, ma grunt po przeciwnej stronie ulicy Herbsta.
Budowa, według zapewnień pani odbierającej telefon, ma się rozpocząć w
kwietniu. Ale na razie (przejeżdżam tam codziennie) działka nie jest nawet
ogrodzona.

A jeśli chodzi o dźwigi, to widnieje na nich logo wykonawcy - w przypadku
osiedla Metrum Dom Development, jest to Warbud.

Pozdrawiam.



Temat: Co robić
Ten temat i mnie dotyczy ,kochani rodzice.Blad,ktory popelnilismy przed laty to
budowa duzego domu.I to kosztem ogromnych staran i wyrzeczen.(ach,te
zalatwiania mat.budowlanych!Jezdzenia do Sokolki po okna,do Bialegostoku po
klinkier,ta ciagnaca sie latami rozbudowa....Wreszcie doszlismy do finalu i
wreszcie kazde z trojga dzieci mialo swoj pokoj,my swoje i jeszcze pokoj babci
na parterze,nie mowiac o kilkudziesiecia metrach powierzchni
tzwn.wspolnej.Efekt :syn po studiach ,pracujacy,majacy do dyspozycji mieszkanie
w Srodmiesciu mniejwiecej 2/3 czasu mieszka z nami.Naszczescie partycypuje w
kosztach utrzymania ,ale mam wrazenie ze nie do konca...Corka konczy studia,ma
mieszkanie odziedziczone po babci,obecnie wynajetE.Tez nie widzi narazie
mozliwosci utrzymania sie sama.A za rok,jak skonczy studia?Ma chlopaka ale czy
zdecyduja sie na "rozpoczecie odpowiedzialnego zycia"?Oczywiscie trzeba ten
duzy dom sprzedac.Ale wiecie jaka to trudna decyzja,po latach przyzwyczjenia.A
ogrod,w ktory wlozylo sie lata pracy?Niestety wiem ze to ja musze podjac te
decyzje,poniewaz maz pozostawil mi ja laskawie.A moze rozebrac jedno
pietro? )))Natomiast nie rozumiem juz problemu poznych powrotow i oczekiwania
(moja zmora kiedy mialam nastolatkow)Przeciaz teraz wszyscy maja telefony
komorkowe.Absolutnie egzekwuje informacje o planowanch powrotach,chociaz to sa
dorosli ludzie.Przeciez ja tez informuje rodzine kiedy mam jakas zmiane planow
i wracam pozniej.



Temat: Samobójcze ataki na domy irackich policjantów
Samobójcze ataki na domy irackich policjantów
A moze by tak rozpoczac odbudowe Iraku od budowy wiekszej ilosci szpitali
psychiatrycznych.

Moze terroryzm w tamtym regionie to tylko skutek chorob psychicznych.

W koncu w Europie tez sie zdarzali "wielcy" jak Napoleon w szpitalach.

Pozdrawiam



Temat: PRĄD przyłączać czy przekładać na inny termin?
PRĄD przyłączać czy przekładać na inny termin?
Nie wiem co robić, poradźcie drodzy forumowicze.

2 lata temu wystapiłem o przyłączenie do działki budowlanej pradu na cele
budowlane (działaka nie posiada mediów.

ZEW-T wywiązał się z umowy i powiadomił mnie pisemnie o zamiarze
przystąpienia do prac budowlanych związanych z przyłączeniem do sieci
el.energetycznej.
Ja jednak nie moge rozpocząć w tym roku prac budowlanych ze względów
finansowych oraz formalnych nie posiadam jeszcze projektu domu ani pozwolenia
na budowę. Elekrownia wymaga plany. Mam do wyboru podłączenie teraz lub
napisanie prośby o przełozenie terminu do dyrekcji ZEW-T

Nie wiem co będzie dla mnie korzystniejsze poniewaz na prąd czekałem az 2
lata (bez niego nie moge zacząc budowy) mam zamiar w następnym roku lub
trochę póżniej.

Jesli sie przyłącze teraz muszę ponieść teraz koszty przyłaczenia i boję się
że może mi ktoś "zabrać" skrzynkę. Działka jest oddalona od zabudowań 500m.
Instnieje jeszcze problem czy jesli teraz uda mi się przełozyć przyłaczenie
czy nie bedę miał problemów w nastepnym roku bo np. elektrownia mi odmówi i
kaze czekac na inny termin.

Czy ktoś był w podobnej sytuacji?
Jakie są koszty, opłaty, abonamet jesli bede juz podłączony (stan gotowosci)?

za wszystkie sugestie z gory dziękuje



Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty
to jeszcze raz ja do SHAMWAYA
bardzo ciekawy artykul o spoldzielni ZREMB. musze sie podzielic tymi
informacjami z innymi lokatorami naszego przyszlego bloku. jak wybieralem
spoldzielnie patrzylem sie na to co do tej pory wybudowali i zobaczylem ze
wybudowali naprawde sporo budynkow na KABATACH. w porownaniu ze spoldzielnia
DOM 2000 w ktorej sama spoldzielnia jak i wykonawca firma MITEX majacych
problemy nasza spoldzielnia wygladala nadwyraz interesujaco. nigdy bym nie
przypuszczal ze trzeba by bylo sprawdzic jeszcze zyciorysy prezesow i rady
nadzorczej spoldzielni. ale mam nadzieje ze sie juz nawrocili na dobra droge i
po tylu juz udanie wybudowanych inwestycjach wybuduja bez przeszkod tez i nasza.
co do terminow rozpoczecia waszej i naszej budowy to sie nie orientuje zabardzo
ale wedlug harmonogramu robot wszystko idzie zgodnie z planem a nawet plan
zostal przekroczony . zakladany termin oddania w umowie okreslony byl na
pazdziernik 2005r.
ps. w sprawie elewacji to nasz budynek bedzie w krztalcie litery Z jak ZORRO
;-)))))))



Temat: robocizna-stan surowy otwarty - za ile?
budowę rozpoczęłam dokładne 2 listopada 2004r., a obecnie jestem na etapie
końcowego wykańczania - tam gdzie nie będą cyklinowane podłogi ściany są już
malowane, łazienki wykończone, kuchnia też. Za 2 tygodnie ekipa od parkietów
rozpocznie cyklinowanie i lakierowanie podłóg. Jak tylko lakier wyschnie mogę
się sprowadzać. W sumie zamieszkam w wykończonym domu po 13 miesiącach od
rozpoczęcia wykopów na działce. Nie jest tak źle, nie uważasz?? Z gipsu też
pewnie nie byłoby dużo szybciej. Czemu pytasz o koszt instalacji?? Czy na nie
też masz odpowiedni patent ( gipsowy)?? ;))



Temat: Bankowy Corner House
To nie Gazeta ustala nazwy budynków! Nie przesadzaj kolego/koleżanko.

I do Clavisa. Jest taki Pan w Lublinie (znany między innymi z głośnego
oskarżenia Edyty Górniak o wykonanie hymnu podczas Mistrzostw Świata). Jemu
też nie podobało się że prezydencki samolot ma napis w języku angielskim
(Republic of Poland). Oskarżył Prezydenta o obrazę uczuć narodowych (jego
uczuć).

Proponuję Clavisie pójść za ciosem. Może uda ci się postawić na swoim, a nowa
kamiennica będzie się nazywała - Dom na Rogu.

A tak na marginesie należy się cieszyć że w końcu coś tam powstaje, ggdyż
początkowo budowa kamiennicy miała się rozpocząć przynajmniej półtora roku
temu. Bez względu na to jak się to nazywa.

PS. Na ulicy 3-maja jest taki zielony budynek. Green House się nazywa. :-)



Temat: Kolejna atrakcja turystyczna Wrocławia!!!!!
Gość portalu: histeryk napisał(a):

> Przydałoby się dorzucić jeszcze parę atrakcji
> np:aquapark,

Jak chyba dobrze wiesz, Dutkiewicz jako punkt honoru posatwił sobie rozpoczęcie
w przyszłym roku budowy Aquaparku w naszym mieście.

marinę,

marina - patrz wyżej

balonodrom,

- mało realne w obecnych czasach, chyba że znajdzie się na to prywatny inwestor

scenę na pergoli,

- bardzo realne

kolejkę nadziemną,muzeum sztuki
> współczesnej,

- raczej nierealne w tej chwili

zagospodarować wyspę Słodową,

- ten projekt jest już realizowany, za 2-3 lata maja ruszyć dodatkowo prace
przy odbudowie młynów

Wzgórze Polskie,

- skomplikowana sprawa, ale miasto może w końcu odzyska ten teren od syndyka
Ingetechu

Nowy
> Targ,

- te domy postoją jeszcze ze 30-50 lat :( Na razie są przynajmniej malowane i
odnawiane

nadodrzańskie bulwary,

program który już trwa i ma się zakończyć w 2005-2006 roku (razem z
oświetleniem Odry na odcinku od mostu Grunwaldzkiego do mostu Sikorskiego

wpisać Halę Ludową na listę UNESCO itd.

- to już w największym stopniu zależy od UNESCO :)




Temat: wakacje :)
Niestety po akwarium zostala tylko dziura. Szwedzi sniszczyli. Nota bene, to
troche jakas abstrakcja: potop szwedzki nabiera nowego znaczenia w kontekscie
tego akwarium
Natomias toc do warunkow: Rodzice koncza budowe domku, w ktorym bedzie kilka
ladnych pokoi, kuchnia lazienka, etc. Natomias tnie iwem, czy zdaza to zrobic do
czasu rozpoczecia sezonu. Narazie w naszym domu sa pokoje goscinne (3). Lazienka
jest jedna, kuchnia etc. dostep do wszystkiego. Nie jest to hotel, ale tez
trudno oczekiwac po agroturystyce chocby 2 gwiazdek




Temat: Stara ulga budowlana - co odliczyć w kuchni?
Pytanie: Czemu chcesz to odliczać w ramach ulgi budowlanej?
Nie wiem, czy masz do tego prawo.
Z ulgi budowlanej możesz wykańczać mieszkanie jeśli:
- nie zakończyła się jeszcze jego budowa (przynajmniej w sensie formalno-prawnym)
- nabyłeś praw do wykańczania mieszkania w ramach ulgi budowlanej poprzez rozpoczęcie wykańczania (i odliczanie tego) przed likwidacją ulgi budowlanej (czyli przed 1.01.2002).

Zakładam, że mozesz korzystać z ulgi budowlanej na wykończenie domu/mieszkania
Możesz odliczać dokładnie to samo, co w ramach ulgi remontowej.
Czyli materiały, usługi i urządzenia trwale związane z mieszkaniem.
Materiały: farby, cementy, płytki, klepki, kleje, rurki, kable elektryczne, tapety, wykladziny, listwy wykńczeniowe, itp.
Usługi: wszelkie usługi remontowe na które masz fakturę.
Urządzenia: baterie, armatura sanitarna, instalacje grzewcze i wentylacyjne, urządzenia przyzywowe (domofony), a także szafy wnękowe, zabudowę pawlaczy.
Możesz też odliczać elementy związane z instalacją gazową.

Z rzeczy jakie wymieniłes mozesz odliczyć: zlew, szafkę pod zlew (jako obudowa urządzeń sanitarnych), okap kuchenny (ale tylko jeśli jest podłączony do kratki wentylacyjnej). Mozesz też odliczyć kuchnie gazową (jako element instalacji gazowej). Nie jest jasne, czy można odliczać kuchnię elektryczną (możesz, jeśli wykażesz, że jest elementem instalacji elektrycznej).

Nie możesz odliczyć natomiast zmywarki, podobnie jak pralki, lodówki i telewizora.




Temat: wynajem mieszkania w Szwecji
Skad przyszlo Ci do glowy, ze PANSTWO buduje mieszkania???

Tak jest pewnie w Polsce przy mieszkaniach komunalnych - dla
najbiedniejszych - a ja pisze o Szwecji.

Tutaj mieszkania buduje "byggherre", czyli jakas wieksza czy
mniejsza prywatna firma budowlana.
Poniewaz koszty budowy z roznych wzgledow ciagle rosna,
wiec firmy coraz mniej buduja.
Firma budowlana jest nastawiona na PROFIT.
Jesli z powodu wysokiego czynszu nie uda im sie wynajac mieszkan,
to po co budowac i narazac sie na straty?

Mniejsza firma majaca duzo pustych mieszkan moze nawet splajtowac!
Musi przeciez splacac zaciagniete kredyty, a tu nie bedzie z czego!

Pytales sie, dlaczego w Szwecji sa BEZDOMNI.
Moze byc wiele powodow, ale najwieksza grupa sa ci, ktorzy kiedys
mieli mieszkania, ale zachowywali sie tak, ze wlasciciel musial ich
eksmitowac.
Druga grupa to ci, ktorzy mieli duze zaleglosci z czynszem
i dlatego ich eksmitowano.
Sa tez psychicznie chorzy ludzie, ktorym po prostu
taki styl zycia odpowiada.

Gmina Malmö robi co moze, budujac np baraki, przypominajace "domki
finskie", wyposazone tak jak normalne mieszkanie, w ktorych maja
prawo mieszkac tylko ci, ktorzy chca rozpoczac nowe zycie.

Jesli nie dostosuja sie do regulaminu, ktorym obwarowane jest
takie zamieszkanie, to musza sie wyprowadzic.

Ci ktorzy przetrwaja rok probny, otrzymuja mieszkanie dzierzawione
przez gmine. Czesto jest to stare mieszkaníe o nie najlepszych
warunkach, bo tylko takie wlasciciel domu przeznaczy
na wynajem gminie, a posrednio dawnemu bezdomnemu.



Temat: Zlece budowę domu
Zlece budowę domu
Zlecę budowę domu jednorodzinnego w Złotnikach; planowane
rozpoczęcie prac wrzesień 2008 r. Jeśli ktoś ma może "namiary" na
solidnych fachowców proszę o info, dziękuję.



Temat: budowa domow na ul Bluszczanskiej
budowa domow na ul Bluszczanskiej
Szukam informacji na temat rozpoczecia budowy przez firme SAM na ul
Bluszczanskiej. Moj e-mail - teodorek10@netscape.net



Temat: Ile czasu od rozpoczęcia budowy do zamieszkania?
Ile czasu od rozpoczęcia budowy do zamieszkania?
podawajcie przykłady z życia - dla osoby która wykończyła dom najszybciej
przewidziałem nagrodę: osinowy*) kołek!

Pozdrawiam, Van
___
*)no wiecie - osikowe nie skutkują ;-)




Temat: powoli kończymy budowę własnego domku!
A moze moglabys podac jakiej wielkosci jest dom, czym pokryty dach itp.
wazniejsze szczegoly i ile wyniosl koszt tej budowy. Wiele osob o to pyta,
wiele osob chcacych rozpoczac budowe zastanawia sie czy ma odpowiednie na to
srodki, wiec moze podalabys te najwazniejsze dane.




Temat: która z Was zbudowała dom...?
która z Was zbudowała dom...?
Może i nie na miejscu to pytanie, ale zamierzam rozpocząc budowe w tym roku i
szukam ekipy , solidnej i uczciwej - dom bedzie budowany 14km za Toruniem.
Będe wdzięczna za każdy namiar



Temat: sprawdzone ekipy budowlane
sprawdzone ekipy budowlane
poszukuję sprawdzonej niedrogiej ekipy do budowy domu w Oświęcimiu. planowany
termin rozpoczęcia - październik br. chociaż fundamenty



Temat: Kiedy zgłosić odbiur budynku?
Kiedy zgłosić odbiur budynku?
Proszę o pomoc,po jakim okresie od rozpoczęcia budowy mogę zgłosić odbiór budynku,tak aby nie ponosić kosztów podatkowych i czy mieszkając w domu bez odbioru grożą jakieś sankcje? Z góry dziękuję.



Temat: działka siedliskowa
działka siedliskowa
chcę wybudowac dom na wsi i własnie nadarzyła sie okazja kupna ziemi. Moge
kupić ziemię rolną o powierzchni 1,5 ha. Kto wie, jakie formalności nalezy
spełnić, by rozpocząć budowę. Z góry dzięki za odpowiedź!



Temat: jak to jest?
jak to jest?
czy mam możliwość uzyskania kredytu hipotecznego nie posiadajac nieruchomości
np. właśnie na rozpoczęcie budowy własnego domu i wykupienie działki?



Temat: poszukuję MurarzY do pobudowania domu w Babicach
poszukuję MurarzY do pobudowania domu w Babicach
budowę będę mogła rozpocząć dopiero w październiku, zależy mi w szczególności
na fundamentach, reszta ewentualnie wczesną wiosną. Czy możecie mi polecić
sprawdzoną ekipę? Z góry wielkie dzięki, pozdrawiam



Temat: remont starego czy budowa nowego
x-darekk-x napisał:

> w tym sezonie planuje inwestycje w dom. rok po slubie - najwyzszy czas. mam
> jednak spory dylemat. czy budowac cos od zera, czy remontowac juz stojacy dom.
>
> szczegoly?
>
> jestem wlasnie w trakcie przepisywania na nas dzialki. bedziemy mieli 2000
> metrow do zagospodarowania w ladnej dzielnicy "domkowej" (bo "willowej" to za
> mocno powiedziane:) w centrum nieduzego miasteczka pod warszawa. na tej
> dzialce planowalem rozpoczac budowe domu - ca. 200 m2 - parterowy z poddaszem.
>
> od jakiegos czasu zastanawiam sie jednak nad kupieniem juz istniejacego domu.
> dwiescie metrow dalej jest juz bowiem gotowy dom i to piekny. z lat
> dwudziestych. willa wysokiego urzednika wojewodzkiego z tamtych czasow. dom,
> za czasow prl sluzyl za przedszkole. od kilku lat jest prywatny i ostro
> zapuszczony. rozkradziono wszystko - okna, drzwi. zniszczono piekne kaflowe
> piece. wandale pokruszyli tynki, futryny. najwiekszym problemem jest
> zapadniety (a wlasciwie to wklesniety) strop pomiedzy parterem a pierwszym
> pietrem. ale dom z dzialka 2000 m2 kupilbym za cene 80000 pln tj ponizej
> wartosci gruntu. dom ma ca. 300 m2 (albo i wiecej), przestronny parter i
> uzytkowe poddasze z sypialniami. do wymiany: stropy, tynki, instalacje,
> stolarka, podlogi, okna, drzwi, caly bialy montaz, pokrycie (ale nie
> konstrukcja) dachu. dom otoczony jest wielkimi debami i kasztanami. jest
> osobny garaz na bryczke. i oczywiscie jest wspanialy klimat zabytkowe
>
> jak sadzicie, czy koszt remontu takiego domu nie wyszedlby drozej niz
> zbudowanie nowego? czy to w ogole ma sens? zalety, poza wspaniala atmosfera
> takiego domu to: juz istniejacy dom - brak koniecznosci kupna projektow,
> pozwolen na budowe, juz zrobione przylacza, juz zrobione ogrodzenie, juz
> zrobiony dojazd, szambo etc.

*********

Porzadnie wykonany remont starego domu jest czesto drozszy niz wybudowanie
nowego.

Pisze Pan na przyklad, ze pewna czesc stropow zapadla sie. To oznacza remont
konstrukcji budynku i spore koszty. (pomijam nowe instalacje elektryczne i
sanitarne itd.).

Ale byc moze to wszystko oplaca sie. Piekno odnowionego domu moze zauroczyc
niejednego i na dodatek bedzie mial Pan poczucie dobrze wypelnionego obowiazku
wobec ojczyzny- ratujmy zabytki. ;-)

Uklony dla Pana i Malzonki,

inz. Mamon




Temat: remont starego czy budowa nowego
remont starego czy budowa nowego
w tym sezonie planuje inwestycje w dom. rok po slubie - najwyzszy czas. mam
jednak spory dylemat. czy budowac cos od zera, czy remontowac juz stojacy dom.

szczegoly?

jestem wlasnie w trakcie przepisywania na nas dzialki. bedziemy mieli 2000
metrow do zagospodarowania w ladnej dzielnicy "domkowej" (bo "willowej" to za
mocno powiedziane:) w centrum nieduzego miasteczka pod warszawa. na tej
dzialce planowalem rozpoczac budowe domu - ca. 200 m2 - parterowy z poddaszem.

od jakiegos czasu zastanawiam sie jednak nad kupieniem juz istniejacego domu.
dwiescie metrow dalej jest juz bowiem gotowy dom i to piekny. z lat
dwudziestych. willa wysokiego urzednika wojewodzkiego z tamtych czasow. dom,
za czasow prl sluzyl za przedszkole. od kilku lat jest prywatny i ostro
zapuszczony. rozkradziono wszystko - okna, drzwi. zniszczono piekne kaflowe
piece. wandale pokruszyli tynki, futryny. najwiekszym problemem jest
zapadniety (a wlasciwie to wklesniety) strop pomiedzy parterem a pierwszym
pietrem. ale dom z dzialka 2000 m2 kupilbym za cene 80000 pln tj ponizej
wartosci gruntu. dom ma ca. 300 m2 (albo i wiecej), przestronny parter i
uzytkowe poddasze z sypialniami. do wymiany: stropy, tynki, instalacje,
stolarka, podlogi, okna, drzwi, caly bialy montaz, pokrycie (ale nie
konstrukcja) dachu. dom otoczony jest wielkimi debami i kasztanami. jest
osobny garaz na bryczke. i oczywiscie jest wspanialy klimat zabytkowe

jak sadzicie, czy koszt remontu takiego domu nie wyszedlby drozej niz
zbudowanie nowego? czy to w ogole ma sens? zalety, poza wspaniala atmosfera
takiego domu to: juz istniejacy dom - brak koniecznosci kupna projektow,
pozwolen na budowe, juz zrobione przylacza, juz zrobione ogrodzenie, juz
zrobiony dojazd, szambo etc.

darekk



Temat: Zambet
Witaj sasiedzie, Mieszkam już na Vikingu i znam te historię od środka. Zaczynałem z Draczerem w 1996 r. Po dwóch latach firma splajtowali tak straciłem ze 100000 złotych. Czekałem z 60 pozostałymi osobami 3 lata, po wielu trudach w poszukiwaniu kogoś mógłby coś zrobić z tego bagna. Były 3-4firmy zainteresowane, ale wycofały się. Podjęliśmy rozmowy z Zambetem i, dzieki Bogu i prawde mówiąc także tej firmie udało się dokończyć osiedle. Nie wiem czy wiesz Kacper, ale w chwili rozpoczęcia budowy moja działka była obciążona 10 roszczeniami po Draczerze, nie moglem w żaden sposób załatwić kredytu. Ale dzieki determinacji pani Ozarowskiej ze spółdzielni i Dukalskiego z zambetu udalo się to wszystko wyczyścić i podpisac upragnione zniesienie współwłasności dopiero w październiku 2004 r. Sam wiem jak się to odbywalo, bo jeździłem do sadu i gminy próbując cos rozwiązać z moja dzialką. Tak mysle ze rozpocząć budowe powinniśmy dopiero po podziale i zniesieniu współwłasności. Znam sąsiadke Drapinską, która przy mnie i kilku innych wlasicielach wyrywala kolki na granicy i oprotestowywała wszystko co się dało. Wiem o Kozłowskich, którzy sami kupili dom i zaprotestowali przeciw budowie sieci energetycznej na wlasnej dzialce, co wywołało niebywałe zdumienie w zakładzie energetycznym i nadzorze budowlanym. Tak prawde mowiąc, do tej pory jestem w szoku, ze to wszystko się wyprostowało i wreszcie mogę mieszkać.
Co do fachowości powiem tak – Zambet nie jest najlepszy w wykończeniówce to fakt, ale z drugiej strony przy domu 120 m, za który zapłaciłem 150 tys. czego mogę więcej oczekiwać. Przyszła brygada do wykańczania, naklęła się na ściany, zrobiła część wykończenia , przyszła następna skrytykowała poprzedników, którzy mieliby hiper … i tak w kolko macieju, tacy są budowlancy. Mój znajomy kupil w na Mokotowie mieszkanie za 7000 zl z metra i tez cholernie narzeka, ale taki jest chyba urok budowania domow.




Temat: ulga odsetkowa - pytanie do eksperta
ok.

Aby skorzystać z ulgi należy na RYNKU PIERWOTNYM dokonać zakupu nieruchomości,
nabycia prawa bądź rozpocząć inwestycję budowlaną - do końca 2006 r. -
miarodajną datą będzie umowa kredytu budowlano-hipotecznego przy budowie domu
(także nadbudowie, rozbudowie, przebudowie), umowa kredytu + akt notarialny
przenoszący własność lub prawo przy zakupie.

Jeżeli w przeszłości nie korzystaliście z wybranych ulg - dużej ulgi
budowlanej, oszczędności w kasie mieszkaniowej, kredytu ministra Pola, kredytu
dla powodzian - możecie z ulgi korzystać.

Wiele osób pyta, jak sprawa się ma z ulgą remontową. Nie ma problemu - osoby
które wcześniej korzystały z tej ulgi mogą korzystać z ulgi odsetkowej, o ile
spełniają pozostałe warunki.

Odliczać można proporcjonalnie tę część odsetek, która dotyczy inwestycji
mieszkaniowej (nie można odliczać części przeznaczonej na zakup gruntu lub
prawa wieczystego użytkowania gruntu) - do limitu 189 tys.. Na chłopski rozum -
budujecie dom za 300 tys. , odliczacie 189/300 część odsetek.

Bank wydaje zaświadczenie o faktycznie zapłaconych w określonym roku odsetkach.

CO do pozostałych warunków - w przypadku kredytu na budowę domu - inwestycja
musi zostać zakończona w ciągu 3 lat od końca roku kalendarzowego, w którym
uzyskano lub przepisano pozwolenie na budowę.

Odliczenia można dokonać po raz pierwszy za rok w którym inwestycja została
zakończona (budowa, zakup), natomiast nie odliczone nakłady z lat poprzednich
można odliczyć także w roku następnym. Informację o odliczeniu zamieszcza się
na stosownym załączniku do rocznej deklaracji podatkowej.

Pozdrawiam




Temat: Rusza budowa kompleksu "Na Ostatnim Groszu"!
Rusza budowa kompleksu "Na Ostatnim Groszu"!
Nie tylko hotel

Czwartek, 25 września 2003r.

WROCŁAW - Dostaliśmy pozwolenie na wznowienie robót. Natychmiast je
rozpoczynamy - zapewnił nas Bartłomiej Anrold z Domów Towarowych Casino.
Oznacza to, że rusza budowa kompleksu przy ul. Na Ostatnim Groszu, koło domu
handlowego "Astra".

Kompleks będzie obejmował hotel, biura, hipermarket "Geant", galerię handlową
ze 120 sklepami, kilka restauracji, część usługową z m.in. fitness,
komisariat i pocztę. Inwestorem są Domy Towarowe Casino.
- Same prace budowlane będą kosztowały kilkadziesiąt milionów dolarów -
powiedział nam Bartłomiej Arnold. Od rozpoczęcia budowa tego centrum trafiała
na strony gazet. Właśnie w tym miejscu swoje sklepiki miało kilkudziesięciu
handlowców.
- Zostaniemy bezrobotnymi - nawoływali, na szczęście teraz budują swoją halę
na ul. Bajana. Zamierzają otworzyć ja przed Bożym Narodzeniem tego roku. Za
wydanie zgody na budowę centrum stanowisko stracił Maciej Dobrowolski,
wówczas dyr. wydziału architektury. Zarząd miasta zarzucił mu popełnienie
błędu. Pojawiły się nawet posądzenia o łapówkę. Ostatnia decyzja pokazuje, że
błędu on nie popełnił.
Losy budowy były bardzo burzliwe. Najpierw kolegium samorządowe unieważniło
decyzję o warunkach zabudowy. Efektem tego było postanowienie Naczelnego Sądu
Administracyjnego o uchyleniu pozwolenia na budowę. Nie było pozwolenia,
powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał nakaz wstrzymania prac.
Jednocześnie nakazał przygotować dokumentację spełniającą nowe warunki
zabudowy. Po jej sporządzeniu, PINB zezwolił na wznowienie prac. A ta decyzja
z kolei została oprotestowana przez sąsiadów, zarówno kupców z placu, jak i
przedstawicieli Astry. Zarzucono m.in., że nie można wznowić prac skoro nie
ma pozwolenia na budowę.
- Świadczy to o tym, że skarżący nie znają prawa budowlanego - powiedział
Jacek Miller, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, który zezwolił na
wznowienie prac. - Prace można wznowić tylko w przypadku, gdy nie ma innej
decyzji, w tym wypadku pozwolenia na budowę.
Ostatnia kwestia, kiedy odwiedzimy centrum?
- To bardzo poważna inwestycja. Przewidujemy, że prace zakończymy w 2005
roku - powiedział przedstawiciel inwestora.

Marcin Gąsiorowski - Gazeta Wrocławska




Temat: Pierwszy dom
Ogólnie droga do postawienia domu wygląda tak:
- z wyrysem z mapy geodezyjnej uzyskanym we właściwym dla miejsca zamieszkania
Urzędzie Gminy należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego) lub o wydanie
opinii lokalizacyjnej – w tych wnioskach należy ogólnie określić zamiar
budowlany,
- geodecie uprawnionemu zlecić wykonanie map do celów projektowych w skali
1:1000 lub 1:500, minimum w 4 egzemplarzach,
- do dostawców mediów należy złożyć wnioski o warunki lub zapewnienia dostawy
mediów, a do zarządcy drogi publicznej o warunki zjazdu z drogi publicznej (lub
o zmianę tych parametrów),
- z uzyskanymi dokumentami należy zwrócić się do architekta o wykonanie
projektu (najlepiej aby od razu projekt budowlany zawierał projekty branżowe,
które wykonają uprawnieni projektanci) lub zakupić projekt gotowy i zlecić
wykonanie projektu adaptacji wraz z projektem zagospodarowaniu terenu,
- w Urzędzie Gminy należy także uzyskać wypis z rejestru gruntów, a w
Starostwie Powiatowym (lub Urzędzie Gminy) pobrać druk oświadczenia o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- gotowy projekt ze wszelkimi ewentualnymi opiniami, uzgodnieniami i innymi
dokumentami (o co powinien już zadbać projektant) w 4 egzemplarzach oraz opinię
lub warunki zabudowy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
oświadczenie projektanta należy złożyć w Starostwie powiatowym lub Urzędzie
Gminy,
- po maksymalnie dwóch miesiącach zostaje wydana decyzja o pozwoleniu na
budowę, a po kolejnych dwóch tygodniach nabiera mocy prawnej,
- należy zakupić dziennik budowy (i przy okazji żółtą tablicę informacyjną) i
zlecić kierowanie budową uprawnionemu kierownikowi budowy, który zazwyczaj już
sam przedstawia dziennik budowy do opieczętowania w Starostwie oraz składa
oświadczenie i zgłasza rozpoczęcie budowy w Powiatowym Urzędzie Nadzoru
Budowlanego.




Strona 1 z 3 • Znaleźliśmy 169 postów • 1, 2, 3